五月的鲜花开满原野

南河体育中心正在举办绵阳房地产交易会，虽然平时不关注，不知不觉踱进去，竟然像进入万花筒一般。

房产交易会展场的设计，布置，装饰，展陈，确实高端大气上档次，为什么呢，与那些售卖豆瓣，腐乳的秋交会，推销蕨根，粉条的购物节相比，这个场景更干净整洁，器宇轩昂。

也是啊，一套小居室的交易，与一袋盐花生的生意，怎可同日而语？在400米田径场中央，四方四正排列着四排双面的展位，四周还热情地围有整齐的装修摊位，形成相对封闭而又眼花缭乱的房地产世界。原来的草地，被广布的素色地毯，奢华地掩埋于地下，只有塑胶跑道，默默清洁地陪衬。

几乎是每一家展厅，都竭尽所能，挖掘潜力，用独一无二的特出卖点，来博人眼球，引你前往。色彩上，有醇厚的深红，娇艳的嫣红，有温和的杏黄，富贵的金黄，有明丽的天蓝，鲜亮的湖蓝，有幽静的墨绿，青春的翠绿，有纯洁的雪白，柔和的米白……形状上，有中规中矩的方正，有空灵通透的简约，有曲径通幽的深邃，有疏密工致的合理，有奇崛突兀的傲岸，尽显那些四方四正框型的，突兀挺拔尖型的，线条流畅圆型的，风姿绰约异型的几何图案，能够百花齐放。摆件上，有硕大无朋的充气大白，有色彩鲜明的塑料超人，有胶皮柔韧的仿真恐龙，有声音玲珑的音乐器材，所有这些，都可以吸引小朋友裹足不前，而带动家里的大人伫足围观。

至于印刷精美的楼书说明，则比比皆是，而且各具特色。从纸形的大小，厚薄，色彩，印制字体的花哨，鲜明，夸张，图画的优美，鲜艳，醒目，都显示出宣传广告难以尽表的创造性。扪心自问，当下整个中国，凡是搞开发的房地产商，有几人能淡定到，只在房屋的建造上想方设法抓百年大计的顶级质量，而不需不遗余力地在推销广告上找超限吹嘘的骗人虚词？

构架精巧的样板间展示，完全是幼儿园，小学校艺术手工课的逼真情景再现，也是培养普罗大众想象空间的艺术大师。但是，真正从建筑面积，到内部安排，能让升斗小民掏钱的流连忘返者，却又屈指可数。真可惜了一表人才的俊男靓女，虽有准备充分的推广说词，却经不住刁钻顾客的散漫拷问。

但是，如果你有一颗沉稳的心，有一双明慧的眼，有一种超然的冷静，有一道理性的思维，在纷繁迷乱的各种赠送材料之外，心平气和地审视，说实话，这些楼盘确实不错呢。

地处川西北，与成都咫尺之遥的绵阳，其科技城政治、经济、文化中心，绵阳楼市风向标、晴雨表，在涪城区，被定义为市民生活便利，繁华都市核心之所在。这里的著名楼盘，如九洲跃进路1958、华盛金山角、富临大都会、东方广场、凯信公园大帝、金和大厦、文泉尚座、长虹国际城、御景名城、嘉来盛世华庭等，确实占据着城区最为主要，又最为便捷的富饶中央区域，是上至顶级富豪，下到寒酸工薪都梦寐以求的好地段，好口岸。最贵的，是位于铁牛广场的文泉尚座，每平米6800元到9000元，位于兴达街的金和大厦均价每平米7000元。便宜的，富临东方广场，均价4700元往上。

处于成绵交通要道，凭临园干道联结涪城的高新区，以旺盛生命力，承载科技城之魂的定位。这里推出的楼盘，如九洲又一城、布鲁斯国际新城、枫璟398、中元广场、富临卢卡美郡、樊华似锦、美立方、万豪尊品、文泉西海岸、英郦庄园、人和天地、阳光西雅图、万向西界莎拉等，卖价最高的，是位于铁路公路立交附近的中元广场，每平米5300元，最便宜的，是安昌江对岸石桥铺的美立方，每平米3800元，其他的大多在4500元左右徘徊。

以城市副中心，全市特色产业园区和新型工业集中区定位的经开区，自命为平坦开阔，奠定城市的未来。说得没错，只有未来，不是当下，现在而今眼目下，拼不过资源丰富而且价格诱人的其他地段。楼盘有中玮海润广场、三江国际丽城、树高威尼斯城、三汇玫瑰花城、长虹南山一号、卓信金楠天街、神州南郡、绵阳CBD万达广场、兴发枫叶绿洲、海赋长兴、城南新天地、富临桃花岛等，位于南山中学旁的长虹南山一号以学区房的紧俏真实优势，每平米售价5700元，最便宜的在游仙经济试验区的兴发枫叶绿洲，才3380元起，其他都在4400元上下。

拥有国家军转民科技园的科创园区，主打科技创新牌，定义居高望远，绿色生活随心所欲。完全准确，那个坡好高哦，名盘不少，什么长兴星城、东辰阳光清华、林海山庄、华润中央公园、树高卡地亚、田森奥林春天、五和苹果国际、五方校园广场、温莎国际、铜锣湾天轮城市广场、广和星汇馆、观花府邸等，除了观花府邸、华润中央公园能站上每平米4800元的推销价，其他的都在4300元左右较难劲，只有教育园区的五和苹果国际耿直，一口价3500元。

说起来，三国故地，绵州治所的游仙区，也是绵阳的核心区和主城区，与涪城的工业、城区相对，它显得农业、郊乡一些，所以号称聚山水美景，享人文底蕴的宣传定位，还真不是盖。我在这块膏腴之壤，历史丰瞻的土地上，一呆就是几十年，就冲城东的文化，风景。这里楼盘有紫金城、东原长洲、香格翠丽、兴发龙溪谷、三汇人和逸景、首开仙海龙湾、康林水郡等，除了离城二十多公里的仙海龙湾是资格的假打，牵强的联名外，其他还真在这片热土，蓬勃发展，位于沈家坝的康林水郡每平米标价5000元起，其余的在4500元上，最便宜的是一号桥南侧笔架山湿地公园旁的人和逸景，定语那么多，每平米卖价仅4150元。

络绎不绝的看客，在走走停停之间，逡巡一圈，闭眼一默，绵阳房价表，就有了完整的答案，极致的城中心7000往上，绵延的城边上4800左右，延伸的城外乡4000往下。

多少年来，房产交易会，都或多或少包藏着某些不可告人的瞒和骗，引发一连串的纠纷甚至官司。但是，这一次却敞亮得多，会展竟有温馨提示，注意四点。一要看清五证：国有土地使用证、建筑工程施工许可证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、预售销售许可证，缺一样都可能遇到隐藏的麻烦。二是注意楼书、样板间、沙盘，这些东西尽管天花乱坠，却无直接的法律约束力。三是无论口头或合同上，开发商所谓的精装修都是虚词，必须把装修的材料品种、规格、型号、质量、品牌、产地、厂家、价位、施工方法、工艺标准等写进合同。四是开发商与物业管理是两个不同的民事主体，没任何法律关系，其物业承诺要理智对待。确实温馨，多么亲切，仿佛就是自家亲戚的谆谆告诫，让你小心翼翼，毕竟，起早摸黑，挣两个银子，十分不易。

一路走一路看，三十年绵阳真有天翻地覆的巨大变化。想当年，人们在集体分配的红砖房里，四世同堂，三代同室，那是令人难忘的局促。1985年2月8日国务院以国函[1985]20号批准撤地建市的城市后，我于1987年夏大学毕业分配来此安营扎寨，亲身感受到本地以破尺度，增力度，挖深度，壮强度，拓广度，加速度的蹄疾步稳发展，一天一个样地蝶变着。昔日挤火车的老火车站，涪江边遍街农具的铁牛街，好吃嘴人头攒动的翠花街，中山装云集的三光街，早已旧貌变新颜。从开元场往外走就是葱绿的田野，如今早已琼楼玉宇，达道通衢，连接到几公里远的游仙镇外。夏天涨水而过的漫水桥，现在架起了彩虹飞舞的大桥，早已了无小浮桥的踪影。整个城市，陆续升起的东方红大桥，涪江二桥，涪江三桥，涪江铁路大桥，东原大桥，汉龙大桥，一号桥，三江大坝桥，安昌大桥，双马大桥，飞云大桥，樊华大桥，普明大桥，东津大桥，芙蓉溪桥，汉仙桥，金牛桥等，早把襟带涪江、安昌河、芙蓉溪的绵阳城区，联结得浑然美玉一体，城市血管畅通。尽管车水马龙仍然拥堵，也改变不了三十年突飞猛进发展的现实。绵阳城市的发展，一是双百，城区面积100平方千米，城区人口109万人。二是经济，1985年地区总产值是28亿，2014年是1579亿，翻了五十多倍。三是文化，以前只有四川建院一所大学，现在的西南科大，四川文化学院，绵阳师院，天府学院，职业技院，中医高专等十来所，而以南山，绵中为首的高中教育更是称霸全川，名贯西南，饮誉神州。总体而言，绵阳这座魅力之城，比我们来了就想溜的那个时代，强了不知多少倍。

五月的鲜花开满原野，城市充满生机，中国大地上，到处都如是，看看电视上上网，就知道了。绵阳房交会聊为管中窥豹，略见一斑，或曰蜉蝣天地，沧海一粟罢了。

二○一五年五月二十九日