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溪云

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随笔杂谈
202107/11
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《魔都,买房十二篇》连载

第六章 原形毕露

“请问大隐在么?方便通话么?”

我在四人组成的购房咨询群里,向大隐发起语音通话,却迟迟没有得到回应,只好打字发消息。

“在的,您说。”大壮回道。

“我想问一下,这套西南区的房子,又是因为什么原因,被提前一步定掉了呢?”

上次与张欣分手后,我和师兄折回西南区,想确认一下那套主推房源的周边环境。尽管当时一路小心,还是戏剧化地被之前带看的中介认出,导致房源中途被截,失去主动谈判权,以至于最后错失掉那套房子。如果说上次是我和师兄应交的“学费”,那这次真是太过蹊跷。当天出的房源,看完两小时后决定去谈,却被告知已下定金。这一次接一次的错过,还真是让人应接不暇,心火难耐。

“像今天这种高性价比,诚意卖的房源,比的是介入速度。虽说我们的反应速度也很快,但还是晚一步,只能说运气不太好。”大隐总结道。

运气接连地跟我们爽约,让我也不得不开始怀疑:难道,真的是我们运气不好么?

我问:“请问,下次如何避免出现这样的状况呢?”

大隐回:“今天这套房子只是特殊情况。如果下次出现类似的房源,我这边建议不看房直接定,其次是看完房立马谈。”

大隐的建议虽有些道理,但也需要第一时间,知晓房源信息。

我问:“如果再出现类似的房源,我们这边是否也可以,立马得到消息呢。”

大壮回:“是的,我们一直在跟踪房源信息。如果有新的房源出来,也是与其他中介公司同步知道的。”

大壮的回复,虽无法证实,但我也不曾怀疑。可接下来发生的一系列事情,真是变幻莫测,让我和师兄,深陷被动,无法抽身。

大约一星期后,我无意地在看房APP上刷到,那套被人迅速定下的房源,竟又一次上架。我下意识地与维护房源的中介聊天,得知这套房源在上架当天只是交了意向金,并没有成交。不过,最近有客户正在跟房东谈,如果顺利的话,很有可能随时会签。我迅速联系刘芳,想问清缘由,看有没有再次争取的可能。刘芳说房东电话无法打通,她此刻有事要办,下午会亲自跑一趟去确认。结果可想而知,我们再一次和运气失之交臂。

“我们要注意,以后不要在任何APP上,与其他中介聊房源信息。他们在后台可以直接获取你们的联系方式,拉高房东心态,阻扰谈判进程。所以,有任何问题都不要问他们,直接在群里提问就好。”

刘芳跟房东的确认视频刚传过来,大壮的一系列注意措辞紧接而至,这不能不引起我的发问。

“好的,你们的提醒我们会注意。不过,我想问一下,这套房源后来又上架,并有带看记录,确切地说是今天才正式出售掉。为什么你们这边没有消息给到我们呢?”

大壮回:“APP上的房源下架不及时,给到您滞后的消息。当天以及今天都有视频确认,房子已经卖掉。”

大隐回:“请不要相信APP上其他中介的说辞。他们一方面可能是内部信息滞后,另一方面是为了吸引客户。这套房子的空窗期,只有我们看完房后的两个小时,实属极个别情况。”

“我想请问一下,房源下架后又上架,还附有最近几天的带看记录,都不足以证明,这套房子当天并没有出售么?”

大壮回:“我们这边中介,前前后后与房东见过两次面,都有视频实拍房源已出售,您不相信,您信任一个APP上的带看记录。既然这样,您直接走他们的渠道好了,佣金费用也一并走他们的标准,我们也不必再多费口舌之争。”

我看着大壮的回复,不由得苦笑几声,忍不住发问:“请问您是什么意思?我不应该对你们有任何疑问么?”

大隐回:“我们没有其他意思,只是希望你们可以信任我们这边给到的消息。至于您提到的疑问,我们已经解释的非常清楚了。”

我握紧手机,看着他们的回复,控制不住地微微颤抖。从开始关注公众号的机缘巧合,到查看每一篇文章的欣喜赞赏。我深信文字可以窥见人心,也可识人面目,不曾想揭开层层面纱之后,竟是这般模样。是我盲目地高估了他们的实力,把一切想象的过于简单;还是我不小心地误入这营销的棋局中,不懂得遵守游戏规则。

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