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溪云

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随笔杂谈
202107/13
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《魔都,买房十二篇》连载

第一十一章 以静制动

“朱先生,坦白说一句。如果是我,反正王涛提的那些条件也不会发生,只要能顺利签约,就直接答应他好了。您何苦跟他计较呢。”

师兄半开玩笑地回齐伟说:“他都提条件了,你不配合着磨一磨,怎么能显出对方的专业水准呢。”

我知道师兄心里想说的不是这些。他计较的也不是那些发生概率极低的条件,更不是在强争一口气。

我们立在这方寸之间,本就拥挤不堪,所凭借的也不过是:一分气节,两分尊严,三分执着,四分取舍。如果连这些你争也不争,就要拱手相让,那生命的意义又在哪里呢?

齐伟笑着附和了几句后,问道:“白小姐,你们是朋友介绍来的,还是通过公众号找到大隐这边的。”

我想了一下,含糊地回道,“是朋友推给我的。”

齐伟接过师兄递来的烟,点燃后说:“我们有一个宣传的公众号,前期打了很多广告,流量慢慢上来之后,很多客户也是通过这个渠道找到我们这边来合作的。”

可能是今天一起“并肩作战”的缘故,齐伟说话随意了许多。他又抽了几口烟,得意地说:“给你们说个有意思的事情,之前大隐写过一篇关于浦东的文章,因为写的太过具体,导致那边的房源出来一套卖一套,搞得我们自己的客户买不到房子,后来又赶快加急推了其他区块,这才慢慢好转。”

先包装成清流的公众号,吸引客户;再象征性地推出合适的板块,诱导市场;然后借由每个客户的需求不同,单独约谈;最后通过心腹的合作中介,传递信息。人在幕后,既跟踪了整个流程,又保持了神秘,还涉及不到自己半点利益。这一系列的操作,的确俘获了大批人。虽然早就觉察到事实如此,但由他们自己人说出来,心境还是大有不同。我望着马路上川流不息的车队,红灯绿影下的男男女女,心底不由得长叹一声,这世界到底是多彩斑斓的。

一星期后,贷款审批通过。刘芳与上家约好过户时间后,我们一大早就赶到房产交易中心,王涛却迟迟不肯露面,给出的理由是:他需要吃早餐。

王涛的这顿早餐从早上八点吃到十点,还是不见人影,我们也因此而拿不到入场号。师兄全程玩着手机里的游戏,一言不发,我也只好把心底的火气压了下去。刘芳一直在跟高胜单线联系,我不知道他们周旋了多久。临近中午,王涛才在高胜的陪同下,大腹便便地晃了进来。那一刻,一种无力而又可笑的感觉,迎面而来。你我萍水相逢,又何至于此呢。

我们前脚离开房产交易中心,后脚就收到刘芳发来与高胜的聊天记录,主要内容是:高胜请刘芳转告我们,该付他佣金了;还顺便提醒了一句,五日后可以交税。刘芳附带了一条信息:过户已完成,您这边权衡处理。

我问师兄:“接下来怎么办?我们现在就要付款过去么?”

师兄慢悠悠地说,“不着急。”

刘芳之所以会特别说明“过户已完成”。是因为签约当天她的临时缺席,让我们这边谈判时很被动,师兄借此为由希望她能配合把高胜拖到过户以后。我当时以为:师兄只是想吊一下高胜的胃口,毕竟在那样的情况下签约,还要付两份佣金,任谁心里都会不痛快。但现在看来,好像不尽如此。

我问:“你是不是在盘算什么?”

师兄倒卖起了关子,“没有,先静观其变。”

师兄的这句话,倒让我有些莫名的兴奋。今天过户时,刘芳在王涛面前根本说不上话,而高胜的嘴脸又实在太难看,我也很想看看接下来会发生什么样的连锁效应。

当天晚上,高胜通过某种渠道得到我的私人电话后,开始示好求财;两天以后,高胜通过多名中介以陌生人的名义,进行骚扰恐吓。我按照师兄的办法,一律没有任何回应。临近交税日期时,高胜让刘芳转告我们,交税的预收件单被他做了手脚,想交税先交钱。我一下慌了神,急忙询问师兄怎么办,他倒不紧不慢地说:我们不理会,也不表态,有人会比我们更着急。

刚到交税日期,高胜便在买卖双方组成的交易群中直接说:朱先生,白小姐,如果你们想去交税,请提前联系一下我。材料在我这边,随时可以去办理。

高胜的人前话虽漂亮,但又怎么能信呢。我们与刘芳协商后,一致认为卖家亲自去配合我们交税会更稳妥。

刘芳回道:交税需要买卖双方同去交易中心办理呢,我们最后再辛苦一次吧。”

王涛立马质疑道:“交税要双方都到场么?我们上个月刚买过一套房子,交税时卖家是不用去的。”

刘芳抛出一份委托书,并回道:“王先生,您这边没有填写这份委托书,买家与高胜是无法完成交税的,还是需要您再辛苦一趟。”

高胜回击道:“王先生,这个案子有些特殊,一些材料须放在我这边保管。买家随时可以联系我去交税。”

刘芳回:“交易中心明确规定交税需双方到场。如果买家交不了税,卖家也永远拿不到贷款部分,所以还是希望双方配合一下。你用什么手段跟买家索取费用我不管,我要确保两家交易正常进行。”

刘芳的这番话一方面让王涛起了疑心,另一方面也激怒了高胜。高胜把交易过程从头到尾还原了一部分。我们从中得知:卖家把房源委托给高胜后,刘芳原想联合高胜的同事把这套房源拿出来做,但她根本接触不到王涛,最后只好与高胜达成某种协议;当初我们还价的区间也是刘芳主动透给高胜的,至于向我们索取的费用额度,俩人各执一词,互相推责。

我和师兄看着眼前的这出闹剧,久久没有说话。在金钱面前,人心如此不堪,但若不是因为金钱的纠葛,部分事实也不会浮出水面。

我扪心自问:该庆幸么?但为什么会徒然生出一种悲凉的情绪。

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