闽都的房子划片小学是浦口小学,可浦口村的孩子并不去浦口小学,受到政策照顾,可以去教师公寓对口建设的实验小学,而浦口小学成为打工子弟小学,小林并不歧视打工家庭的孩子,可现实是残酷的。小林每天上班先经过浦口小学,再经过实验小学,想到儿子的上学问题就有些焦虑。教师公寓对口的实验小学至少是副高职称才可去读,而榕大老校区划片的湖滨小学,则要先租学校的房子,而小林没有资源去租一套房子,何况现在自己的离婚成为别人茶余饭后的谈资,这种他人口口相传的谈资带来的白眼渐渐成为小林的万箭穿心,以前熟悉的同事领导见面都把自己当陌生人,每次受了这种蔑视,小林都有想要离开此地的念头,想到儿子却又忍受了下来,为了儿子,这点屈辱还真算不得什么,又想老子这点家事终究会被你们遗忘的,你们总不能天天把我当话题来消遣吧,想着想着,小林心里又自傲起来,心想鹤立鸡群终究要遭受这些。小林想既然已经成为边缘人群,靠别人没得靠,就只能靠自己,靠自己就是靠钱,靠钱又谈何容易。榕城最好的小学,30平方卖到280万元,而自己现在手上这套145平方的房子,价格才210万,即是置换也不够。如果到榕大老校区对口的湖滨小学,70个平方也要220万,要把大房子换成小房子,房子太小,对小孩子的心理造成的影响太大,目前就是要保住自己手上的这套房子,然后买一套小的房子。
小林问姜曼孩子读书的事情怎么办?
姜曼说,到时候再说吧,我们学校也有同事是听从安排。
小林说,听从安排,学校肯定好不到哪里去,虽然户口在市区,不知道随机派到哪里,我们还要住到市区,我前前后后想了很长时间,我们还是买房子吧,你同不同意买房?
姜曼拧着脸,说,可以呀。
小林说,你现在手头有多少钱。小林又加了一句,说,我不是算计你的钱,现在是给儿子买上学用的房子,房子需要你贷款,房子自然是你的。
姜曼说,我手头有22万。
小林一听,说,有22万也差不多了,说买就买,那我去看房子了,不要到时候又不买。
姜曼说,那你去看呀。
小林先在网上找房子,看到能承担的房子,逐个打电话,看到一套榕城师院附三小的房子,价格83万元,小林盘算了一下,姜曼手上有22万元,自己再去贷10万元,贷款五十多万元,这样应该可以。小林跟着中介去看了房子,房子是小区里面的公寓房子,原本是建的养老公寓,之后被开放商改为商品房出售,小林进了楼,看到筒子楼的布局,心想晚上肯定吵闹,房子在最上边,房子很小,说是两间卧室,但是小的卧室也就一米宽,小林心想这怎么住呀,房东一家都有在,女人抱着孩子,说自己也是刚刚买的这套房子,刚粉刷了一遍,买完这套房子你们可以直接住进来,我们也是刚刚住进来,都没有住多长时间。小林问怎么这么快就卖掉,抱着孩子的女人说,我们准备置换大一点的房子,这房子不够住,我爸妈过来带孩子,人多住不开。中介又带小林去楼顶看了一眼,说楼顶是开放式的,方便晾晒衣物。看完房子,小林说,我准备买这套房子,你跟我算算能贷款多少?中介掏出手机给小林看利息情况。
小林先找了平安银行,咨询了贷款,银行和民间借款不一样,就是按月还款,和民间借款相比,民间借贷可以换年终一次性还款,中间不用还款,而银行放完贷款第一个月就要还款,两者相比,银行利息实际比民间借款要高。小林给二叔打电话说要买房子,想贷款。二叔说现在都不敢贷,二叔说我先去问问吧。小林一听,知道二叔有些犹豫,这和以前买那套房子时贷款的干脆利索不同。小林这一离婚,二叔对自己也不够信任,怕自己贷钱乱来,小林很快又释然了。
小林正在算计房子的时候,同事来办公室告诉大家一个消息,大学城的教师公寓第三批要开售了,小林在一旁听见了,赶紧问了情况,感觉姜曼有很大希望,回家跟姜曼说,姜曼说不知道能不能排上号,我现在是讲师,属于中级,应该有希望吧?小林说,应该有希望。姜曼说,希望有希望。小林说,那就先等等。
2016年,全国的房价开始放量上涨,小林看的那套57平方的房子很快就没了,暑假两个月,房价穿上去了,过了暑假,房子还在涨价,57平方的房子,原来是83万,过了一个暑假,房子是115万元,小林看见房价飞涨,心里有些焦急。小林再打听教师福利限价房,听说现在有一批的副高在等着房子,中级职称只能有优先权的才有希望拿到房子,小林盘算着姜曼现在离婚,属于中级,年龄到了,应该有优先权,但只是有希望拿到房子,这个“有希望”代表着不一定,自己不能拿儿子的教育和未来冒险,小林又开始去看房子,小林边看房子边心急,房子价格涨了一大截,预算80多万已经买不到房子了。小林看到和自己原来中意那套房子同一栋楼有一套房子,面积73个平方,价格127万,小林算了一下,按照平均价,和上半年比较,自己不算太吃亏,可是算算价格,自己哪里能有127万。
带着自己四处看房子的中介小廖说,你如果首付没有那么多,可以多贷款。
小林说,多了能贷多少?
小廖说, 就这套127万的房子,可以贷款90万左右。
小林听了,有些惊讶,小林第一套房子也就贷款40多万,当时感觉已经是天数了,现在竟然能贷款90多万,小林脱口而出,问他,能贷款这么多?你确定。小廖说,能确定,按照市场股价,做个高评,肯定可以贷款80多万,最多能有90万,小廖说完,拿出手机,点开软件,说,我算给您看看,不过,做高评,收费也高。小林说,那没有关系,小林记得自己当年买第一套房子,也是往高了评估,评估公司就派了一个小姑娘,拿着相机拍了几张照片,收了两千多元,给了一份房子评估价,小林问小廖,那能收多少钱?小廖说,看你评估多少,这套房子如果贷款90万元,那就要9千元。小林心里咯噔了一下,心想还真他妈贵呀,小林说,那可以呀,只要能多带点钱,这钱不算什么。小林算了自己的首付,除了姜曼自己手里的22万,自己再去借高利息的贷款,可以拿到37万,另外可以贷款80万,这就够了,小林问小廖,那如果贷款80万,每个月还款多少钱?
小廖拿了计算机,说5100左右。
小林想想,那就是要姜曼的工资全还贷款了,当然,如果把房子租出去,如果租个两千,那就每月实际还款3000左右,和每个月发的公积金差不多了。
小林看房子的时候已经是晚上9点多,跟小廖说,这套127万的房子,我要了,你叫一下房主,我们晚上就签个协议。
小廖说,那我给房东打电话,我们先回店里喝喝茶,等他过来。
小林看了一下时间,说,这么晚了,房主能过来。
小廖说,肯定能过来。
小林说,我今天晚上就签协议,一定让房东过来。
小廖说,你这么有诚意,房东肯定过来。
房产中介安排了小廖,又安排了一个人过来,陪着小林聊天。中介也希望能把单子签订下来,就怕小林临时反悔,一个经理,加上小廖,陪着小林喝茶,小林有些亢奋,话也多,跟中介说,现在房价虽然涨了,但是你看看榕城,属于丘陵地貌,土地资源少,就说附四小这一片,哪里有土地,现在榕城是省城,属于政治中心,以后人口还会源源不断的往省城迁,这个人口吸附效应太大了,房子是物以稀为贵,肯定还要涨,有需求。喝着茶,不是中介给小林做思想工作,反而是小林给两个中介工作人员做思想工作,小廖说,我要有钱我也买房子。小林说,那你要赶紧买,不然赶不上这一波市场。小廖说,手里没有钱呀。说到钱,小林摊开说手,说,谁有钱?我也没有钱。
小廖说,林大哥,你这都买一百多万的房子,还没有钱。
小林笑一笑,说,首付是借用个人,后期款式贷银行的,都是杠杆呀。小林说到钱,自己确实没钱,给姜曼打电话,说要3万元的中介费,你给我转到支付宝上。姜曼说,你等我一下。
姜曼说等一下,就等了半个小时,姜曼说钱都存了定期,现在先从支付宝贷款3万元。
小林说,怎么都可以,先给我3万元交定金。
中介不肯让买主和卖主见面的,不然双方一合计就把中介甩开自行交易了,中介费有好几万元。中介把双方的意见来来回回传递,到了合计完意见已经是晚上12点多。
等小林把定金交了,把合同签了,已经是凌晨1点。
小林推着电动车临走之前跟小廖说,你以前应该没有这么卖过房子,半夜凌晨签合同。
小廖笑着说,这还是头一次。
小林说,就这房价涨的不等人,我今天不签,明天可能就没有了,上半年我看的那套同一栋楼57个平方,我说等等看,结果三天就有人买走了。
小廖说,今年房子确实好卖。
第二天,小林赶紧凑集首付款,跟二叔打了电话,说,给我贷款10万元。小林上半年已经跟二叔说过,让二叔帮自己贷10万,过了没几个月,全国的房价都在涨,二叔这才相信小林,小林这次打电话,二叔没有再推三阻四,说,行,我赶紧去问。
小林需要贷款20万的高利贷,全部让二叔给自己去贷款不现实,怕把二叔吓着,只能跟姐姐打电话,说自己合同都签了,为了孩子读书,必须要买,再说以后房子肯定还要涨价。姐姐虽然在钱上很谨慎,但这次也很支持,到处去借贷。
最后姐姐借给自己5万元,然后又让姐姐给自己贷了5万高利息贷款,母亲说,你贷款这么多,每年就利息都要还1万多,小林说没事,我买房子,虽然是为了儿子读书,但房子肯定也赚钱呀。母亲还是有些担心和疑虑,小林说,没事的。
小林把42万转给中介,最后需要从银行贷款85万元,至于要交的中介费和增值税,小林先从网贷里面借出来8万元,姜曼的公积金正好也就8万元左右,正好补上这部分钱。小林做的是商业贷款,商业贷款多,公积金贷款太少,不能用公积金贷款,只能等商业贷款审批下来,房产证拿到了,才可以凭借房产证和贷款合同把公积金取出来了。
还有一个难题就是姜曼要去开一个收入证明,学校把住房公积金的收入也算进去,也就能开一个每月8千元的收入证明,按照每个月只能用收入一半的钱用来还贷款,姜曼贷款85万元,每月还房贷5500元,姜曼需要补开一个收入2000元的证明。小林把开证明的事情委托给了中介,小林说你们熟悉这套流程,认识的企业也多,帮忙开一下吧,中介说可以,也没有表现出乐意不乐意,但是按照开一个2000元收入的证明,要交一半的手续费,小林心疼这被中介砍一刀的1000元,因为小林买上一套房子时,中介还是免费帮忙开的额外收入证明,小林心里对这个中介不满意。
小林的情绪就发泄到了对中介的质问,这个质问是去办理贷款后发生的,小林忘了交代姜曼贷款多少年,小林之前一直说贷款20年,小林心想应该不用再跟姜曼说,可是等办理完贷款手续回来,到了晚上,姜曼说办理的贷款是30年,小林听了就急眼了,说怎么能办理30年的贷款,30年要多付多少钱的利息,是二三十万的利息,贷款20年是最划算的,我不是一直给你说贷款20年吗?
姜曼听了也不敢说话,小林气的拍桌子骂人,说中介是吃屎的吗?我不是跟中介说过了,是贷款20年吗?小林拿过手机给中介打电话,小林气的哇哇大叫,说,我不是说过贷款做20年吗?如果我要贷款30年,我还需要你们帮我开什么证明?我他妈都说了是贷款20年,你们中介的人不是有在吗?为什么不按照我们的意愿去做?
中介听了,说了一堆搪塞的话,小林说你们太扯淡了,我不管你们说什么,我现在只要一个结果,就是我要改回贷款20年。
第三天,小林带着姜曼去银行,不等中介到,小林先去找了贷款办理员,小林问她,为什么给我们办理30年,而不是20年的贷款?银行贷款员说30年期的贷款,每个月的还款额度小,这样压力也小。
小林着火的说,你不要跟我讲这些, 我就问你,我们是否符合贷款20年的条件?
贷款员看着发火的小林说,你是她什么人?
小林阴沉着脸说,我是她朋友,怎么了?你先回答我能不能改成20年的贷款。
贷款员说,需要我们经理审批同意,你们已经 签字同意的。
小林呛声说,贷款30年,是你误导的,我们本来就不做30年期限贷款,你说30年期限贷款月还款少,那我倒是要问问你,我多出来的十年,要比20年多还多少利息,来!你给我算算!我们来贷款,带多少年,是我们的意愿,你们误导我们。
这时,从其他房间出来一位经理,说你这个情况可以改动,先不要着急。
小林火气未消,说,本来就是可以。
小林出来,等姜曼办理变更手续。
快办完手续,中介的人员才来,说堵车。
小林说,没关系,已经变更好了
小廖私下跟小林说,你这么硬气,其实影响到我们公司跟银行的合作关系。
小林说,这也没有办法,我不硬气,事情就不好办,另外你们负责贷款的人太不清楚了,我们明确说了办理20年,你也知道,我一直也有跟你说办理20年的贷款,我办理30年贷款,要多出多少利息呀?
小林回到闽都,自己想跟银行闹僵了,是否可以换一家银行,小林打了几个电话,咨询了一下,一方面太麻烦,另一方面又不确定能贷款下来,小林想想,还是不要置气了。
贷款期限的事情刚解决,又有事情发生。
那天,小林正躺在床上看手机,姜曼就哭着推门进来,说,我要回家一趟。
小林赶紧问,怎么了?
姜曼红着眼睛,带着哭腔说,我爸脑溢血住院了。
小林问,现在怎么样了?
姜曼说,还没有醒过来。
小林说,那我们赶紧回去,你去请假,我也去请假。
姜曼说,你不用去,你带着孩子,我回去就行。
小林斩钉截铁的说,那怎么行?我们肯定都要回去。
所有的钱都已经给了中介,这老人生病住院,肯定要带钱回去。
小林先给小廖打了电话,说,我先要从首付里面拿10万元出来,我岳父脑溢血住院了,手头没有钱,我现在跟我老婆回去,怎么也得贷钱回去,急着用钱,实在是没有办法了。
小廖说,现在你首付的钱是冻结在我们公司了,需要房主签字同意,我们才能动用这个钱。
小林听了,有些疑惑,也不顾了,说,那你赶紧打电话问问。
过了几分钟,小廖回电话,说房主同意。
小林说,那你赶紧帮我约一下。
小林骑着电动车先到了中介的店铺,小廖陪着喝茶,过了一会,房主来了,可是还要等经理。
小廖说,现在都很规范,就是你这个首付的钱,谁也不能动。
小林说,这样好。
又等了半个小时,才等到经理回来,都签了字,小林拿回了10万元,匆忙买了车票,带着孩子,三个人坐第二天的动车回了山东。
山东已经是秋末,天已经很冷,寒风刺骨。
下了车,打了出租车,先去了医院,姜曼弟弟说人在重症监护室,看不到。姜曼先带着小林和孩子回了住的地方,住的地方是一栋筒子楼,外边寒风呼呼作响,里边有煤炭炉子,房间里还是很冷。姜曼弟媳赶紧热了饭吃,小林吃了两口馒头,姜曼母亲从医院回来,姜曼又去了医院,姜曼母亲脸色很差,说,我下午还得回老家一趟,去拿一下户口本。
小林问,我爸怎么样了?
姜曼母亲低着头,收拾着东西,说,看样子救不过来,这都第三天了,每天都从脑子里抽出来很多血,姜曼母亲用手比划了一下,说,手和脚有时候能动动,医生说还要再观察,但是医生说送到医院的时间有点晚了,你爸爸什么时候晕过去的都不知道,他去山上挖土培树,到了晚上快七点了,有只狗不停的叫,住在山上的邻居出来看看,你把吐着唾沫,这才有人打电话叫救护车,再送到县城医院,时间都耽误了,医生说救过来的几率不大,我看也是,姜曼他爷爷也是这个毛病去的,他爷爷去集市上买菜,蹲的时间久了,说站起来,一跺脚,鼻子里就流血,人就走了,你爸今年59岁,哎,姜曼他爷爷是55岁走的。
小林不知道说什么,停顿了一下,说,妈,你也别过于紧张了,我们村上一个老太太,跟我爸年龄差不多大,也是脑溢血,送去医院就过来了,现在人好好的,身体还特好。
姜曼母亲说,得这个毛病的人很多,那不是医生也说有个脑溢血在医院住了半年多,短的也有一两个月,这都几天了,还没有醒过来,我觉着可能过不来了,得先准备准备。
小林不知道说什么好,劝着姜曼母亲,说,妈,你这也别太悲观了,才三天,没事的。
姜曼母亲说,你和姜曼都上班,还是先回去吧,在这里也看不到,你先带孩子回去,姜曼过两天也回去。
小林说,先看看吧。
住的地方在县城的郊区,原来一所武术学校教工的家属楼,姜曼弟弟从别人手里买了一套,房子30个平方,一个卧室一个客厅,客厅里也摆了床,又在客厅里面挤了一张饭桌,姜曼家的亲戚坐了一屋子,人多,晚上住也没地方住,小林整晚没有休息好,冻得手脚发麻,小林跟姜曼说我先回去吧,现在我在这里也做不了什么。
小林想带着儿子回榕城,姜曼不愿意,小林就一个人回了榕城。没有几天,姜曼也带着儿子回了榕城。小林问姜曼她父亲怎么样了,姜曼说不知道,昏迷太多天了,醒过来的可能性不大。我看网上人家说有希望醒过来的话,十天左右,这都十天多了,真醒不了也没有办法。姜曼,说,跟我爸同住的一个,已经住了一个月了,还没有醒过来。小林说,还有更长的,有希望就得治疗,如果真是这么昏迷下去,住院需要不少钱,我看我们房子就先不买了,儿子上学的问题,不行就去私立小学,我看私立小学也不错。姜曼听了不说话。小林说,再等几天,你爸年龄还年轻,现在医学发达,醒过来的可能性大。姜曼听了,还是没有说话。
小林这些天心里也很复杂。小林给姐姐打电话说了姜曼父亲病倒的事情,姐姐说这种病不好治,得这种病的人很多,就是能醒过来,也要落下后遗症,这后遗症的情况都不一样,如果是半瘫就麻烦了,以后只能卧床,要有人伺候着,最好就是能走路能行动,生活还能自理,还有可能是醒不了,在医院里长期治疗。小林说,我网上看了看,很多人也是这么说,有的说住院一两年的都有,还有就是钱,这每天花钱多着呢。
说到钱,小林有些难过,如果姜曼父亲真的醒不过来,那就要在医院长期住着,每天都是钱,房子是买不了,儿子上学怎么办呢?小林又在网上找私立小学,找了又找,榕城的私立小学本来没有几所,教学质量又差,再看看脑溢血的资料,感觉姜曼父亲这次可能要长期住院,只能先救老的,儿子也就随便有个书读了。
小林这十天的心情就像是沉入谷底的寒冰,怎么也高兴不起来,思来想去,手头的钱只能花在姜曼父亲的治疗上,小林恨自己没有赚钱的本事,到了第十二天,算是来了一个突然转折,一般说来到了第十天,基本上是没有苏醒的希望了,可姜曼爸爸就是在第十二天苏醒的,姜曼接到电话,告诉了小林,小林高兴的跳了起来,等高兴的劲头过去,心情平复了,小林才问姜曼,说,你爸腿和脚都能动吗?
姜曼说,能动,我弟弟让他伸伸手指,他就伸伸手指,让他抬抬脚,他抬抬脚。
小林说,你爸爸太厉害了,这手脚能动,说明以后生活能自理。
姜曼说,医生都说是奇迹,想我爸这样的几率太小了。
小林说,可不是奇迹吗?这都第十二天了,一般前三天是关键时间点,这都第十二天了,你爸爸厉害呀。
姜曼的父亲苏醒过来了,到了寒假,小林又去看望,回到晋山,小林跟家里人说,还好姜曼的爸爸没事了,不然我们这房子买不成,孩子读书也受影响。
母亲说,这老头命硬。
房子贷款的审批需要两三个月,姜曼的爸爸在医院住了两个月就出院了,姜曼母亲说没花多少钱,也就几万元,小林知道这话是说给自己听的。小林想着拿出去的10万元的漏洞,如何补呢?小林年终奖发了几万元,然后自己的住房公积金又取出来几万元,还差一部分只能先欠着一部分网贷。