“二次装修”的烦恼

“二次装修”的烦恼

范景来‖北京

昨天，小区门口又贴出了一则告示：六号楼102室进行室内装修，因装修给住户带来的不便，敬请谅解。这是去年以来，小区第三户装修了。因为这些住户的房子，之前都是装修过的，所以这次装修均为“二次装修”。

六号楼和我居住的七号楼，是2005年竣工交付使用的，时至今日，仅过去15年。前两个装修户，都是在我居住的七号楼，但不在一单元。三楼住户装修之前，仅在楼宇门口贴了张告示，六楼住户装修，没有贴任何告示，大有装修是一种理所应当，与别人没有任何关系的架式。

“二次装修”真的与其他住户没有关系吗？答案当然是否定的。而且“二次装修”给住户带来的困扰和烦恼，要远大于初次装修。因为初次装修，是在楼房刚交付使用时候，没有住户居住，装修产生的噪音和干扰，构不成对住户的伤害。“二次装修”则不然，因为其他住户都已入住，楼房是一个整体结构，一家装修，整栋楼房都会受到影响，涉及全部住户。“二次装修”产生的噪音，也是非常之大。首先，要把初次装修所有的建筑材料全部处理掉，难度可想而知，绝非易事。必须用电镐来处理，持续的、强烈的撞击声，不用说隔壁住户，就是整个楼房都有强烈的震感。仅仅是拆除原有的装修材料，起码要用一周左右的时间。这一周时间内，其他住户便没有安宁之日。这种烦恼和噪音伤害，一般人难以承受，如果哪个住户家里有老人，或者是小孩，或有心脏等疾病的人，那是绝对无法承受的。其次，新的装修，需要线路改造，墙壁的抠槽，天棚的钻眼，磁砖的切割等等，都要使用产生噪音的电钻、电镐、切割机等工具。

“二次装修”无外两种情况，一是原有装修破损，或年久样式不如意，想改善一下；二是房屋易主，新的住户有新的要求，需要重新装修。而无论是哪种情况，“二次装修”对于一个楼内住户，都会造成极大的干扰和伤害。

再者，“二次装修”对于户主而言，也是一次“大出血”。据三楼装修户讲，“二次装修”并没有做更多的改动，百平米的房子，前前后后装修总共支出将近40万元。这个数字，我听起来有些吃惊。因为起初买房时，我们这栋楼，最好的楼层，总房价也不过30万元（当时的楼盘价格），现在重新进行一次装修，竟然要花掉整个买楼房的价格，算一算，真的应该是“大出血”了。

不光如此，“二次装修”，还要承受几次搬家的烦恼。住户在装修之前，必须将所有家当全部清空搬走，另觅新的居处。我有过几次搬家的经历，对搬家个中的辛苦和麻烦体会颇深。从物件的整理、打包到搬运，每个环节都是一次考验和体力的付出。即便是依托搬家公司，整理打包的事情，自己也是无法躲避的。如果居住楼层没有电梯，上下楼搬运可是一件十分费力气的活儿。从搬家开始，到装修结束，再搬回来居住，顺利的话，也要半年以上，遇有特殊情况，时间则要更长一些。

“二次装修”，无论是希望更美观些，还是居住更舒适一些，都是富裕起来的一种正常消费需求，但付出的代价却很大。我没有反对别人装修的意思，准确地说，也没有那个权力，更不可能阻止别人装修。我只是建议，要尽量避免“二次装修”现象发生，如果确实需要进行重新装修，还是应该本着宜简不宜繁的原则去办。因为这不仅对自身是一件好事，对别人也同样是一件好事，起码可以避免因装修导致的对其他住户的干扰和伤害。

对于住户二次装修有没有什么约束，我不太清楚。从了解的信息看，除了不允许对承重墙、公用设施进行改动外，在装修时间上，只是不允许在下班时间和周六日施工，以避免施工扰民，其他还有什么详细规定不得而知。目前，二次装修扰民现象时有发生，如何来规范这一行为，目前还没有一个明确的政策规定，仍处于无章可循状态。

去年，在我居住的小区附近，因为建楼房施工，给住户带来了一些干扰，影响了居民的正常生活。小区业委会的人员几次带领小区部分居民到施工单位进行交涉，最终，施工方同意给小区住户一些经济补偿，俗称“扰民费”，并达成谅解协议。记得当时每户每月是80元钱，为期半年。其实，小区里“二次装修”产生的噪音和扰民，无论是强度和时间，都远远超出小区外的那种施工，如果依此类推，装修户不知应该支付多少的“扰民费”。但事实上，这几个装修户，并没有任何的补偿行为，只是简单的一张致歉告示，个别的装修户，甚至连句道歉的话都没有。同样是扰民，单位与个人竟有如此大的区别？

随着生活水平的提高，人们对住房的要求也会逐步提高，“二次装修”现象不可避免，而且会呈增加的趋势。如何来规范这种行为，让装修有规可依，将装修的伤害减少到最小，有关部门应该制定一些清晰的规定，真正做到规范行为，避免矛盾，达到社会和谐的目的。

笔者以为：既然“二次装修”不可避免，本着互谅互让的原则，作为小区物业（或业主委员会），要切实负起责任。一是对装修资质进行审核把关，验明身份方可进入小区施工；二是装修时间严格按规定执行，限定周一至周五的工作时间，其余时间不得装修；三是建筑垃圾要及时清运，不得随处乱堆乱放；四是及时张贴安民告示，通报有关情况；五是因装修产生的附带伤害，由物业（或业主委员会）协调解决。

期待“二次装修”，多一些规范，少一些烦恼，让社会和谐，文明有序。