蓑衣客
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兰州，是一座古老而又充满神秘色彩的城市，它是中国陆域版图的几何中心，它也是中国主城区最长的城市，它是甘肃的省会城市，也是甘肃人口最多的城市。它是西部最主要的城市之一，也是古丝绸之路的必经之路。
兰州东西长约一百公里，南北最窄处不过四公里左右，整个城市就像被黄河从地图中间拉长了一样。黄河自西向东穿城而过，蜿蜒曲折浩浩荡荡，犹如长蛇摆尾，紧急处乱石崩云惊涛裂岸，缓慢处静水流深波澜不惊。浑浊粗犷的黄河滋润了兰州这座干旱的城，滋养了一代又一代生活在这座城里的人们。
古有西汉战神霍去病远征匈奴一统河西走廊的壮举，留下了封狼居胥的美名，霍去病一战成名，被汉武帝荣封冠军侯。霍去病为丝绸之路以及大汉能与西域三十六国友好邦交打通了一条安全可靠的通道，作出了前无古人的杰出贡献。他更是纵马直取焉支山，成功夺取了祁连山大草原，为大汉获取了一片水草丰茂的天然牧场，为大汉乃至整个中华民族的强盛奠定了非常深厚的物质基础。如今张掖市山丹县的山丹军马场就是大汉牧场的前身。
后大将军霍去病在兰州西设令居塞驻军，为汉帝国开辟河西四郡铺平道路。兰州也成为大汉经营河西走廊以及与西域诸国进行邦交的重要驿站和保障。
现如今，兰州很多地方还有英明神武的少年天才霍去病将军纵马扬鞭驰骋疆场的铜像。
近有彭德怀副总司令指挥下的中国共产党第一野战军与马步芳部以及马家军的惨烈激战，历经千辛万苦最终成功解放兰州，从而为解放西部其他地区打开了门户。
兰州，经历了几千年的风霜雨雪而更显灿烂繁荣，历史的烟云都已随风飘荡，留下的只有美丽的传说和淳朴敦厚的风土人情。
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刘杰和丫丫全款在兰州黄河北岸的青白石山上买了一套三室两厅两卫的精装期房。可是他一家三口到现在还在雁滩租住着一套不足二十平米的小公寓房。名义上他们是有房一族，而事实上却又一无所有。在亲戚朋友及老家人心里，像刘杰和丫丫这样的年轻人是生活在大城市的经济条件非常好的那个群体，但在无数个夜深人静的深夜，刘杰和丫丫因为房子而烦恼失眠的时候又有谁人知晓。
房子是他们三年前购买的，因为当时开发商不惜一切代价铺天盖地的诱人宣传实在让人难以抵挡。整个兰州市甚至是周边很多地市县都在不遗余力地宣传这个配置顶流的万户级高档楼盘。公交车上，出租车上，旅游大巴车上，大型商场的大屏幕上，大街上到处都是此楼盘的宣传广告。
什么罗马碉堡式古建筑群，什么儿童乐园，什么美食天地，什么文博创新园，什么千亩生态公园，什么室内游泳馆、健身房、棋牌室、茶餐厅、画室、琴房、乒乓球室、台球室，什么一眼就能看见黄河南岸的雁滩，什么黄河就在家门口，什么雁青黄河大桥五分钟直通兰州市区等等。
就这整套宣传或者说规划下来，很多购房者都已经被熏得五迷三道不知东南西北，让购房者感觉自己像是用白菜价买到了奇珍异宝，哪个还不争先恐后去捡这个放在面前的便宜。他们认为买到就是赚到，迟一秒钟都不行，生怕被别人捷足先登占了便宜。
刘杰购买房子的时候销售给出了三种付款方式：一是按揭贷款，二是一次性全款付清，三是两年分期还款。
按揭贷款的房价要比一次性付清和两年分期高很多，一次性付清比两年分期下来稍微便宜一点点。一次性付清对于刘杰和丫丫来说压力太大，而按揭贷款的话总房价下来要高十几万，加上按揭利息的话成本至少得高出三十万以上。
刘杰和丫丫商量了一下，最终选择了两年分期还款，首付先付总房价的一半，接下来每半年还一次，两年以后还完全部房款。如不能按期还款，要支付相应违约金。
合同上签的最多逾期时间不能超过半年，逾期在半年之内，购房人要支付开发商违约金，违约金是按日计算的，日违约金是尾款的万分之一。若逾期超过半年，则有两种解决方案，一是开发商有权单方面解除合同，开发商可以对房子进行二次销售；二是购房人可以和开发商协调一个还款期限，若开发商同意继续逾期，则购房人在最后还款期限之前按日支付违约金就可以。
若是开发商逾期交房，条款和违约金也同样适用。
黄河北岸是一片光秃秃黑漆漆的土山，与其说开发商买了一块地，还不如说是开发商买下了很大的几座山头。买下这些山头以后，开发商动用了几百个大型推土机和挖机铲车开山平地，用了大半年时间，终于推平了山头。这个工程量不可谓不大，其决心也不可谓不大。
只听过精卫填海，愚公移山，夸父逐日，想不到开山建房的情景也在兰州上演了。
刘杰先是在网上联系的销售，接着就从银川专程赶往兰州，去了一趟售楼部。当时售楼部建设得豪华大气富贵逼人，除此之外，其他什么都没有，房子的地基还是一片片尘土飞扬的空地。为数不多的一些片区偶尔会奓起一茬茬稀疏的钢筋混凝土的影子。但又有几个人会注意到这些细节，很多人都是连夜上山抢房，去了直接到售楼部，当场敲定房子。连房子具体的位置都不知道，很多人第一次来就直接签了购房合同交了定金，好像买一套房比去早市买几斤茄子还容易一些，买菜还得讨价还价货比三家，买这里的房子只是准备好资金签合同就行了，直接是抢购并且还是缺乏理智的抢购。
当时售房的夸张情景用万人空巷人山人海都不足以形容，很多外地人或是兰州周边市县的购房人，都会提前一天抵达兰州排队等候。有些人为了抢一个名额，会从各种渠道花钱找关系去运作，这笔费用最后大多都进了销售的私人腰包。
全款和两年分期买房都有很大的折扣，开发商会给销售一个底价，最终销售以多少钱的价格和购房人成交，开发商不管。有些销售为了赚取更多利润，他们会高于开发商的底价五六万或者七八万把房子卖给客户。而合同上签的价格则是开发商给的那个底价，中间这五六万七八万的差价，销售则让客户直接转到他们的私人账户。销售的说法是这五六万或者七八万可以抵扣十万或者十二万的房价，表面上让客户觉得他们占了天大的便宜。
刘杰的销售是一个刚满二十五岁的年轻小伙子，他叫小龙。他比刘杰还要小四五岁，说起话来却似乎要比他成熟得多，或许这是因为在他所擅长的销售领域，毕竟他们一路上谈的主要是关于房子以及房地产方面的一些常识。虽然小龙只有小学文化程度，但生的一表人才，器宇不凡，加上西装革履和擦得锃亮的皮鞋的加持，凛然一副成功人士的美丽形象。
刘杰是和他兰州的一个朋友小谭一起去的售楼部，他们上去的时候坐的是开发商的专线中巴车。下山的时候坐的是小龙的私人高级宝马轿车。
这是一部五十多万的车子，小龙才刚刚买上不到一个月。据小龙说这是他贷款买的，其中首付款的八万是问他的销售总监借的，小龙说他和销售总监的关系非常好，他们经常夜夜笙歌，欢饮达旦，几万块钱在他们之间不过是一句话的事。
小龙说他本打算买一辆三十万左右的奥迪车就行了，可到了汽车大世界，被汽车销售对他个人的一顿天花乱坠的捧杀以及对宝马香车的天花板级别的吹捧，让小龙头晕目眩六神无主。在他半神游半清醒的状态下签了合同下了单，最主要的是小龙坐到宝马车上体验了一把就不想下来了。他深切感叹到：“一分钱一分货，便宜没好货，好货不便宜。”
小龙买车或许和刘杰跟小龙买房一样，七分冲动，三分麻木。
就连小龙这样精明强干的人都免不了有头脑发热冲动消费的时候，更不用说普通人了。可见很多自以为聪明的人其实未必是真聪明，那些看起来愚笨木讷的人也未必是真愚昧。
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天下多有可怜者，你我皆是局中人。
小龙在五年前就结婚了，现在有一个五岁的儿子，他贷款买了一套两室一厅的自住电梯房，还贷款投资了一套六十平米的公寓。最近又在他上班的这个楼盘投资了一套三室一厅的紧凑型精装房，他自然是抄底价入手的，他购房的底价是多少无人知晓，但肯定低得让人瞠目结舌大跌眼镜。
不管怎么样，那都是人家自己的本事，别人再怎么羡慕嫉妒恨也毫无意义。
对于小龙这样的年轻人，有房有车有投资，开的是高级豪华轿车，住的是高端大气的商品房，家有娇妻爱子，至少表面上看已经算是高人一等的成功人士了。
俗话说“一将功成万骨枯”，小龙的成功是踩在多少人的血肉之躯之上的，恐怕只有他本人心里清楚。
当然，在买车这件事上，小龙的冲动消费只是一方面，最重要的还是他的确有膨胀的欲望。他认为挣钱对他来说或许并没有想象中的那么困难，情况有可能恰恰相反。所以他对未来有一个长远的积极向上的超乎常人的野心勃勃的规划。
小谭当时已经结婚生子，他的房子就在兰州最东边的大名城。大名城在十几年前小谭上大学的时候就开始大肆宣传，经过十几年的开发建设，已经发展成为兰州最成熟的大型社区之一了。大名城常住人口在六七万以上，仅次于黄河对岸的碧桂园社区。
小谭是刘杰的初中同学，算起来他们相识已经整整二十年了。
初中的时候，小谭和刘杰是同班同学，他们也是一个宿舍的室友，还是一起搭伙做饭的饭友，更是心灵相契的知己。
高中以后，他们两个在不同的地方读书，虽然被分割两地，但他们的友谊一直都没有因为时间和距离的疏远而变得淡漠。
大学毕业以后，小谭被签到了甘肃一家知名的建筑公司。工作第一年是实习期，工资只有两千六，第二年开始涨到了三千。工资是少了一点，不过朝九晚五的班次以及五险一金还有双休的待遇也还是非常不错的。
小谭上班这三年，都在租房住，就住在大润发后面的居民房里面。和他同住的还有他的女朋友，他女朋友是临洮人，也是独生子女，名字叫小玉。
本来小谭的女朋友有一个比她小两岁的弟弟，可是她弟弟在四年级的时候因为一场突如其来的事故而亡故了。那一天是体育课，她弟弟正在学校的校墙下面和同学们一起高兴地玩耍，那堵墙突然无缘无故倒塌了，她弟弟刚好被压到下面，不幸当场死亡。其他人都好好的，就她弟弟一人罹难，或许那是命中注定的劫难。
这件事过后，小玉家里的气氛就变得很不寻常了，她的父母接受不了中年丧子的惨痛事实，精神上遭受了极大的刺激和打击。他们不是三天两头拌嘴打架，就是因为一些鸡毛蒜皮的小事经常和邻居吵架。
小谭是在大二和女朋友相识的，他和小玉虽是同一专业却不是同班同学。小谭和小玉都是会计专业。小玉还是小谭的同班同学兼室友小马给介绍的，小马也是临洮人，他和小玉是高中同学，所以牵线搭桥甚是方便。
大一的时候，小谭主动追过他们班一个叫王娜的女生。据说那个女生身材苗条，体格风骚，皮肤白皙稚嫩，乌黑的长发及腰，还是兰州本地人。结果可想而知，最终小谭以惨败而收场。
小谭虽然遭遇了人生第一次主动追求爱情的失败，但勇气可嘉，这为他以后成功遇到真爱奠定了一定基础。
通过小马的介绍，小谭和小玉很快就确立了情侣关系。他们俩各方面的条件都相差不多，谁也不会嫌弃谁，谁也不会感到在对方面前有太多的优越感或是自卑感。就这样日复一日年复一年，他们俩虽时有磕磕绊绊和矛盾纠纷，却也一直谈到了大学毕业，最后顺利步入了婚姻的殿堂。
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刘杰认识小玉自然是通过小谭，而在这之前，丫丫其实早就和小玉认识了。
上大学的时候，丫丫、小谭和小玉他们几人都在兰州商学院和平院校读书。当时叫兰州商学院，就在他们大四即将毕业那一年，学校改了名字，由兰州商学院改成了兰州财经大学。
之所以他们很多人都在这个学校读书，是因为他们高考的时候成绩刚过本科线或者在本科线的边缘。兰州商学院虽是本科院校，但在兰州所有的本科院校里算是比较靠后一点的，可能也就和兰州城市学院不相上下。
所谓商学院，顾名思义就是这个学校的大多数专业或者说这个学校最好的专业自然是和商业多少有点关系，比如说会计审计财经金融之类的。有些专业甚至是一本分数线招生，比如审计和会计，只有高考分数线达到了一本线以上才可能被录取。
高考分数能上一流高校的学生毕竟只是很少一部分，而成绩在二本线边缘的学生比例最多，他们的高考志愿也最难填。如果他们填报稍微好一点的二本学校，怕录取不上滑档；若是填报最次的二本学校，他们又心有不甘。除非是打定主意再复读一年的学生，他们才会填报远远超过他们分数的学校，他们也不会选择专业调剂和学校调剂。如果没有被录取，他们就安安心心去复读，万一这个学校和专业本年填报的人数不多而他们被侥幸录取，那对他们来说自然是天上白掉下来的馅饼。
对于大多数学生而言，他们都不愿意再去复读，一则要浪费他们最最宝贵的青春年华，二则复读一年提高成绩的概率也不是很大。除非是第一年高考发挥严重失常的学生才会去复读，给自己一个机会，给青春不留遗憾。
填报志愿的时候，很多学生都会请教老师，同时参考往年那个学校的录取情况，尽量降低标准，填报一些录取分数比自己的高考分数稍微低一点的学校和专业。就这样还不是万全之策，他们还要勾画专业调剂或者是院校调剂，万一滑档，还有一个备用学校和专业。
刘杰在外省上学，每当寒暑假，刘杰都会来兰州看丫丫，就这样丫丫和小谭也熟悉了。
丫丫认识了小谭，自然也就认识了小谭的女朋友小玉。大学生们谈恋爱，除了上课时间，课外他们几乎一直都黏在一起，不是去看电影唱歌，就是去校园散步，再者就是去图书馆看书或者去他们在校外租的房子聚餐。
小谭租的是学校东边一个巷子里面的民房，每个月房租两百块钱。大学对学生的住宿一般都没有硬性要求，他们可以住宿舍，也可以在校外租房住。有些学校名义上不允许学生在校外租房住，但实际上也是睁一只眼闭一只眼，只不过不会给他们退宿舍费罢了。有些学校允许学生在校外租房住，若有不住宿舍的学生，需要在开学之初就提出申请，学校把宿舍费退给学生。但要签一个安全协议，一旦学生在校外出现意外情况，学生自负其责，与学校无关。
小谭偶尔会在学校宿舍住，但大多数时间都会住在校外的出租房。小玉和小谭谈了一段时间后，她也从学校搬到了小谭的出租房。他们每天都会自己做饭吃，学校食堂的饭菜他们已经吃腻了。
小谭和小玉的大学时光就这样一天天度过了，既有开心快乐，也有摩擦冲突，但总体上他们还是感到幸福的。
大学毕业以后，小谭和小玉都留在了兰州工作，虽不在同一个单位上班，但距离很近，他们就在单位附近租了一间民房居住。他们租的房子在雁滩大润发后面。
小谭和小玉在大润发后面租房住了有三年时间。到第三年的时候，小谭的公司要在西宁发展业务，兰州总公司想派遣几个年轻人过去。因为老员工都不愿意去，他们已经在兰州安家落户，深耕多年，家庭和事业都已经非常稳定，不愿意再去外地奔波，公司就把目光锁到了新员工身上。
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虽然小谭已经在公司干了三年，可这三年下来他基本上都在打杂，工作非常轻松，基本上都是给领导和老员工端茶倒水，打扫卫生，取快递，插科打诨逗他们玩笑。几年下来，小谭没有学到真本事。公司的老员工很多人都已经干了十几二十年，最少的都干了七八年了。这种省企的员工都很稳定，跳槽的人特别少。
作为一名会计，小谭几乎很少触碰核心工作，所有复杂的工作都由老员工负责，他主要是打印资料送资料草拟合同等等。
公司打算让小谭去西宁，过去之后工资待遇都会提高不少，对小谭来说还是有一定的诱惑力。小谭回去和女朋友小玉商量了几天，最后还是觉得没必要去西宁，这样一来他们俩就得分居两地，兰州西宁之间来回跑太辛苦，感情也不稳定。小玉不放心，所以她不让小谭去西宁工作。
小谭没办法只能辞去这份工作，后来又找了一家设计院的工作，本职工作还是会计。工资比之前高了差不多一倍，每个月五千多。
虽然这是一家私人企业，但五险一金还有周末双休年底奖金一样都不少。并且基本上每天都是朝九晚五的班次，一般情况下都不加班，到点下班。只有到了年中和年底做财务报告总结的时候，经理有可能会让他们加班几天，但时间都不会太长。或许是因为小谭之前有在省企大公司的资历，所以他才如此轻易就找到了这么好的工作。
第二年，小谭就和小玉结婚了。结婚几个月以后，他们就在大名城买了房子。那是一套两室两厅的电梯房，接近一百平，户型方正，没有多少浪费面积。
买房之前，小谭和小玉也到处看了很多房子，先在市里面看，看了一个月也没有合适的房子。市里面的房子在一八年左右的时候均价都在一万以上，就算是老破小，房价也在八九千一平。后来他们就去大名城看了一趟，大名城看房有专车接送。
小谭和小玉去了大名城之后，感觉还不错，大名城已经发展得非常成熟。环境和绿化几乎是全兰州最好的，大概也就仅次于碧桂园了。最重要的还是房价低，大名城当时的房价平均在六千一平。他们前前后后看了三次，最后决定首付两成买下大名城的房子。
买房之后才真正有归属感，才会觉得自己不完全是一个漂泊异乡的外来户。每个人都竭尽全力想在一座城市寻求自己的归属感，而这份踏实和幸福对每个人来说都属实来之不易。
大名城在兰州最东边的定远镇，属于榆中县管辖。距离兰州市大概有二十五公里左右。大名城到市里面有业主大巴专线，大巴车就停在大名城售楼部前面的广场上。早晚上下班高峰期每十五分钟一趟，其他时间每半小时一趟。
从此以后，小谭和小玉搬到了大名城，每天上下班虽然辛苦一点，可他们再也不用每个月交房租了。交房租事小，关键是经常要看房东的脸色，经常会被房东催租，甚至时不时会被房东赶出去。这样的日子对于任何人来说都是一种煎熬，除了煎熬，还有耻辱感。
刘杰到了兰州，先去了大名城小谭家，这是他第一次来大名城。之前刘杰在兰州的时候小谭还没有结婚也没有买房。小谭家在八楼，正好是黄金楼层，小区里面的花草树木整齐有序，最耀眼的是门口进来马路两边的两排银杏树。春天的银杏树刚吐出金黄色的嫩芽，在阳光的照射下闪现着斑驳的光点。
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刘杰在小谭家住了一晚上，第二天他们一起去青白石售楼部看房。
第二天，刘杰和小谭两个人坐着看房专车来到了售楼部，售楼部里面人山人海，比商场还热闹。映入眼帘的是大屏幕上开发商放出来的各种华丽多彩的宣传广告。被开发商招聘的金牌销售一通天花乱坠地洗脑，刘杰彻底被忽悠了。买房之前是销售，买房以后这个销售就变成了置业顾问。销售嘴上说的是两年后交房，可当签了合同后才发现是三年以后才交房。
几乎所有人都遇到了这种情况，合同上的交房日期和销售嘴里的交房日期不一致。这应该是开发商的营销手段，销售们也都统一口径，对外一致这样说。鉴于热火朝天的宣传，大家也都交了两万定金，都不想再去和销售他们扯皮。
上当的不仅仅是刘杰一个人，还有许许多多像刘杰一样的买房人，销售给他们说的交房时间都要比合同上的交房时间提前一年，也就是说真正交房时间要比销售说的滞后了整整一年多。
延迟交房就延迟交房，已经签了合同并且付了定金，再反悔也来不及了。可是就在刘杰付了全款才不到三个月，就爆出这个房地产公司要破产倒闭的小道消息。刘杰第一时间联系了他的置业顾问，置业顾问说没有的事，工地在正常施工，不存在停工现象。
又过了一个月，网络头条上到处都是该开发商以及他的房地产公司的负面信息。刘杰这才意识到问题的严重性，他又立即联系上了他的置业顾问，想第一时间获得准确的信息。
置业顾问这才吞吞吐吐地说只是部分楼栋有暂时停工现象，不是大面积停工，问题不大。让刘杰不用担心，安心等着收房就是。
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其实刘杰本来是有房子的，他在银川四年前就买了一套两室一厅的小户型电梯房。刘杰父母都在银川打工，刘杰大学毕业就去了银川，父母在西夏区，所以他买的第一套房也在西夏区。
澳海澜庭是西夏区最西边的一个小区。澳海澜庭以西就再没有新小区了，虽然有几处村落式的即将坍塌的破旧平房院子，不过都已经在墙面上写上了醒目的“拆迁”字样。
澳海澜庭小区坐落在银川市的中轴线北京路上，位置相对市中心来说稍微偏远一点，但交通也方便，公交站就在小区门口，并且还是始发站。
银川是一座美丽而又神秘的西部城市，西有贺兰山守护，东有黄河天险。整座城市看起来一望无际广袤无垠，给人一种轻松而又充满豪情万丈的想象。
宁夏素有“塞上江南”的美称，也有“天下黄河富宁夏”的说法，可见一方水土养一方人。
银川是宁夏回族自治区的首府，也是宁夏最大的城市。银川是一座平整方正的城市，城市格局整体呈长方形分布，东西略长南北略短。银川的马路有八横二十四纵之称，每一条主路都是双向八车道，有些路段甚至是十车道大马路，这在全国来说都十分罕见。
除了城市布局和大马路之外，银川的城市环境也非常好，最显眼的就是大公园特别多。最出名的有兴庆区的中山公园；金凤区还有凤凰公园、毓秀公园、览山公园、阅海国家湿地公园、森林公园、宝湖公园等等；西夏区有西夏公园、解放公园、文昌公园等等。这么多的公园也是银川这座千年古城的一大突出特色。
银川一共有三个大区，分别是兴庆区，金凤区，西夏区。兴庆区又叫老城，金凤区自然是新城。最早的城市模型就是从兴庆区开始的，兴庆区也是银川最繁华的地区，汽车站、南关清真寺和南门广场都在兴庆区。繁华程度金凤区次之，西夏区再次之。
当然，用繁华或者次繁华或者次次繁华来描述西夏区是不恰当的。站在火车站附近的高层楼上望去，西夏区的建筑大多都是五六层楼高的老旧小区，尽管也有高层电梯房和新小区，占比却非常小。总体来说西夏区还是一个比较破旧落后的区域。
兴庆区在一千多年前的西夏时期就已经建立了，当时叫兴庆府。兴庆府是西夏王李元昊脱离大宋而建立的首府。
后来城市规模逐渐扩大，一路向西拓展，这才有了金凤区，再后来又有了西夏区。
城市中心也随之转移，从兴庆区转移到了金凤区。金凤区被大力开发之后，市政府，人民广场，万达广场，大润发，新华联广场，CBD商务中心，凤凰公园等各大公园都建成了。
刘杰在澳海澜庭买的房子是只有六十八平米的毛坯房，他是一六年购买的二手房。虽是二手房，但这个房子自从那个河南人买了以后他就再没进去过，也没有装修。房子里面还有包装窗户的塑料薄膜散落在地上。
这个房子本来是那个河南人买来结婚用的，可是他还没有装修就和女朋友分手了，分手以后女朋友回了河南老家。他也辞掉了工作，卖了房子以后，打算回河南老家去，他在老家也已经找好了工作。
当时他买的时候房子一共二十七万多一点，他是按揭贷款买的这个房子。房子卖给刘杰的时候因为他着急回老家上班，所以价格作出了很大让步，二十万整卖掉了。
这个价格确实要比当时的市场价便宜了很多，当时的房地产还处在黄金时代的边缘，大家一致认为商品房只有涨价的空间，绝无降价的可能。
河南人买这套房已经超过五年，所以房子已经没有个人所得税了，净房价是二十万，在过户的时候刘杰另外还缴了总房价一个百分点的契税。
这个房子是通过中介找到的，本来还要付给中介中介费，中介费是总房价的一个百分点，买者和卖者各出一个点。但是刘梅在中介带着看过房子以后，在小区的业主群里面直接找到了业主，就和业主私下成交了，没有通过中介。
刘梅这样做虽然可以节省一笔中介费，但是风险同样也很大。
有中介在的话会签居间合同，买卖双方都有合同约束。如果买卖双方私下交易的话，有可能会产生一些不可预料的纠纷。比如说过户的时候大税个人所得税以及契税等等这些都由谁来承担，中介费是由一方出两个百分点还是双方各出一个百分点，还是一方出一个百分点一方不出，这些事情双方都要提前商量好，到时候才不会产生误会。不然到时候可能会很麻烦。
很显然刘梅当时也没有想过这些问题，刘杰就更加不会想到了。他们想的都是同一件事，那就是节约成本。
房子买了，如果要在两年之内卖掉的话，要缴纳总房价五个百分点的大税。若是房子在二到五年之间卖掉，要缴纳一个百分点的个人所得税，若是在五年以后卖掉，就没有这些税费了。过户的时候只要缴纳契税就行了，契税是任何人任何时候都要缴纳的。
一六年的时候，银川首套房的契税政策是这样的：
九十平及以下的房子，契税是总房价的一个百分点；九十到一百四十四平之间的房子，契税是总房价的一点五个百分点；超过一百四十四平的房子，契税是总房价的三个百分点。
这是首套房契税政策，二套房的契税政策稍微有点不同：
九十平及以下的房子，契税是总房价的一个百分点；九十平以上的房子契税是总房价的两个百分点。
刘杰买这个房子的时候是和他女朋友丫丫一起看着买的，其实他们也不懂，因为大学毕业才一年多，对于这些事情都不在行。
刘杰的姐姐刘梅也住在澳海澜庭小区，她的房子是三室一厅的中间户型。
这套房子是姐姐刘梅在网上通过中介找到的，由于价格便宜适合刘杰目前的经济条件，姐姐就联系了中介，带着刘杰以及丫丫一起去看了房子。
这个房子在十三楼，是西边把头的房子，户型不是特别好，南北长东西窄，客厅也小。这个房子是电梯房，公摊面积有点大，占了近二十个百分点，除过公摊面积，房子的实际面积只有五十四平。
起初刘杰和丫丫也觉得房子似乎太小了，不是他们满意的房子。可是回去之后他们考虑了好几天，还是抵不住价格的优惠，他们最终决定买下这套房。
刘杰和丫丫都才大学刚毕业，自然没有一分钱，买房的钱都是刘杰父母出的。
父母在银川打工已经十几年，他们俩刚开始都是瓦工，后来又干起了砖工。瓦工的活越来越少，收入也没有砖工高。
父亲的年龄越来越大，瓦工活已经有点不太适合他了，砖工倒是没有那么多硬性要求。
父母开始专门给人干装修的话，他们就干一样，贴瓷砖。那几年是房地产的黄金时代，买房的人是一波接一波，所以刘杰父母一年四季基本上都没有休息时间，不是在干活就是在干活的路上。
一些刚建成的新小区，大家都一起装修，干活的时候基本上没有时间要求，周末和节假日都可以正常干活。每天的干活时间也不做过多的限制。
那些已经入住的小区就不同了，周末节假日一般都不允许干活，因为干活的时候电钻切割机等机器噪音很大，会影响到别人休息。每天早上八点之前不能进小区，晚上六点以后不能留在小区。中午十二点到下午两点之间也不能干活。
贴瓷砖是个技术活也是个细活，要求高，工资收入也高。贴瓷砖都是按平米算费用的，刚开始在零几年的时候，平均一平米十几块钱，最多也就二十块钱左右。地面砖面积大容易贴，墙面砖面积小不太容易贴，所以地面砖的价格一直要比墙面砖低百分之二十左右。
当然，贴砖的工费和房子的品种息息相关，也和瓷砖的质量以及形状都有关系。普通楼房和别墅的价格不一样，方正砖和菱形砖的价格不一样，带边子和不带边子的瓷砖价格也不一样。
到一零年以后，工价涨了，一平米平均三十块钱左右，好一点的价格都到了三十五块钱一平。
十几年下来，刘杰父母也有了一点积蓄。他们挣钱自然是给儿子结婚和买房用的，所以刘杰准备买澳海澜庭这套房的时候，父母毫不犹豫就拿出了所有存款。因为第二年刘杰就打算和丫丫结婚了。
买下澳海澜庭这个房子之后，刘杰就开始慢慢装修了。
装修房子的第一步是改水电，虽然开发商建造房子的时候都做好了电路和水管通道，可是很多人都觉得还是再改造一下使用起来更方便一些。
水电是刘杰父亲叫了一个认识的熟人改的，说是熟人也不恰当，其实就是刘杰父亲认识的一个干电工的人。这个电工姓杜，刘杰父亲叫他小杜或者杜师，至于他的名字刘杰父亲也不知道。
之前，小杜叫刘杰父亲干过一套家装，这是小杜承包下来的活，可是干完活以后刘杰父亲没有拿到应得的工钱。小杜的说法是装修过程中有些地方的工程质量不达标，房主不愿意付工程款。至于具体是哪些地方不达标，小杜也没有说，总之不是瓷砖的问题，可能是木工也可能是油漆工甚至是电工的问题，这都有可能。
不管怎样，刘杰父母干完活以后没有拿到工费，一直问小杜要，要了好几个月也没有拿到钱。到最后小杜连电话都不接了，直接玩起了失联。
本来刘杰的父母已经不打算要这个钱了，可是到刘杰的房子需要改水电的时候他又突然想到了小杜。他就又一次给小杜打电话过去，和预期的一样，小杜还是不接电话。后来还是女儿刘梅给小杜打电话说有一个改水电的活要找人干，小杜才接通了电话。
就这样刘梅把小杜叫了过来，小杜来了之后，刘杰的父亲和小杜见面了。说起之前那个家装的工费，小杜还是推说房主没有给，他实在没办法。小杜也是个嘴里抹蜜的狡猾家伙，说起漂亮话来甜言蜜语头头是道，他不轻易说一些硬话狠话得罪人，但是实际问题一点也不会给你解决。
房主不给就罢了，刘杰父亲也不再提这件事。他就告诉小杜说这其实是他儿子买的房子，让小杜把这个小房子的水电改了，之前的账就一笔勾销。小杜欠刘杰的父亲两千块钱，这个房子的水电改下来大概只有一千二左右，一千二是小杜的报价。小杜承诺他一定使出浑身解数把这个房子的水电改成最佳。
电线和电盒子这些都是刘杰父亲自己买的，小杜只负责干活。刘杰父亲怕小杜胡日鬼，基本上天天都盯着，因为房子小，所以改水电也很快，只用了两天时间，小杜就和他徒弟干完活了。
干活期间刘杰父亲好吃好喝的供应着小杜师徒俩，小杜的活也确实干得不错。小杜是有电工证的正规电工，不是野路子。很多改水电的水电工都没有电工证，都是自学成才的，当然这完全不影响他们干活挣钱。他们接的活大多都是一些私人家装，没有人会刻意要求去看他们的电工证。
水电改完之后就是贴瓷砖，这个环节当然是刘杰的父母亲自上阵。贴瓷砖比较慢，他们干了一星期才干完。
瓷砖完了以后就是粉刷墙面和打柜子吊顶，这些活就得叫木工和油漆工了，一般木工和油漆工都是一个人。不过干活的时候都是两三个人一起干，至少两个人，这些活一个人干的话困难较大速度也慢，效率自然就低，甚至有些活一个人没法干。
刘杰的房子算是简单装修，水电和瓷砖这块就买了材料，工费没有花钱，装修下来节省了不少钱。装修这种普通的房子工费要比材料费还贵。
房子装修好以后，刘杰买了一些常用的家具家电，开通了天然气，开通天然气的时候付了三千块钱的管道开通费。冰箱洗衣机油烟机热水器这些买的都是普通的，一共花费了不到一万块钱，沙发茶几电视柜刘杰买的是实木雕花的，价格比较昂贵，最起码对于普通人来说价格是昂贵的。
沙发茶几电视柜的价格下来一共是两万，而正常情况下很多人买的都是三四千块钱一套的。刘杰十分喜爱实木家具，所以他就买了一套实木雕花家具，虽比不得上等红木家具，却也很高档了。
刘杰在五星级酒店工作，他是做人力资源管理这一块，工作和效益挂钩，那几年酒店生意兴隆，刘杰的工资收入也不错。
房子的装修费用基本上是刘杰自己出的，除了瓷砖，瓷砖是父亲出钱买的。
这个房子从买下到装修完，再到刘杰和丫丫他们住进去，一共花了二十八万左右。
8
第二年，刘杰就和丫丫结婚了。
结婚以后，他们需要考虑的事情就渐渐多了起来，生活也似乎变得复杂起来。
结婚之前，他们的想法很简单很单纯也很理想化诗意化。结婚以后他们要考虑生小孩，还要考虑孩子的教育问题等等。
澳海澜庭划分的学校据小区的人说不是太好，所以刘杰和丫丫又开始伤脑筋了。他们想是不是应该给孩子创造一个好一点的学习环境。加上那几年房地产行业蒸蒸日上，在大多数人眼里，房子已经远远超出它最起码的居住属性。而成了一种可以随意买卖的能让人发大财的商品。
刘杰和丫丫虽然没想过要靠房子赚钱发财，但潜意识里或许也不排除这种侥幸心理。
他们研究了一段时间，最终决定再买一套学区房，就算是老破小也可以。当然以他们的经济条件，最多也只能买得起老破小，电梯房他们想都不敢想。
刘杰买银川市最边缘的房子都是父母资助的，几乎掏空了父母全部积蓄。他们再想置换房子肯定得更加靠近市区，位置好的地方房价自然也高。
姐姐刘梅在银川待的时间长，她也算是老银川了，她好像对什么事都很了解。刘杰和丫丫还不知道要置换哪里的房子，刘梅就知道西夏区哪些老破小是黄金学区房，刘梅给他们列举了好几个小区做对比。
最后在刘梅的推荐下，刘杰和丫丫看中了西夏小区。西夏小区划分的学校是十八中，十八中和二十四中是西夏区最好的学校。很多人都想方设法挤破头往这两个学校周围买房子让孩子上学。
银川的房子两极分化很严重，新小区电梯房的价格很高，老破小的房价却又很低。这种差价比其他任何城市的房价都要大，这一点让人很费解。
西夏小区的房价平均一平米在三千左右，一八年的时候，这个房价对于一个省会城市来说已经非常便宜了。
银川的房价比较稳定，房价确实是逐年在涨，但涨价幅度特别小，银川的房价在全国来说普遍偏低，而西夏小区的房价在银川基本上算是最低的。
最后刘杰和丫丫看上了四楼的一套小房子。这个房子是房东买了给女儿上学用的，他们一直没有住，给人出租来着。结果女儿没有上十八中，刘杰和丫丫买房子的时候，房东的女儿已经大学毕业，所以房东就想把房子卖出去。
刘杰和丫丫之所以买这套房，最大的原因就是因为这套房的学位还空着没有用过。
当时银川的学位政策是一个学位在三年之内只能用一次，也就是说这个学位如果有人用了，至少要等到三年以后才能第二次使用。
买了西夏小区的这套房半年后，刘杰和丫丫就慢慢地从澳海澜庭搬了过来。
澳海澜庭的这套房子，刘杰以三十一万的价格卖给了一位四十岁的单身男子。
来看房的不是他本人，而是他的父母以及两个姨姨，他两个姨姨都住在澳海澜庭，看房很方便。他本人当时还在北京开出租车，他已经在北京开了多年出租车，到头来连一张床都没有。
他经过反复思量，最终下定决心要回老家发展，他是宁夏中卫人，亲戚朋友都在银川，所以他打算以后定居银川谋求发展。
他的父母都已年近古稀，生活上也不太方便，他回来的另外一个原因就是照顾他的父母。
他父母和两个姨姨看房的时候给他打了视频让他在线看了一下，他本人感觉还是比较满意的，看房的人也都很满意。一方面是因为房子刚装修完才住了不到半年；另外一方面是因为这个房子面积小价格低；最重要的还是因为他的两个姨姨都在这个小区。
他和他两个姨姨的感情非常好，这个从看房一直到两个姨姨帮他凑够这套房子的首付款就可以直接看出来。
这个房子他打算首付一半，剩下的一半按揭贷款。首付款加上中介费加上契税等等下来一共要十八万左右，这还不包括房子的大税，刘杰买这套房不到一年，所以房子还在大税期。
因为他是单身一个人，加上北京大城市居大不易，每个月还要给父母打点生活费，所以他打工这些年也没有多少存款。两个姨姨每人给他凑了两万，他的两个姐姐也每人给他凑了一万，这才凑够了首付款成功买下这套房子。
刘杰前面一直没有见过他，一切手续都是他委托中介全权处理的，一直到办完所有手续要过户的时候他才从北京回到了银川。过户房子的时候必须要本人到现场办理。
澳海澜庭的房款全部到账以后，刘杰和丫丫就马上买下了西夏小区四楼的这套小房子。这套房是刘杰和丫丫人生中的第二套房。
西夏小区的房子刘杰和丫丫也是全款购买的，房子总价十五万，加上其他费用一共不到十六万。
西夏小区的房子刘杰和丫丫他们基本上没有添置新东西，简单的家具都有。沙发茶几电视柜床柜子等这些家具都是原房主留下的，虽然东西是旧物，却也还干净整齐，刘杰和丫丫也就没打算置换新的。
西夏小区的地理位置比澳海澜庭更加优越，都在银川市的中轴线北京路上，它在澳海澜庭和火车站正中间，距离火车站和市中心更近。小区里面有一个很大的蔬菜水果批发市场，还有很多饭馆早餐店杂货铺五金店超市理发店等等，出门就是公交车站，交通十分便利。
西夏小区方方正正，东西南北各有一个大门，西门专供车辆出进，其他三个大门都是行人通道。澳海澜庭小区东西短窄南北狭长，正门在南门，行人车辆都走这一条路。显得非常拥挤，经常会出现一些交通事故。虽还有一个北门和东门，但是比较偏僻，很少有人走。小区的绝大多数人都走南门，可以说澳海澜庭小区的交通压力几乎完全被南门承载着。
和澳海澜庭比起来，西夏小区稍显不足的地方就是小区里面的绿化不行。虽然院子里面槐树柳树桑树杨树等大树很多，但是院子里面没有公园和草坪。春天的时候没有五彩缤纷的花园和绿意盎然的草坪，要想看花只能从别人家的窗户上看到零零碎碎的几朵。所以给人的感觉总是缺乏一点生命力。
9
最初刘杰和丫丫看的并不是西夏小区的房子，而是宁华园的房子。宁华园小区靠近澳海澜庭，在澳海澜庭东边一公里处，方位和澳海澜庭一样，都在北京路上。
宁华园是银川化工厂的家属楼，和西夏小区一样，都是八十年代末九十年代初建的。不管从工程质量还是园林绿化上对比，宁华园都要比西夏小区好很多。
化工厂企业在上世纪八九十年代是最具实力的企业，是工厂界最耀眼的明星，化工厂的家属楼几乎是所有企业家属楼里面最好的。
宁华园小区有两个很气派很大的大门，都在小区的最南边，也就是北京路上。一个靠东一个靠西，所以又叫它们东西门。两个大门都可以走人，也都可以走车。
宁华园小区里面有两个荷花池，两个荷花池里面都有喷泉，荷花池的规模虽算不上很大但在小区里面却也不算小了，很多小区里面根本没有荷花池。夏天来临，荷花窈窕盛开的时候，就是小区最有魅力的时候。
宁华园不仅只有荷花，它一年四季都有各色鲜花可以欣赏。
春天有牡丹，月季，桃花，杏花，李花，夹竹桃，茉莉花，喇叭花；秋天有海棠，格桑花，绣球花，鸡冠菊，百日菊，朱顶红，薰衣草，大丽花；冬天有腊梅。
宁华园和其他小区最大的区别是小区里面有非常漂亮宽敞的体育馆和电影院。这并不是开放式的盈利项目，而是免费为住户开放。除此之外，小区里面还有两片非常平整非常宽阔的草坪，草坪周围配备各种健身器材，还有一个篮球场和羽毛球场。
宁华园小区的最中间位置，有一排整整齐齐的二层楼，那是宁华园贵宾招待所。宁招里面有专门的前台和保洁员，类似于八九十年代的政府招待所。这是专门接待化工厂的领导以及政府视察专员的。
总体上说，宁华园的基础设施很完善，环境也很好。它是银川所有的老小区里面环境最好的，这一点毋庸置疑。就算是和新小区相比，宁华园也不遑多让。
宁华园的房价也很便宜，和西夏小区的房价差不多。一方面是因为它划分的学校和澳海澜庭是同一个学校，并不是大家看好的学校；另外一方面是因为宁华园的很多房主都在老城买了新小区的电梯房，很多人都搬走了。宁华园的老房子要么出租，要么空置。慢慢地，宁华园小区里面的住户越来越少了。
刘杰和丫丫也在宁华园和西夏小区之间纠结过，选择宁华园的原因很明显，小区环境好房价又便宜，物业费暖气费水电费啥都便宜，生活成本很低。缺点就是划分的学校不太好。而选择西夏小区则完全就是为了那个学位。
思来想去，刘杰和丫丫最终把目光放在了西夏小区上，毕竟孩子以后的教育问题是重中之重，在孩子的教育面前，其他任何事情都要靠后站，这也是很多家长的心声和价值取向。
刘杰和丫丫在西夏小区住了大概有三个月时间，此时刘杰和丫丫手头多少还有点存款，所以他们就想着再购买第二套住房改善一下居住条件。
西夏小区的这套小房子暂时住是没问题，可是以后有了孩子就住不下了。他们买西夏小区这个房子的初心也是为了学位，而不是为了长久居住。毕竟这只是一个一室一厅的小房子，一家三口勉强住得下，但还是很拥挤。
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刘杰和丫丫两个想来想去还是决定再买一套电梯房，他们把目光放到了常春藤小区。常春藤小区在西夏小区的东边，靠近火车站，基本上在西夏小区和火车站中间偏北一点的地方。
常春藤小区的地理位置相对来说不是太好，它在同心北街，距离北京路大概有两公里距离，出行就没有那么方便了。常春藤后面就是银川市规划的最大的工业园区——中关村。刘杰准备买常春藤房子的时候，中关村正处在大规模建设阶段。
刘杰和丫丫看上的是常春藤二十四楼的一套三室两厅两卫精装修的西户户型。从窗口望下去，西边是巍峨高大的贺兰山，北面是错落交叉的中关村。楼下的军区大院里面还有一个蜿蜒曲折的人工湖。
这套房是全透明户型，客厅和餐厅直通，且都有大落地窗，房子的视野开阔，风景宜人。
刘杰和丫丫第一次去就看上了。是中介带着他们去看房的，房主是年轻的两夫妻，他们都是东北人，他们有一个四岁的小女儿正在上幼稚园。
看上房子以后，刘杰就让中介和房主谈价，房主给出的价格是六十八万，刘杰还出的价格是六十万。最后经过中介的反复沟通磨合，房子以六十三万的价格成交了。
签合同的时候，刘杰和原房主就要交中介费，中介费是双方各出总房价的一个百分点。另外，刘杰还要交两万元的定金。
这套房的总面积是一百一十一平米多一点，单价算下来一平米五千八左右，这个价格在银川当时的二手房行情里面，还算公道，不高也不低，处于中间水平。
这是刘杰和丫丫人生中的第三套房子，他买常春藤这套房的时候是一九年冬天。刚好遇上疫情，刚签完合同疫情就严重了，一直等到过完年，刘杰才和房主在中介的陪同下去银行办理了面签手续，并且打了首付款，申请了银行贷款。
接下来的时间就等着银行审批这笔贷款，刘杰打的首付款虽然直接打到了房主账户，但这个首付款是被银行冻结的，房主无法动用。一直要等到刘杰的贷款审批通过，银行才会把刘杰购买房子的尾款打到原房主的账户，一起把刘杰打的首付款和银行打的尾款解冻。此时原房主才可以使用这个钱。
接下来就是中介陪着刘杰和原房主办理交房手续，主要是让原房主结清房子原来的水电费物业费暖气费以及确保房子里面的基础设施没有损坏等等。
买常春藤房子的时候，西夏小区的房子刘杰和丫丫还没有卖，本来打算留给孩子以后上学用。可是自从买了常春藤的房子以后，每个月都要还一笔不小的房贷，对他们来说压力很大。后来不得已只能把西夏小区的房子卖了。
西夏小区的房子刘杰买的时候是十六万，过了半年时间，往出卖的时候以十七万的价格成交了。除过所有的费用，下来基本上弄了个收支平衡。澳海澜庭的房子也一样，买进卖出基本上持平。
房子名义上是涨价了，可是除过杂七杂八的费用以后，还是没有多少盈利。
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刘杰和丫丫两个人都有一个共同的弱点，那就是他们会晕车。尤其是丫丫，每次坐车都会晕车，不管是公交车出租车还是大巴车，她都会晕车。公交车还稍微好一点，最严重的就是长途大巴车，她甚至在坐车前三四天天就会出现晕车呕吐的现象。
每次从银川回老家静宁或者从静宁去银川的时候，丫丫都会提前三四天就出现晕车呕吐的症状。
银川到静宁接近五百公里路程，每次坐车回老家对丫丫来说都是一种折磨，这种折磨让她痛苦不堪。
兰州距离静宁不到三百公里，对于刘杰和丫丫来说，从兰州回老家要比银川近很多。加上兰州是甘肃的省会城市，而银川是宁夏的省会城市。刘杰和丫丫都是甘肃人，所以他们觉得兰州对他们来说或许更加亲近一点，他们突然之间就想回兰州发展了，这种想法也是他们一时的心血来潮。
来兰州买房子的想法就这样轻而易举滋生了。
兰州的这套不知猴年马月才能如期交付的所谓的精装房，是刘杰和丫丫人生中的第四套房子。
买兰州这套房之前，刘杰和丫丫就先把常春藤的房子卖了，买的时候是六十二万，加上零零碎碎的其他费用到手价是六十四万。卖出的时候以六十八万的价格成交了，除过其他费用，到手价是六十五万，买进卖出基本持平，不亏也不赚。
西夏小区那个房子卖出的时候不满两年，房子还有大税，而买主不愿意承担这笔不小的费用，就没有直接过户，而是到房管局公证处办理了公证手续。等到两年以后房子没有大税了再到房管局去过户，到时候过户就不需要刘杰了，买主自己拿着合同公证书身份证等手续就可以去办理了。
常春藤的房子也一样，卖出的时候离两年还差三个月时间。为了给双方节约成本，中介给出了两个比较中肯的建议，一是到房管局公证处办理公证手续，三个月以后买主自己过户；一个是不用公证，再等三个月时间直接过户。但买主怕夜长梦多，有可能出现不可预料的意外情况，他不愿意等也不愿意去公证处公证，最后没办法他们双方只能立即到房管局去办理过户手续。协调的结果是大税的费用由买卖双方各承担一半，这样下来刘杰无故又多出了一万多块钱的成本。
刘杰和丫丫常春藤的这套房卖给了一个老师，他也是大学毕业才三年多。他已经结婚了，并且有一个只有半岁的女儿。
他妻子身体不是特别好，看起来瘦削孱弱，似有先天不足之症，她三天两头都要在丈夫的陪同下往医院跑。他们俩都是宁夏固原人，也想在银川安个家。
他们这套房的首付款是很多人帮忙凑齐的，他们自己只有两三万的存款，双方父母给凑了四五万，男人的两个姑姑和一个姐姐给凑了五六万。这还不够房子的首付款，这套房的首付款要二十万，最后男人又问朋友和同事借了几万才勉强凑够了首付。
房子对于很多人来说，或许就是压垮他们的那最后一根稻草。但是没有房子也不行，总不能长期租房居住，到头来一无所有。
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以前农村老家的房子就是家，现在城市里的房子有时候只是一间冷冰冰的水泥房子而已，它已经离家的含义越来越远了。
买房初期，售楼部宣传的精装房的配置都是世界一流的。马可波罗瓷砖，五彩缤纷的欧珀水晶灯，断桥铝合金窗户，双层中空防冻防晒玻璃，五公分实木卧室门，好太太高级油烟机。购房者只需买一些简单的家具家电和窗帘，再在几个卧室打几个衣柜就可以拎包入住了。
三年半过去了，目前的房子进度异常缓慢。小区院子的绿化还没有做好，小区大门也还没有建成，水电燃气这些也没有开通，小区到市区的专线通勤车和公交车也都没有影子。房子在一年前就已全部完成封顶，可是细节上的完成度还远远不够。
还有一个月就到了交房时间，眼看着不能按时交房，开发商给出的官方答复是房子延期半年交付。目前有一小部分房子的窗户还没有安装好，大部分房子都在进行室内装修和维护，有些在贴地板砖，有些在安门窗，有些在吊顶，有些只是在房间里面堆放了几大堆水泥沙子和几箱子瓷砖木料。
工地上干活的工人寥寥无几，只有午饭时间才能看见稀稀拉拉的几个工人在走动，在工地外面几乎听不到施工的声音。据工人自己的说法是他们拿不到工钱，已经好几个月没有给他们发工资了，很多工人老早就被迫回农村老家去了。等过完年发工资了再回工地干活。
现在已临近冬歇期，就算是资金马上到位，室外很多活也已经不能干了。况且很多工人都是四川江苏等地的南方人，他们一旦回去，在年前再返回来也不会那么容易了。
这房子牵动着千千万万人的心，也牵动着千千万万个家庭的心。有些热恋中的年轻男女因为房子出现了之前一系列复杂的不确定的让人揪心焦虑的状况之后劳燕分飞，当然大多数情况都是男生被女生无情地甩掉；有些已经订婚或者是即将筹划结婚的年轻男女也因为房子这些乌七八糟的事情而无限期延长了婚期；还有些孩子马上要上小学的家庭因为以上这些因素而只能到处找学校租房住。他们一方面要按时给银行还房贷，一方面还要给房东交房租，生活成本无形中增加了不知多少倍。
这种种情况给这些普通的劳苦大众带来了一连串非常恶劣非常严重的影响和后果，给他们的生活造成了非常大的困扰和负担。一套房浸润了购房人多少心血恐怕只有他们自己知道，这不是房子，而是他们的骨髓和骨血，是他们一辈子的希望和依靠。
虽然不能按时保质保量交房，但看到目前的施工进度，收房的希望还是有的，只是时间问题。最起码烂尾的可能性基本上不存在了，前两年大家最担心的事情就是怕自己买的楼盘会直接烂尾，无人问津，自己的购房款会打水漂。从现在的情况看，购房者至少不会担心这个问题了。
他们担心的是开发商到底什么时候能正常交付房子，开发商延期交房所产生的违约金如何要回，是抵扣物业费还是直接要现金，是起诉开发商还是和开发商协商解决房子延期交付问题。
很多人都是刚需买房，他们买房就是为了自住，当然也有一少部分人买房是为了在山上养老，毕竟山上比市里面清静得多，空气也新鲜许多。还有一些大学刚毕业和即将结婚的年轻人，他们买房是为了结婚用，是为了能在城市有一个属于自己的家。
买房之初的售楼部是门庭若市人头攒动，售楼部大厅里面灯火辉煌热闹非凡，现在的售楼部是门庭冷落人烟稀少，一楼大厅里面平时连灯也不开。之前的销售大部分都已经辞职走人了，剩下只有不到十分之一的工作人员在勉强维持正常的工作。这一前一后形成了鲜明的对比和讽刺。
当初，不管大家是刚需买房还是投资买房，为了一套房，几乎掏空了整个家庭的全部积蓄，掏空了一家三代六个钱包。有些人为了买一套完全属于自己的房子，找亲戚朋友东挪西借，甚至是刷信用卡和搞各种贷款筹钱。到最后换来的是延期交付，甚至是不确定期限的延期交付，这样的结果会让多少人伤心绝望，会让多少个家庭陷入危机甚至是分崩离析。
家，在人们心中本来是一个非常温暖非常温馨的字眼，可是自从买了青白石的期房以后，“家”却成了很多人都遥不可及的梦想，甚至成了很多人心中的噩梦。这个噩梦经常搅扰得他们睡不好觉吃不好饭上不好班，对他们的精神和形体都造成了泰山压顶般的重击。
刘杰和丫丫在兰州买的这套期房不知何时才能交付，他们已经在痛苦的煎熬中度过了近四年时光，以后还要煎熬多久，对他们来说依旧是个不解之谜。
