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孙庆芬

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随笔杂谈
202006/26
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自传体纪实篇五、盖房、分房、买房记(上、中、下)五、上:居民盖房记

自从80年代我嫁到位于南市区(现为黄浦区)制造局路上的婆家,住房问题一直困挠着我们全家,由于是住在公婆自行翻建的以砖块、钢筋水泥混浇的独栋2层楼私有住房的楼上,我与爱人双方单位分房就无从谈起;也由于年长日久失修,“屋漏偏逢连夜雨”,家中那情景就像水帘洞一样,床上、橱顶、写字台上到处是积水的盛具;

更由于该楼房虽有南市区(现为黄浦区)房屋规划管理部门允许核批翻建独栋房屋的规划许可书面证明材料,但因当年翻盖时隔壁弄堂个别居民以采光为由,硬要公公婆婆将改翻建房屋地基向里退进许多等,致使公公婆婆一家拆去了旧房要盖新房时,遇上了恃强难缠的“主“,请来的施工队及帮忙的同事邻里,只好停工等待,一筹莫展;

那时正值冬日,寒风凛冽,天公又不作美,下起了大雪,一家人没有了住处,靠临时搭建的油布棚艰难度日,再加上施工队停工误时费用赔偿,对一个工人家庭而言,实在是拖不起的大事,于是,大字不识的婆母打着赤脚,踩着冰雪跑到当时还在上海徐家汇路斜桥附近汇景楼办公的南市区区政府大门前,拦下了从轿车里出来的区长哭诉起来,终于使旧房翻建有了转机。

公公婆婆迫不得已让了一步,将原本打算翻建的三层楼改建为两层,且不说许多木料门窗砖块等盖房用的材料浪费了许多,公公婆婆及家人也没想到房子翻建完毕须到房管部门申请核发该房的房产证,而该房屋的土地使用收费单则年年岁岁不变。

80年代后期,我与从空军部队复员的爱人结婚后,就住在公公婆婆历尽艰难翻盖的独栋平顶楼房的上层,这在当时的弄堂里,已经是不错的住房,但是随着我国经济社会发展进步与改革开放,电话安装开始进入寻常百姓家,记得当时电信局第一次申请发放电话号码登记,需要户主同意,另需50元装机成本材料费等,50元人民币这在当时“36元万岁”的工人家庭里,应该是不菲的,因为当时所在的单位里评我为机电一局优秀新工人和最佳后勤兵等,予我提前三年晋级,再加上单位属热加工行业,附加劳动局特批的增资外,相对工资奖金福利较高于一般企业等,随着收入的增加,也就有了家里安装电话的想法。

谁知,就是需要户主同意这道手续,难倒了我们小俩口,因为我嫁入婆家后就将户口迁入此处,该处的户主是公公,而家里是婆婆做主,她又几近文盲,他们是节俭惯了的老一辈,自然不能理解刚刚进入改革开放年代新的变化需求而责怪我们贪图享受等,外加爱人是孝子很爱父母,长辈们不愿意的事不能强求,于是这事就搁了一段时间。

好在婆婆脑子很灵光,只是不识字,想要晓得其中的道理,就靠我们做小辈的说与讲,只是我们当时上班很忙,又要带孩子,忽略了婆母的需求,装电话正好是个契机,给了我与婆婆理念沟通的机会,果不其然,婆婆同意了。

可接踵而来的问题也来了,就在我们家里讨论沟通是否安装电话的同时,错过了第一批申请时间,之后家庭安装电话的难度与费用行情一下子看涨几十倍,为此,我想到了娘家长兄,知青返沪回城,也是在我与父母及二哥自己动手敲砖辛苦翻建的独栋小楼内成婚后,与父母家人同吃住但户口是独立分户的,于是我征得家人同意到户口所在地的派出所申请分户,结果碰了个硬钉子,“不行!“理由是:“这弄堂从没有人家分过户,原因很简单,很多人家既无房产证,也不具备分户独立生活的居住条件,你们也不例外。”而我们小俩口婚后不久,因为吃住在家里,婆母很客气,不愿收我们的伙食费,开始,我总是想尽办法下班回家买点好吃好用的东西,孝敬老人,贴补家用,可时间长了,总觉得不是个事。

因为爱人是长子,还有弟弟和妹妹,出嫁的妹妹带着孩子也住在家里,婆婆当家开销不小,做老大的应该给弟妹们做个榜样才是,于是我就向婆母再而三地提出交饭钱的事,可婆母就是不愿意,于是,我就借着分户要办房产证,方便我们今后双方单位申请住房解困等,开始了分灶开伙、申请分户申办房产证的漫漫时辰。

真的,为了分户,我一次又一次的骑着自行车到派出所找民警分户,却屡屡被拒,无奈之下,却意外地碰到了新民警小陈接替,我便将家中情况如实陈述一番,敬请其核查解决分户问题,新民警很务实,毋庸多说,很快就为我们办理了同室分户手续,我们终于有了自己独立的户口本。

无独有偶,该弄内住着我调厂前单位的同事小L,其父在改革开放后平反出狱已年老80多岁,与他母子三人挤在弄堂口不到10平方米的木棚内,靠给人偶尔写些诉状补贴家用,窘困不堪。

而据我所知,我调厂前单位因为厂房搬迁至江桥,原地曹杨路现为4号线站点对面的厂房地块,被集团盖了两栋高层住宅,许多同事在该单位分到了2室1厅有电梯的住房,而他却被告知其母亲为户主,不属其单位解困范围。

至于更换户主,就跟分户一样,他告诉我:“实在是比登天还难的事。”还好我刚刚办完分户手续,何不乘热打铁,帮他一把?!于是,我让他把家中的户口本拿来,又去找那新民警小陈诉说原委,谁承想,那新民警一点也不推迟地让我通知这位弄堂里的前同事作为当事人,当天傍晚7:00带上户口本及其母亲签名盖章的委托书,到他户籍所在居委去办理更换户主手续,他会去那里现场为居民服务,在户主姓名栏内盖个变更章,就这样如此简单,两件原本看似复杂的事迎刃而解。

随后,我向前单位总厂党委书记如实反映了该同事小L家中住房困境,属于市政府规定的2.5平米以下特困户的解困范畴内,以及该职工户主变更的难处与苦楚,单位领导得知情况后,很快作出决定,尽快为其落实可分配房源。

令人感动的是,我这前单位的一位部队转业的总厂党委副书记韩宝义,得知他的住房困境后,直接找到我的家里,将组织上增配给他的一套离小L家附近的卢湾区(现为黄浦区)蒙自路斜土路上的一室一厅煤卫独用的公有住房,免费借给他与父母三人居住,直至企业房源增配后为止。于是,我把小L找来,让小L接过老韩递给他的免费借住房的钥匙,一边其年迈的父母住上公房安然度过炎炎夏日,年轻的小L激动得连声道谢,可当过兵的老韩却挥挥手告诉他:“没事,请尽快收拾一下,让老人搬去住吧!“

随着时间的推移,半年后,该同事小L就被他所在的总厂,增配了一套内环线内的一室半煤卫全独的公有住房,而这不仅改善提高了他们家住房质量,同事小L工资内还因私房增配了公房,新增了公有住房补贴,真是一举两得的好事;

谁能想到,就在此前后的不经意间,我竟然还为这位曾经的同事+邻居小L促成了工作与婚姻的大媒,而他,就在边工作边学习中取得了大专毕业证书,我见他为人本分聪睿,就向组织部门与单位领导力荐,将其从生产车间翻砂做泥芯的工人岗位抽调到厂技术科,由此成为一名热加工行业的专业技术人员。

转眼间他已到而立之年,也该成家了,可每每与女友交往,女方只要听说他的家境如此这样,总是不告而吹,几经挫折,时常是夜幕降临的晚饭后,他就悄悄地来到我家,与我儿子逗乐玩耍,孩子很天真地问我:“妈妈:我该叫他国才叔叔还是国才舅舅?“于是,我就告诉孩子:”他是爷爷奶奶老房子的邻居,与爸爸同辈份,论年龄假如比爸爸大,你就应该叫伯伯,但他比爸爸岁数小,就应该叫叔叔;可他又是妈妈厂里的同事,不论他比妈妈大还是小,你都可以叫舅舅;但他是到我们爷爷的老房子家里来串门,是你爸爸的老邻居,你说该怎么叫啊?!””那好办,我就叫他国才叔叔吧!”。

与孩子的对话提醒了我,他的婚恋大事与他的家庭有个节,看似复杂其实也简单,怎样将复杂事简单化,仁者见仁智者见智,他的父母都是识文断字之人,文化的功力很深。现在,国家加大了改革开放的力度,人民群众追求向往美好幸福的生活质量和精神文化素养的夙愿,也在发展中进步强大的中国实现,不是吗?!

真的没想到,我如此说媒,竟成天作之合,终于有一天,集团内一总厂高级工程师的侄女(从陕西来沪做财会打工),成为他的美貌新娘,这真是郎才女貌,他俩婚后不久就有了一个女儿,于是,他俩就在单位增配的内环线内小区公房附近的武宁路桥畔,用麻油坊这个原先名不见经传的南市区制造局路上老旧弄堂里的小木棚拆迁款加积蓄与贷款等,购置了一套2房1厅有电梯的商品房。

其老母亲也烫起了卷发,容颜焕发地携子带孙女回到绍兴故里,见到了她娘家解放前的长工相伴,曾经的主仆相见,已然皆是新中国的普通劳动者退休后颐养天年地位平等之人,自然是喜不自禁地相拥而泣;每当夜晚华灯璀璨的时候,小L他们阖家欢聚,俯瞰夜幕下的苏州河,波光粼粼,那种居有所住、老有所养、幸福安康向上的天伦之乐,以及逢年过节时,他们夫妇前来看我的幸福情景,不由得让我喜由心生,衷心地祝福他们。

同样,当我带着公公婆婆当年盖房的规划许可资料到区房地局办理申办房产证事宜,遇到的麻烦事更多,毋庸置疑,问题的症结就是婆母告知我的前述事由,办不成再去也是办不成,婆母每每说起盖房之事,总是泪流满襟,而我就是不信。

于是,无奈之下,只能写信给区与市房地局,终于磕开了一扇门缝,区房地局告知我,这弄堂里有公房与私房,要办理这房的私有房产证,必须要有弄堂里三分之二以上的住户户主签字同意盖章证明此房系私房户主在原基础上翻建的。

而该弄堂到底有多家,是否户主都在家,能否签字同意见证?!这于我而言都是未知数,更何况这不仅是考量公公婆婆颜面有多重的问题,更是让我亲身体验嫁入的这个弄堂人家人情冷暖、是非曲直、世态炎凉,不试如何得知?

于是,我靠着婆母的引路,走遍了弄堂里的一家又一家,谁知,大家竟然一点也不嫌我们麻烦,当年公公婆婆盖房时吃亏受苦的情景油然记忆在邻居们的心里,早该有人为他们伸张合法权利了,那些平日里走过路过只是笑着点点头打个招呼各忙各的邻里大爷大妈们,对我和婆婆此举不但很友善的签字盖章同意,还对我平日里不善言语串门,但与公公婆婆祥和相处多年,勤劳持家,如此相助,赞不绝口,刮目相待。

邻里间的那种实诚与友善,我是一辈子也不会忘怀的,就这样,当我将这份签了百家书的申办房产证的资料交到区房地局不久,区里便派来了人员上门实地测量住房占地面积与建筑面积,我的公公婆婆终于获得一本早该属于他们的房产证,这是真正意义上的法律认可,我心沉甸甸的。

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