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时间过得真快，转眼业委会换届已经二个月了，物业《上半年度的公共收益汇总表》也来了， 7月份的列会又如期召开了。
“刚才我介绍了业委会近期的工作，接下来主要讨论上半年公共收益的情况。这些天，我一直在等这张《汇总表》。星期四，林经理把表刚发过来的时候，没有附明细表。我问了之后，才补上去的，还增加了一笔4万元的联通收入。”
老张：“这是我核对后提出来的。”
“是吗？还是老张熟悉业务。我原先想让林经理让你把表格带过来的，因为当时已经是星期五下午，林经理就把赶出来的表格放在前台，让我星期六上午，开例会前顺便去取。现在有了今年上半年的这张表，再把去年下半年公共收益的《汇总表》连起来看，就能对小区公共收益有基本的了解。你们也许会问同样是了解情况，为什么不找去年上、下半年的，这不是更方便吗？”
“对呀。”
“我当然也希望这样，可是去年上半年的收支表一直没有找到，之前的相关资料，也都零散不全，不是没有上半年的，就是只有上半年而没有下半年的，还有许多维修单也是和其他文件盒里的合同等混杂在一起的。”
“是吗，原来这样。”
“这张汇总表中，作为公共收益最大一块的停车收入，今年上半年是368481，去年下半年是343832元，加起来就是712313元， 而小区的停车位总共是782，其中地下固定车位390，每月停车费150元，地上不固定车位392，每月停车费120元。”
“小区有这么多的车位啊。”
“因为上下停车位相差无几，平均每月135元，一年1620元，再把712313除以1620元，等于439辆。”
这时张大民又开口：“实际的停车数字，可能比这还要多，因为地上的车停得比下面的多，去年新冠又免了两个月的停车费。”
“老张说的对，这仅仅是参考。如果按照正常的缴费，实际的停车位，应该更多一些。今天早上遛狗的时候，我顺便数了数，上下总共将近500，其中地面上是271。详细的情况，还要进一步掌握。”
“这是最大的公共收益，业主都很关心。”
“还有一点，收到明细表，我看了以后，感觉很奇怪，自从6月12日第一次例会后，我没有收到任何单子，还以为没有维修单呢，问李姐也说不知道。虽然这不太可能，但也不是完全没有可能，因为在上个月的业委会讨论时，已经明确规定，以后所有的报修单和相关资料，都要及时审核归档，现在怎么还会有维修单呢？”
我感觉大家的耳朵都竖起来了。
“我问林经理这些单子是什么时候的，她说这都是12日之前发生的，所以日期不一样，是因为公司付账的时间不同。”
“物业怎么这样做账的？我又仔细地查阅了一遍，发现6月26日 ‘4、6号供水控制器和管道阀门’的单子有些眼熟，主要是15243元的维修费用，引起我的注意。”
会议桌两旁的四双眼睛都瞪大着。
“这笔金额我太熟悉了，因为这不仅是我6月12日看到的最后一单，而且数额巨大。于是我问林经理，你说报表中的维修单，都是在6月12日之前发生的。他说基本上是这样的，而且此后的几张单子也都和维修无关，最后一张6月30日，是2023年第一二季度补充维修基金，6月29日是办公用品，6月28日，是23年4-6月的津贴，不过6月27日，又出现一笔6425元的电梯维修费用。”
“林经理，不对，既然6月12日，是最后的一张，只是出账在6月26日，那这张电梯维修单，是怎么一回事？”
“哦，那是公司的财务，出账晚了。”
“你们出账不按照时间顺序的吗？”
“那不一定的。”
“我被他说的云里雾里的，因为刚接手不久，一时也搞不清楚，具体情况等以后慢慢了解，只要6月12日之后没有单子就好。”
我话音刚落，坐在会议桌对面的老张：“这么长时间过去了，怎么会没有呢！”
“是地下车库那张2800元的整改单吗？这没问题啊，当时大家讨论通过了。”我但愿如此，心里其实早就憋着劲、在等这一天，看他到时候怎么向业委会交代。
“不止这张，还有其他的。”
“什么，你还有6月12日之后的维修单。”
“是啊，我去拿。”他随后从右边的小办公室出来：“就这些。”
“既然有这么多单子，你事先为什么不拿出来，征求意见，也不归档。”我真是服了他了：
“老张，说了半天，都过去二个月了，你还是外甥打灯笼——照旧 (舅)，忘了上次例会是怎么决定的。不是说好有关物业的“工作联系单和维修单”，要业委会同意后才能实施吗。”
“所以才要签字同意啊。”
“单子上‘事由批示’是征求业委会的意见。不是你一个人说了算。谁给你这样的权利。即使要代表也轮不到你这个副主任。即使要签名，也必须署上自己的姓名。仅仅同意二字，具体是谁。你，我，还是其他在座的各位委员。”
“反正以前一直这样做的。”
“又来了，真是不可理喻，跟你怎么就说不明白呢。”
“反正我签字，我负责。”
“你说的轻松，纯粹是狡辩。你负的了责吗？而且这些单子上的情况你也未必都知道。”
“当然知道，出了问题我负责。”
“既然你打保票，那我问你，6月15日黄色垃圾车维修换内外胎的单子，你知道吗？其实内胎都是清洁工自费换的。 ”
“不可能！”
“怎么不可能，那天晚上散步遛狗的时候，我亲耳听到清洁工说的，边上还有许多居民抱不平呢，说应该找他们老板报销。”
“我打电话问问物业。”
“你不用打电话给林经理，要是不相信，我们现在可以一起去问。”
“这不可能？”
“老张，你不可能样样事情都知道的，也没有必要替物业拍胸脯。”
“是啊，你又不是物业的人，管那么多干吗。”
“我们这都是为了工作，不针对谁，”我想了想，还是再给他一次的机会：“要不这样，以前的事不提了，到此为止，从今天开始，维修项目一切按照程序走。老张，怎么样？”
“我过去都是这样做的。”
“你怎么还老是过去过去，你过去这样做是不对的，没人追究，就烧高香了。否则，要业委会干吗？要我们这些委员干吗？这么多规章为何要制定？”
“反正我过去一直这样做的。”
“好，如果你固执己见，那我们可以表决，重新分配业委会的公章。”
“我是负责物业的副主任，业委会的公章，应该由我保管。”
“业委会的印章过去由你保管，是因为你联系物业，便于工作，再说业委会换届不久，为了稳定团结，能不动的就不动，但你继续独断专行的话，根据《印章管理制度》，我们可以另作调整。作为连任三届的委员，这些情况你应该比谁都明白，而且册子上写得清清楚楚。”
小虞这时翻开平时放在办公桌上，供大家学习的《业主委员会规范化运作指导手册》：
“业委会印章管理制度，确实这样说的。下面我读给大家听：‘业主大会印章、业委会印章、业主大会财务专用章应由业主大会委员分别保管。业主委员会印章的使用应根据业主委员会的决定。’”
“老张，你觉得怎么样，以后能做到吗？我们对事不对人。其实这不过是走个程序，该修的还是要修的。既然负责全面工作，作为业主和业委会最敏感的公共收益支出和维修费用，我不可能不过问的。换了你，也会这样的，出了事情，这个责任谁也负不起。”
“是啊” 李姐接着说：“至少你要经过主任同意。要不大家表决吧。”
“反正以前都是这样的。”
“跟你怎么就说不明白呢，以前是违规操作，现在必须按照程序。”
“主任，要不要咨询一下房管办，让他们出面协调。”
“用不着，上次镇里批复下来，去居委会和老王主任交接，反映情况时，黄书记也这样提议，被我谢绝了，因为不想把事情闹得太僵，大家尴尬难堪，而且我相信自己的能力，要是连这点小事也解决不了，以后业委会的工作还怎么开展。”
“那怎么办？”
“好办。要是有谁干不了，不想干，那就干脆走人，向业委会打辞职报告。不要感觉太好，这个地球离开了谁都照样转，而且转得更轻更好。”
老张绝不会想到我会这样的处理，一下子反应不过来。
“老张，如果你一定要这样，那就大家表决吧，同意维修单子要经过业委会审核批准，而且在项目完成后、转账前，必须经正、副主任签字盖章的，请举手。”
“同意”
“同意”
“同意”
“同意”
“决议写好了，老张，你也签个名吧。”
我把大家都签过名的记录本合上：
“今天的会就开到这儿，以后的事情到时候再说。”望着4人纷纷站起身，快要走到门口的时候，我终于表现出应有的气度：“老张，你留一下，我们再谈谈？”
之后的交流，自然是动之以情，晓之以理。既然事情已经决定了，还是以和为贵，毕竟以后要一起工作。为了有效的沟通和协商，我提出以后每个星期我俩碰头一次，时间定在星期二或星期一。
“没问题，”老张也爽快地回答：“那就定在你值班的星期一好了。”
第二次的例会就这样结束了，想不到有人却替我捏着一把汗。
下午，我忙着写《业委会主任的日记》，没有打开电脑桌面上的微信。我也是偶然发现这个传输文件功能的。这对我太实用了。之前我一直为此大伤脑筋，总不能手机提示音“嘟”地一响，就查看业主群吧，有时接连好几十条呢。但不看有不行，万一小区有什么事情，我这个业委会主任需要及时了解。这样翻来覆去地折腾，什么事都别干了。
现在这个问题总算解决了，不仅在电脑上就能及时了解有关信息，更重要的是能把微信语音转换为文字。这样就能把自己需要的信息，复制保存到文档，为接下来的写作准备第一手资料。
等到下午四点半，准备做晚饭的时候，才看到小虞上午10点22分，和我联系过。
这是她第一次用语音通话。于是我赶紧发微信：
“小虞，有事吗？不好意思，刚看到信息，上午在办公室，没有收到微信，我平时不用外网的，因为没有这个需求，所以没有多少流量。”
“没什么，上午只是问你回来了没有？”
“不回来还能去哪儿？”我开始还莫名其妙，随即明白过来：“哦小虞，谢谢你的关心！你是怕我出事吧，现在是法制社会，光天化日，怎么可能呢。再说他以为自己是谁啊，借他几个胆也不敢!”
我嘴上这样说，心里却温馨又纳闷，不就留张大民多谈几句话，至于这样担心吗。也许上午开会，我出去询问清洁工的时候，老张说了些威胁的话。这也吓唬吓唬小姑娘罢了，为自己找补一点丢失的面子，我要是手上没有几把刷子，连他也对付不了，也不会丢人现眼进业委会了。”
