自传体纪实篇 四、腾笼换鸟记（1—5）——1、国企分房出奇招

变化真大啊，不久前，我到上海市位于重庆南路复兴西路上的思南公馆休闲游览，乘车途中路见我曾经在此工作多年，带领职工最后一个搬离此地的原建国中路10号公司厂房及其办公大楼，这里曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后，成为上汽集团所属"上海汽车制动器公司"所在地，2003年后，由于企业重组，留下了这七栋旧厂房，那充满工业文明时代文化沧桑韵味的厚重砖墙、林立管道、斑驳地面，已然腾笼成为上海8号桥1期的文化创意园区，将位于建国中路10号及其马路对面的25号之间架起了天桥长廊，建筑群各栋楼的楼层之间以天桥连接，使这片改建后的旧工业厂房由此成为一座桥梁，而我们作为上海这座城市那些改革开放前的过去和现代、当今国内外的时尚、创意、文化和设计以及世界各地来往穿梭于8号桥文化创意园区人们的历史见证人，当年我与职工们为之努力奋斗的工作经历及其曾经的那种付出与担当，顿时打开了记忆的闸门，心绪犹如浦江潮涌。

1994年1月因为企业资产重组，位于建国中路10号的原上海新建齿轮厂与丽园路501号的上海汽车制动器厂合并组建了上海汽车制动器公司，注册在建国中路10号，由此成为8号桥文化创意园区工业老厂房历史的前身，从那时起，我就从丽园路上的上海汽车制动器厂行政基建科长，成为公司行政部副经理兼企业分房小组组长等。

时光如驹，一晃25年过去了，1994年1月刚到建国中路10号公司上班时，旭日东升，我总是骑着自行车送孩子上学后再赶往公司，那自行车的停车库在公司仓库的二楼上，是个很牢固的铁架楼梯，那一年，我因为脚上动了一个手术，推车上楼不便，行政部有位陈加能师傅就帮我把车推到楼上车库内；也就在我刚到行政部上任副经理不久，公司内部的自来水有点锈块浑浊不清，主管设备的公司副总经理接到职工反映，以为可能是大楼顶部的水箱问题，把我叫去商量解决办法，而我根据以往工作经验及锅炉烧水的情况分析调研，疑似锅炉设备老化所致，可为了排除疑障，我与陈师傅硬是顶着寒风，有生以来第一次斗胆从室外外墙墙角，双手紧紧抓住这冰冰冷的固定窄小铁楼梯，浑身抖抖瑟瑟的一步一步向生产大楼屋顶攀爬，50岁左右的陈师傅担心地在我身后不停地嘱咐：“小心点、抓住铁扶梯慢慢地上…..”,“小心点、抓住铁扶梯慢慢地上…..”,“小心点、抓住铁扶梯慢慢地上…..”,风寒料峭中，我与陈师傅终于攀援到了该大楼的楼顶，查看水箱是否旧损，有否污染及其安全卫生防范措施等无误后，环顾四周，这才发现上海的城市建设突飞猛进地变化中，大楼旁边的南北高架路像一条长龙，随着风驰电掣的车声呼啸，在二医大及其附近成片的法式公寓（如今闻名的读书品牌之一：思南公馆风景线）中穿梭，美不胜收的景观与公司所处的地理位置，若不是寒风凛冽及任务在身，我还真想多看一眼。当我从这大楼顶上急急地下来后，就向龚付总提议更新烧水锅炉设备的事宜，果不所料，自来水质问题就迎刃而解；

我是公司行政部副经理兼企业分房小组组长，从1992年配合市政府安置为建造上海市第一条快速交通内环线高架路的动迁户，房源暂由该动迁户职工所在单位优先落实起，到逐步解决2.5扩大至4平方米以下职工住房困难户的调查与走访，公司内部居住在上海市卢湾、黄浦老城区里那些简陋面积窄小困窘的职工住房解困的难度与比例，使我难以言喻心中的惆怅，为此，就在20多年前，我将1994年公司合并重组前的上海汽车制动器厂前几任分房组长林林散散的职工分房资料，全部按年收集整理分卷装订后，交给办公室分管企业文书档案的同志归档，并根据企业职工住房困难解决的发展态势，于1996年至1997年初撰写了《职工住房困难分配中的心态分析与对策建议》等专题调研论文，提出了“国有企业补贴一块、住房公积金等取贷一块、职工储蓄一块”的“三合一”办法，改善职工住房的合理化建议，由公司工会主席直送上汽集团工会；

年后，果真是如此，1999年底——2000年上汽集团出台了大规模解决和提高职工住房困难与生活质量的补贴、优惠房源及其购房新政策，集团所属各国有企业根据实际制定了适合具体操作的补贴方案，并召开职代会通过落实措施条款等，我在其中积极宣传，启迪职工心智，使许多职工受惠；

自从1985年我考上电大法学专业开始，从“一五“ 至“四五”普法中，一直都是企业的兼职普法教师，职工们特别喜欢我给他们就企业及其职工生产工作与生活中遇到的困难与纠纷等，提供法律咨询服务与讲解，这次也不例外，只是面对职工群众迫切需要解决自己住房困难的大势所趋，如何因需而变，合理选择购买适合自己的住房，改善并提高职工住房生活质量，对“企业的优惠买房补贴一块、住房公积金与补充公积金（包括职工公积金与商业贷款购房特别惠顾政策）取贷一块、职工自行筹措一块（结合自己的经济收入）”的“三合一”方式购房建议与心智策略娓娓道来，要给以耐心细致地分析与启迪，为此，许多职工包括工厂党委书记、副厂长、工会干部、车间党员与群众，有的在本市静安区武宁南路康定路、武定路、普陀区武宁路、徐汇区康健新村与汇成等地，购买了集团所属的优惠房源，包括许多上汽集团出资、房源地段又好、又有电梯的板式新建高层公寓，更有许多职工利用地区级差，在虹口北外滩、浦东恒大等地方，以“三合一”方式，购买了商品房与售后公房等，再把位于上海卢湾、黄浦老城区的局门路、丽园路、建国中路、制造局路、中华路附近老旧住房等出租还贷，等待拆迁。为此，公司里不少用此“三合一”方式购房解困和提高住房生活质量购房住上新房的职工们喜上眉梢，乐不开怀，纷纷向我点赞与报喜，我心怡然。