买房记
文∕金洁雯
我急要买一套房子。经过好多天的奔波,我相中了一套六十多平方的房子。
房主是一位五十多岁的男子,姓王,我叫他老王。老王秃顶,额头宽平,看上去充满智慧。
经过商榷,我和老王签订了合同,半个月后,房款两清,如果我违约,定金不返还;如果老王违约,需付违约金二万元,定金返还。合同双方各执一份。
我付了两万元定金。能够买下这套房子,我十分满意。
我把乡下的房子低价卖掉,加上积蓄,钱够了。
我按照合同上规定的时间和老王见了面。
见面后,老王说话支支吾吾。
我不明就里,催促道:“我们今天就办好房子卖买手续。”
老王涨红了脸,憋了半天,说:“房子我不卖了。”
我大吃一惊,非常生气,责问道:“你怎么好变卦呢?”
老王接下来理直气壮地说:“我自己的房子,想卖就卖,不想卖就不卖。”
我着急道:“我们是签过合同的,我还付了定金。”
老王说:“签了合同又怎么了?我自己的房子,不卖就不卖。”
老王强调房子是他的,爱怎么着就怎么着。
我提醒他道:“违约是要付违约金的。两万元,也不是小数目。”
老王看来早有准备,坚定地说:“我只能把定金还给你,违约金免谈。”
我很想买下这套房子,用违约金逼他就范:“合同是受法律保护的,只要签了字,合同就是有效的。按照法律规定,你违约就要付违约金。”
老王听了我的话,仍然坚定地坚持自己的主张。
无论我怎么说,老王只同意返还定金。乡下的房子都卖了,我坚决不同意,说:“你不同意,只能上法院了。”
老王说:“随你的便。”
说到这个份上,也就没什么可谈了。
我气愤地转身离开。
我仔细地打听了一下,明白了老王变卦的原因。原来,房价在半个月时间里涨了不少,如果照现在的这个行情,这套房子可以多卖十多万元,难怪我的威胁一点没有用,即使付了违约金,他还是赚的。
签过字的可以不承认,承诺的可以不兑现,在利益面前,诚信和道德,对于贪婪的人来说,都是苍白无力的。
因为老王违约,我吃了很大亏,因为现在再去买房,要多付不少。他违约了,该得的钱为什么放弃?不能就这么算了,我越想越恨,越想越气。
我一纸诉状告到法院。
白纸黑字,事情明明白白,想赖也赖不掉。在法院上,我大获全胜。法律是公正无私的,我为法律欢呼。
官司打输了,老王神情沮丧。
我出了一口恶气,心情很好。我只等老王执行法院的裁决,拿到违约金,也算是一种对我的补偿。
老王归还了二万元押金,这本来就是我的钱。他来的时候,我对他还算客气。
老王自知理亏,但仍然没好气地对我说:“二万元押金还给你,违约金我是坚决不会付的。”
我接过我自己的钱,说:“法院的判决是一定要执行的,不是你说了算。我劝你还是执行法院的判决好,别自讨苦吃了。”
老王发狠道:“我就是不付,能把我怎么样?你再去告啊。”
老王拒不支付违约金,我只好申请法院强制执行。我咽不下这口气。
我终于拿到了违约金,但这并不能抵偿我的损失,因为房价还在涨。老王这套房涨了二十万。
唉,有什么办法呢?我欲哭无泪。听说,有人炒房赚了一千万。我也想炒房,没有本钱呢。