网站用户
李江毕竟是李江，心里想的和说出来的话永远可以不一致，他有意无意地翻看着手机说：“据新华社报道，12月18日，中央经济工作会议公报发布，再次对房地产定调。”
王孟一听，有了兴趣，也跟着转了话题：“继续念念看！”
李江便慢条斯理地念起来：
解决好大城市住房突出问题。
住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展……要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
这次会议，不仅再次重申“房住不炒”，而且明确提出“住房问题关系民生福祉”，且将“解决好大城市住房突出问题”作为八大年度任务之一，“租购并举”、长租房等获得更加充分的重视。这意味着，中国房地产的定位要发生明显变化了。”
王孟见李江一口气念了这么多，再看看似乎还有很长的内容：“转发给我看看吧！”
李江停止了朗读，飞快地把文章转发了出去，王孟点开来继续念起来，不过属于自言自语的模式：“这次会议，将“解决好大城市住房突出问题”与“强化反垄断和防止资本无序扩张”等共同列为2021年八大重点任务。与往年相比，今年不只是对“房住不炒”的简单重申，而是将房地产问题单列一项，且以 “重点任务”的形式而存在，可见住房问题的重视程度之高。”
李江选择性地又读了起来：“正如会议公报所言，住房问题关系民生福祉。这表明房地产不只是拉动经济和维系土地财政的工具，不再只是单纯的经济问题，而是基础民生问题，关系到每一个人。从经济视角转向民生视角，这是中国房地产的最大转向。”
王孟自言自语：“我这装修公司还做不做呢？”
李江不置可否，在会议释放的信号中寻找着答案：“租购并举，将会成为未来中国房地产的主方向。与往年相比，这次会议对租赁的重视程度前所未有之高。不仅关注了租赁房建设、租房权利，而且连长租房、租赁税费、租金水平都纳入了政策范畴。相比于千方百计增加租赁住房，更值得重视的政策信号有三点：其一，房租调控，将会成为常态。其二，租购同权，有望得到更进一步的落实。其三，长租房问题，获得顶层关注。”
王孟像发现新大陆一样，指着手机屏幕说：“江哥，你看这里，需求侧改革，意味着什么？近日的中央会议首提“需求侧改革”，这与5年前的“供给侧改革”形成明显对应。”
李江很快找到了方向：“根据《人民日报》有关评论文章，需求侧改革战略重点：”在于扩大内需、促进消费、拓展投资。
这一次，需求侧改革的着眼点，虽然仍在扩大内需，但重点必然落到内循环、收入分配、新基建、房住不炒等领域。在国内大循环、需求侧改革时代，稳定房价、遏制非理性上涨则是必然结果。”
王孟摇摇头长叹一声：“看来江老板的时代过去了，依托于他的装修公司也流产了。”
李江严肃地说：“你的表述有问题，是时代中的江老板，而不是江老板的时代。”
