租房那些事儿

准确来说，是出租房子的那些事儿。

2007年，楼市一片火热，和父亲商量，买套房子，既能享受一下国家改革开放发展的红利，体验一下房子作为金融属性的功能，又能改善自己住房条件，为以后的生活早作打算。

经过排队摇号，选房，交钱，签合同，一套行云流水下来，妥妥的三房两厅两卫的大房子到手。位置在中学附近，还增加了“学区房”的概念。因为是卖方市场，供不应求，从供求关系决定价格考虑，不敢奢望太多，挑了个五楼，步梯，次高层。

一年后，房子交工，办理完交房手续，终于拥有一套崭新的房子，十成新的毛坯房。那一年，大女儿兜兜出生，全家心思都在孩子身上，顾不上它，就一直闲置着。

到了年底，小区物业打电话，催要物业和垃圾清运费。连交了两年，家人都说房子暂时用不上，还得养着，徒增负担，不如出租出去，权当抵物业费了。我想是这个理。

于是开始装修，定的风格是简装。正好遇上夏季，顶着炎炎烈日，经过走水路、电路，铺墙砖地砖，干木工，刷墙，安灯，收拾卫浴和厨房。一个多月的时间，终于完工。

装修完毕，房子仍是空空的。于是发动群众，父母家不用的床，妹妹家的换掉的茶几，我家多余的桌子，都无偿捐赠出来。

城郊结合部有几家专门的家具加工厂，我特意去选了一套沙发。等所有元素都到位后，房子迅速充实起来。

终于完工，人力物力财力，耗费不少，但心里美滋滋的，心想当包租公也不失一场乐事。于是开始着手招租的一些事宜。

刚开始，不知道到哪找房客，四处打听，得知物业消息灵通，于是去物业办公室，说一通好话，留下联系方式，居然很快有人联系。

一个带着浓重豫西口音的大哥，带五六个工人来小区搞装修，需要租房两个月。那时附近有小区刚交工，很多房子开始装修。他们不做饭，只是晚上住，这里正好符合条件。

于是一拍即合，没想到幸福来得有点猝不及防，短租也是租，两年的物业费有了。交接完电卡和钥匙，这事就算开始了。

时间过得飞快，两个月过去了，豫西大哥打电话说工程干完了，我回小区一番交接，他们一行就走了。

我开始着手下一个房客。同事告诉我，把租房信息发某同城平台，自然就有人联系，我觉得这个主意不错。

信息时代真是方便快捷，接下来电话咨询看房的人络绎不绝，我挺高兴。每每接到电话，饭也顾不上吃，骑上自行车，兴致勃勃地就奔房子去了。一众房客看到房子装修太朴素，大多摇头，达不到拎包入住的标准，再考虑考虑。

跑了几天之后，我发觉这不是个好办法，影响了正常生活，效果还不好。只好另谋出路，找中介公司。中介公司大姐说：“你把钥匙给我，我给你介绍客源。”

专业的事还得专业的人来干，中介公司信息多，速度快。很快就找到了房客，谈好了租金。

这次有经验了，除了提前准备租房协议，约定责任条款之外，还让租客提供身份证复印件。

租房的是两个人，租期半年。男的三十岁上下，上身穿休闲西服，配着深蓝衬衣，腋下夹一包，显得干练老成，有点事业小成的意思，女的二十多岁，面容姣好，怀抱一白色幼小的博美犬。两个人给人第一感觉是在谈恋爱，涉及隐私，不再多过问。

我的原则是在租住期限内，尽量不打扰。

谁知房客和我的原则出奇一致，绝不打扰，到期了也没联系。我于是给男的打电话，他说房子是给女方租的，两人几个月前就分手了，以后的事就不知道了。

还能这么操作，长见识了。看着乱糟糟的房间，我又长了经验，理解了押金的重要性，并举一反三，把家具家电的清单附在了协议的后面。

保洁阿姨打扫卫生时不住埋怨，他们真舍得造啊，这么好的房子，也不知道心疼。那一刻，我心疼了。

两个月后，下一个房客出现了。

这回是姑嫂两家合租，每家一个学生，乡下教育水平不如城里，该上一年级了，着急用房子，无奈才想起租房。说好的是两个小孩，房租是按一家一半交，到时间了，小姑子打了退堂鼓。空着也是空着，就按一半的价格租吧，自己的房子，又没成本，本山大叔的话：要啥手表自行车？

小孩的母亲在附近开个理疗店，还说有需要来店里针灸，我吓得连连摆手，如芒在背。

夏天到了，房客说也没个空调，提出如果安装空调的话，愿意交空调使用费，我琢磨着迟早得装，冬季取暖也用得着，不如趁机安上，早安早受益。

为了长远投资的价值理念，和一点蝇头小利，我听取了房客的建议。

一年到头，房客不再续租，理由是店里忙，孩子送私立学校了。我无语的同时，又长了经验，不能轻易投资，如果对方想享受，可以自己投资，到期折旧或者自己带走都行。

下面租房的还有一对夫妇，男的在政府单位上班，女的是中学老师，他们新买的房子还没有交工，暂时过渡住一年。还得是党培养下的领导干部素质高，一年下来相安无事，只是又增加了一台热水器。

很快中介公司联系了一家足浴店，员工需要租房，租期不定。他们搬完家，我放不下心，特意去现场看了一下。他们真是火力全开，每个房间都放上了双层床，客厅居然还有两张，俨然职工宿舍。我想到了安全隐患，心里隐隐的感到不安，当时也没多说什么。

有天夜里两点，正在酣梦，六楼邻居打来电话，说这帮年轻人经常凌晨出入，吵吵闹闹，今晚居然有点嗨，凌晨两点过生日，高唱生日快乐歌，搞得邻居很不快乐，我也因此很难快乐。

严重扰民，人员复杂，安全隐患，我果断终止协议，不再合作。

经过认真总结，我分析出租不畅的原因，主观上是缺乏经验，客观上房子装修太简单，品相不好，留不住人，租客多是临时有困难周转的，长期租住没有吸引力。空调、热水器、家具年年买，投资不少，设施简单的局面没有发生根本改变。每次换租，还要打扫维修，或找保洁公司帮忙，费时费力。

鉴于以上事件，我已无力再去招租，空置一段时间之后，趁着房价日升日高之际，和家人商量，果断出手，卖掉，租房经验实在是够够的了，我想静静。

租房那些事儿才算告一段落。