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商场如战场。
谁占据了市场的制高点谁就胜券在握。小煤窑小磷矿的老板们由于在原来行业受到政策的制约，也就是关停并转，他们纷纷把资金投向房地产，一时间，这个长江中游的中等城市房地产开发公司增加到一百多家。可谓群雄纷争，都来肯这块蛋糕。要说，能准入市场的都是有实力的，要不怎么能在竞争中生存。唯一吃亏的当然是普通老百姓，房子越多房价居然越涨，真邪门啦。
主管城建的刘副市长在日出东方楼盘调研会上侃侃而谈。与与会的十大房地产老总构想多级住房保障体系。
第一层级是不足10%的极低收入的家庭 由政府提供廉租屋或公屋，保证最弱势民众的居住权。第二层级是70%的中低收入民众，在政府各种帮助下，通过市场来解决住房。第三层级是20%的中高收入者，他们的住房完全由市场决定，不纳入住房保障体系。
唐朝和建委等官员探讨，未来五年，国家将不断完善面向整个社会的住房保障体系，政府政策重点向四类人群倾斜：国家将提供更多廉租房，不管是货币贴租形式还是实物贴租，国家将首先保证社会上最贫困那部分人群都有房子住；完善政策来满足工作时间不长，而已经处在婚育阶段的年轻人的住房需求；已有房产但日常收入过低无法进一步改善居住质量的人群将被优先纳入保障体系；未来住房保障体系将更多给予农村进城务工人员以购房支持。也就是说，中国的住房保障体系应涉及所有需要住房与改善的人。这个原则是正确的。
汇鑫房产的牛总说，保障每一个人的居住权是现代文明社会的一个基本标志，但这种居住权如何来保障，在不同的国家是不一样的。比如，美国的住房发展模式就是一个“大市场、小政府”的二元二级市场住房体系。所谓“大市场”就是美国一亿多个家庭中，有7100万个家庭通过市场拥有住房，30%左右的家庭通过市场租屋来解决。所谓“小政府”是指政府只限于帮助那些无能力支付私人房租的低收入家庭解决住房问题，资助的公共住宅或廉租屋家庭大约在130万户，占美国全部家庭的不到2%。加拿大的情况也是如此，政府资助的廉租屋家庭不超过5%。
鼎立房地产的许总插言道，我们必须看到中国的国情，还有我们的市情况，政府调控可以，但过多干预市场，干预效果如何这都还是未知数。如果老百姓都买不起我们的房子，在坐的老总们也都只得跳楼啊，哈，哈，我们不要扯得太离谱。刘市长您是领导，您对我们市的房价水平有什么评价呢！
这个价格吗？反正老百姓是异口同声的说价太高，依旧“涨”声一片，新一轮房地产政策调控实施3个多月以来，从全国来看70个大中城市房屋销售价格的涨幅呈现连续三个月的回落态势，但是幅度并不明显，政策效力颇有“挤牙膏”的味道。但从我市实际销售情况来看，调控效果已经逐步显现出来，房屋销售价格涨幅比同期有所回落。但由于本市房地产市场以居民自住需求为主流，投机性购房相对较少，受刚性需求上升的影响，房屋价格仍呈攀升态势。房价要降，怎么降还有靠在座的各位老总拍板啊。学者型领导刘星副市长象答记者问似的回答道。
唐朝心理明白，他的日出东方开盘必将对在坐的各位老总们是个巨大的冲击，如果价格太低将是他们的灭顶之灾。他当然不想做众矢之的的罪人。他很矛盾的是价太高。影响资金周转，急等归还银行贷款，二期工程的启动资金还没着落。那些同行们当然希望价高点。价太低的话，无疑对他们是个冲击，他们恼了说不定背后给自己打黑枪啊。
唐朝绞尽脑汁的想个万全之策。既要避免同行纷争又要尽可能快的销售楼盘。
非常感谢市领导和各位同仁的亲临指导，既然市领导把我这作为个“靶”子，我们还是要积极努力配合政府工作，作为开发区的主导楼盘，我们将积极发挥平抑作用。唐朝在会上表了个态，也好给市长个台阶，给同行个信息，自己是在配合政府工作。但他话锋一转也给那些同行冤家个安慰。
当然，我们也要考虑我们的开发成本，特别是土地价格上涨等因素，亏本的买卖谁都做不起啊。我们既要遵循市场规律又要听从政府指导参考。为共建和谐文明城市做点贡献。唐朝侃侃而谈的发言博得一片掌声。参与服务接待的安琪向他投来赞许的一瞥。
调研会最后程序当然是共进午餐。刘副市长亲切的拍着唐朝的肩膀和风细雨的说，谢谢你支持我的工作啊，小唐，我们是公仆啊，专为你们服务的，有什么困难尽管提。
唐朝马上想到预售许可证的问题。便低声回答道，您看能不能打个招呼，我那预售许可证还没办下来呢！按照程序应该差不多了的。原定下周开盘请您剪彩的，只是万事具备只欠东风。
那好说，我这不是现场办公吗？杨副市长随即把建委的王主任叫住说那怎么办许可证的问题，王主任说超过五十万平方的要省里批，我正准备要给您汇报呢！王主任见缝插针的说。
那好，该怎么办要按照程序抓紧办好。刘副市长发指示。
唐朝心里清楚按照程序他这许可证一时半会肯定是办不下来的，得走捷径。
午宴会后，看着刘副市长坐着他的小车离去，唐朝马上给他打个电话说如果领导方便，下午专程到他办公室汇报工作。
十万块钱只三斤重，用文件袋装好放在公文包里，唐朝就这样进了刘副市长办公室。他们办事太不利索啊，小唐，市长亲切的叫他小唐，你说叫市里办就市里办，让省里办我马上给个电话。我还是听领导的，唐朝笑着说，早该给您汇报工作，只怕打扰您啦。
就按您的意思办，下周六正好十一月八日，要得发不离八啊，届时请您剪彩。这是我的一点小意思。唐朝随即把文件袋放在桌上。他明白国情，商人要想发大财没有政府的支持肯定是不行的。各路神仙都要打点到位。
小唐太客气了，你莫让我犯错误啊，我们都是朋友嘛，好，我准时去为您祝贺。刘副市长看了下文件袋的堆头也不推辞了。
那好，就耽误您宝贵的休息时间啦，我先告辞！唐朝急忙退场，心想安琪还在车里等着，说有要事和他讲。
