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时间过得真快，明天又要开每月一次的例会了。星期五上午9点，我准时来到业委办公室，等了一会，见李姐还是没到，正想询问，收到她“不好意思，家里突然有事来不了”的微信。不一会，张大民来了，我们昨天在微信中约好碰头的。
两人促膝坐下后，我站起身，给他拿了一瓶“百岁山”天然矿泉水。
他说了声“谢谢”，随后就迫不及待地：“老孙，小花园9、10楼之间，通往地下车库玻璃房的钢化玻璃被人砸了。”
“知道谁砸的吗？”
“不仅知道，两个小男孩自己也承认了，保安还录了像。”
“是吗！还有这种事？”
“要不要看看？”
“好啊”我不由地想起三哥不久前，在小花园劝阻小孩点火烧树和对方家长发生争执，被人起诉赔钱的事。
“我马上叫保安队长来。”
被说到的曹操，接到电话就风风火火上来了，急不可耐打开手机。
“这玻璃是你们砸的吗？”
面对保安的责问，视频中的小男孩一点也不畏惧，甚至沾沾自喜的认罪态度，仿佛这不是损坏公物，而是做了什么值得炫耀的好事，来邀功领赏的。我感觉有些不对劲，尤其听老张在一旁接连不断地抱怨：
“跟居委会反映，他们也总是不管！”
我顿时警觉起来，原来这是在设套和挑唆，于是不动声色地反戈一击：“居委会的事情我们不要妄加评论。如果真要说作为的话，居委会最大的作为就是联系有关部门，把小区15栋楼斑驳开裂的外墙，全都维修和粉刷了一遍。这在整个永乐城也是第一家。前年小区光地下车库坡道地坪维修就用了将近十万元，想想这要花多少钱。再说这完全是物业和保安的责任，而且玻璃房被砸的事情，不止一次，结果都因为查无实据，不了了之。现在人证物证俱全，为什么还不报警！上次在小花园烧树毁绿的事情，物业不是说没有证据吗？还增加了新的探头。这下逮个正着，就应该惩一儆百，让小孩家长负责赔偿。”
哼，跟我耍心眼，你们还嫩点！
两人顿时傻眼了，支支吾吾，不知道说什么好。保安队长随后不无尴尬地：“我现在要去开会，以后再谈。”
我接着言归正传：“老张，自业委会改选以来，我一直想和你沟通，总觉得时机不成熟，希望互相有了基本的信任后，再交流可能效果会好些。通过前几次的接触，感觉我们还是能相处的，毕竟都是为工作吗！尤其5月11号推选会结束后，在业委办公室，你不仅去物业复印了业委会的‘三项规约’，及时更换办公室的门锁，还主动介绍了每年有4万元的移动通讯的公共收益。现在业委会的情况我各方面了解了一些，也查看了相关资料，可以开诚布公地谈一谈了。”
“我也一直希望跟主任好好聊聊。”
“我的情况，上次例会已经介绍过了。我不是个爱管闲事的人，俗话说，多一事不如少一事吗，也知道业委会工作很难做，吃力不讨好。这次改选，要不是有人‘矮个子里拔高个’我原本不想参加的。既然现在已经这样了，我们就要精诚合作，尽可能把事情做好。”
“不错”
“那我就近来了解的一些情况，谈谈自己的看法。”
“好的。”
“业委会的工作虽然繁琐复杂，但还是有章可循，只要我们严格按照“三项规约”去做，把业主最关心的维修基金和公共收益的使用情况，及时的公示披露，就不会有太大的问题。如果业主还有责疑，也经得起考验。关键是我们的操作程序要规范，维修单等相关资料必须及时归档，这样才能做到问心无愧了。”
“这没有问题。”
“但是在查看资料的时候，我发现只有前年和去年的维修报销单，今年的一张也没有。”
“全都在我这儿呢。”
“为什么不及时归档。”
“过去都这样的，没问题的。”
“可居民对此意见很大，说业委会工作不规范。”
“可我们以前一直这样的。”
“以前这样，并不等于这样做是对的。”
“那我以后就按照你说的做。”
“不是我要这么做，所有材料的及时归档，这是最基本的规章制度。老张，我这是对事不对人，希望你能理解，还有物业的维修报价单，事先要经过业委会审批的。”
“维修单都经过我同意签字后进行的。”
“这不是谁一个人说了算的。虽然你是负责联系物业的，但现在主任是我，必须对业委会的全部工作负责。之前的事情我可以不管，也不属于我的职责范围，但这届任期内的所有事情，我都必须知道，遇到重大的维修项目和费用，还要征求其他委员的意见。”
“可是……”
“我知道之前业委会的班子不齐，还有人辞职，许多工作不能正常开展，大都是你在做。现在这一届情况不同了、人员也齐整了，工作应该正常地开展，尤其是物业的维修单，必须严格按照程序。”
“可样样都按照程序走，这是行不通的，比如水、电、煤，还有电梯发生故障，如果不及时维修，就会影响居民生活的。”
“不会的”我拿出随身带来的材料：“老张你看《专项维修资金管理规约》中说的很清楚，紧急维修工程由物业采取应急防范措施后，制定后续维修、更新方案，经业委会同意，由物业服务企业组织实施，费用按规定列支。”
“可事无大小都要业委会同意，物业的工作还怎么做。”
“这就涉及到《管理规约》第五条
“但这只是对维修资金的使用规定。”
“规约中写的很清楚，公共收益的参照维修资金的使用方法。”
“你这样操作也太麻烦了。”
“老张，我再说一下，这不是我别出心裁、另搞一套，而是规约的要求。我这是对事不对人，如果连这最基本的规约都不遵守，以后的工作怎么开展。希望你能理解并支持我的工作。”
“好吧，其实没必要这么繁琐。”
“那就从明天开始，一切按照程序走，材料及时归档，维修报销单，必须经过业委会，至少我这个负责日常工作的主任同意。”
