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9月19日8:15
林经理语音：老孙啊，这是公共收益转维修基金的单子，请你什么时候拿业主大会章过来敲一下。
晓明：为什么三季度是23500元，这么精确。
林经理语音：老孙，以前每季度都是转1万、1万5到2万，因为房办现在查账越来越严了，而且一直要求我们提高公共收益转维修基金的比例，所以这次我们放500元零头进去。这不是什么精确不精确的问题，公共收益金，维修基金不会有小数点的。
晓明：我明天上午9点过来。
林经理：好的。
第二天，去物业在“情况说明”上盖完章，和林经理聊了一些其他的事情，随后周总也来了，把《续聘方案》递给我：
“孙主任，《续聘方案》是按照之前的合同做的，收费和服务内容和过去一样。其实这没太大的必要，既然房办说了，我们就照着做就是了。你先看一看，如果业委会有什么建议和要求，我们再修改。”
“周总，我觉得小区的绿化管理有待加强，其中不少树木，因为夏天刮台风，尤其黄梅天持续不断地下雨，泥土被浸泡得很松软，使树木重心发生偏移，歪斜得越来越厉害，有碍观瞻。如果当时及时扶正，就不会出现这样情况，至少现在维护起来不会这么吃力。这次是否增加一个兼职的维修工，能及时进行养护。”
“没问题。”
其他当时没来得及细看，回家后才发现：地面车位物业服务费，单位报价54元/个.月，地下是76.5元。
我不知道这是怎么回事，是计算错误，还是其他的原因，总不会物业停车费降价，为了争取业主的投票。即使物业要这样做，也不能擅作主张，必须跟业委会商量。要知道这是最大部分的公共收益，何况真要是这样，物业就会失去很大的一笔收入，平时的日常维修服务都会受到影响。
因为心里一直想这个问题，昨晚的觉都没有睡安稳，第二天8:30分，等到物业一上班，我就忍不住发微信。
晓明：林经理，请问物业续聘方案中的地上、地下车位“物业服务费”是什么意思？与停车费有何区别？
林经理：就是停车费啊。
晓明：以前是多少？
林经理：上120，下150元。
晓明：现在为什么变了？
林经理：没有，这怎么能变！
晓明：那地面每月54元/个.月，地下76.5元，究竟是什么意思？
林经理：方案是周总制定的，我也不是很清楚。礼拜一上午他要来的，你可以问问他，让他解释解释，好吗？总之，其他的收费都没变。
晓明：微笑。
后来我又语音联系李娟，她说可能是物业按照45%分成后的金额。我这才恍然大悟，赶紧用120元和150元，分别除以0.45,得出的结果真是54和67.5元。
9月25星期一
早上9点，我到物业办公室：“林经理，54和67.5元的地面和地下车位服务费，我现在弄明白了，这是物业根据公共收益的45%分成计算的。”
“聪明。”
“这也是李姐提醒的。”
其实用不着问别人，我也早就应该从最后的备注中看出来的，既然“小区的公共收益分成比例业委会55%，物业45%”方案中的有关公共收益的金额，自然是分成以后的。
我看了看墙角的空位置，“老张怎么没来？”
“他现在不是经常来的。”
“早上我接到楚飞的电话，说是今天下午镇里有人要来指导业委会的工作。”
“是吗？怎么这个时候来。”
“还说要检查台账。我那儿归档的材料是9月18日，不知道之后还有没有其他的维修单和报销单。”
“让我看看，9月20日劦力泵业的蝶阀单子没收到吗？”
“收到了。”
“其他的还有小区南门的栏杆和晾衣架的维修单，第三季度的业委会津贴，我这儿都出来了，全交给老张了。”
“这些单子我都知道的。上星期一值班的时候没碰到他，说是去农家乐了。”
“老孙，反正现在所有的单子，我都是第一时间发给你的，经你同意后，老张才签名的。”
“这我知道。”
既然情况已经了解，随后我拍了一张照片，用微信发送给居委会。
晓明：楚书记，这是物业的续聘方案，服务内容和收费标准与过去一样。
楚飞：收到。
我在业委会办公室整理材料、准备下午的检查，张大民来了，把没有及时归档的几张维修单送来了。
“老张，下午镇里有关部门的人，要来小区检查业委会的工作，你也要一起出席的。”
“有你主任在，就行了，我就免了。”
“楚书记说，作为业委会副主任，你必须要参加的。”
“到时候再说吧，我尽可能参加。”
下午2点40分，我把保存在家里，以便随时查阅，这次可能要检查的各类合同等其他三大盒文件，全都放进混纺布马夹袋。
我原来想直接去的，又觉得拎着这么一大包资料，不太方便，所以提前去业委会，准备把资料放好后再去居委会，谁知刚踏上业委会的楼梯，就听到楼上有说话声。于是我赶紧上去，原来他们已经先到了。
“楚书记，不是说三点钟在居委会碰头吗？”
“刚才跟你语音联系，没人接。”
“不好意思，我刚出来，忘了开wei了。”
“老张呢，他怎么没来？”
“我上午就通知了，说是要来的，可能下午三缺一，又去打麻将了，要不要给他打电话。”
“算了。”
我掏出钥匙，打开门，夏日的阳光，从宽阔的窗户中映照进来，使整个办公室显得格外明亮，尤其椭圆形会议桌上，除了放着几本常用的记录本外，更显得一尘不染，镇里的检查人员见了，也忍不住说：
“办公室真干净，右边还有这么大的露台！”
“露台下面是超市”我一边解说，一边赶紧打开空调。
楚书记也不甘寂寞地：“居委会二楼会议室旁，也有这样一个大露台，只是朝向不一样。”
“这儿的办公环境是不错，来过业委会的人，都这么说，尤其春天的时候，把朝露台的门开着，更是凉风徐徐，沁人心脾。我们业委会昨天还刚碰过头，对80岁以上的高龄老人、楼组长和志愿者，分发了中秋慰问品。”
闲聊了几句，楚书记进入正题：“这两位是镇‘业委会协调工作小组’的小王和小李，今天来我们小区指导和检查业委会的工作。这位是小区业委会的孙主任。”
楚书记介绍完，四人各自落座，其中一位协调工作小组的人员，开门见山又不无谦虚地说：
“今天我们主要来看看永乐苑业委会，有什么需要帮助的。”
“谢谢领导关心，虽然这一届业委会是今年4月份才改选的。在这之前，我又没有这方面的经验，但我们的工作都是在居委会和房办的指导下，按照《管理规约》、《业主大会议事规约》、《专项维修资金管理规约》的要求认真去做的。其中的第一件事，就是对《业委会的会议制度》、《印章管理制度》、《档案管理制度》、《信息公开制度》，《业委会接待制度》和《业委会成员分工制度》的有关内容，进行相应的修改并及时公示。两位要是有兴趣的话，可以一起去看看，就在办公室门外的走廊里。”
我指着墙上的公示栏：“这六块公示牌，其中需要改动的姓名、委员的具体分工等有关内容，都是我自己修改打印的，到外面请人重新改版，太麻烦了，能自己动手就自己动手，还可以省一些钱。”
“孙主任，真能干。”
“这不算什么，因为过去学的是中文，在单位又做过党群宣传工作，又有电脑操作的中级证书，所以在文档上还能凑合，家里又有打印机，就顺便一起做了。当时粉红色的A4纸，还是我问楚书记要的呢。”
大家重新坐下后，协调小组的工作人员又问：“你们业委会的例会多久开一次？”
“每月召开一次，因为小虞是上班族，平时只能放在星期六，要是周末有事的话，就改在星期天。这就是例会记录。”我接着拿起会议桌上的另外二份文件，侧过身：
“楚书记，这就是物业按照房办的要求，刚刚交上来的《续聘方案》以及我们之前和“万事达”签订的所有合同，而且昨天利用给80岁以上的老年人、楼组长和志愿者发放礼品的机会，我跟业委会的成员都说了，让他们在值班的时候，把方案和合同都仔细看一看，并注意收集和听取业主的意见，然后对居民提出的对合理化的建议进行讨论和汇总。”
“请孙主任谈谈业委会接待制度的实际情况，还有印章管理的具体措施。”
“我们现在是二老加三新。为了维护班子稳定团结，避免业主的议论，业委会尽可能不改变过去的分工，继续保持每周每人一次的接待日值班制度。至于印章的管理吗？目前财务章仍然由过去负责财务的李娟保管，业主大会章留在我这儿，业委会的公章，为了便于工作，还是由联系物业的副主任保管，但这有一个前提，物业的报价维修单，必须事先经过主任审核同意，重大的维修项目，还要业委会集体讨论。否则，业委会的公章可以重新调整。这是我在例会上一再对张大民强调的。根据印章管理制度，印章只要求分别保管，并没有说一定归谁保管。”
“对！”协调小组表示肯定，随后又问“孙主任，业委会对小区物业维修项目审核的维修单和报销单，现在都及时归档吗？”
“那当然。”
“能看看吗？”
“没问题。”我走进左边的小隔间，从办公桌的抽屉里取出钥匙板，打开文件柜，取出二个绿色的文件夹：
“这是永乐苑第三届业委会，从改选到现在归档的所有维修单和报销单，上面每张都有编号，从4月11日至今一共26份，除了物业财务上还没有走完程序的单子。”
“不错，监督和审核程序都很规范。”
“这是今年《上半年的公共收益汇总表》，公共收入41万8千，加上去年下半年的41万5千，全年83万3千，实际应该还要多，如果加上去年新冠减免的停车费和房租。所有的公共收益，业委会和物业，都是按照55%和45%的比例分成的。”
“孙主任工作做的很细致。”镇业委办的人，拍了几张照片，没有多作停留，就走了，说还要到对面的永福苑去。
整理好检查资料，在办公室又待了一会，确认空调关闭，准备锁门离开的时候，望着窗明几净，收拾得井井有条的办公室，尤其居中摆放，显得光滑整洁的椭圆形会议桌，我不由地拿出手机，拍了一张照片。
打开“图库”，查看摄影效果时，我不无惊讶地发现，不知因为心情愉快，还是选择斜侧角度拍摄，从而使椭圆形会议桌显得更加宽大气派，立体感很强，还是“华为”手机，早已今非昔比，各项性能指标都超过“苹果”，我感觉照片中画面和场景，远比实际的美好，而且色彩鲜艳，边线清晰，甚至别有一番庄严的气氛。
随后我在业委会群发了一条微信：各位委员，今天下午，镇‘业委会协调工作小组’对业委会进行指导并检查了有关工作，结果反映良好。
雅馨：领导辛苦了。
丹凤：主任领导有方。
写到这，我用鼠标又点击Word工具栏中的审阅功能，统计了一下字数,每次都不无遗憾的发现，无论现在的“续聘的方案”，还是随后要写“业委会检查”，都达不到以往5000字左右的章节，而其中的内容，对整部的小说又非常重要，缺少这两个中间环节的过渡，总觉得情节开展的有些突兀和不自然。
虽然我原先准备把这两个章节分开来些，现在看来困难不小，进一步的引申和挖掘，也无济于事，难免滥竽充数，更违背“有感而发，无感而止，当长则长，当短则短”的创作原则。经过反复酝酿，我终于想到了一个两全其美的办法。
既然这二段都不能少，现在的篇幅又远远不够，那就干脆把它们合并在一起，从原来《续聘的方案》和《业委会检查》的标题中，存头去尾、各取二字，构成新的章节《方案与检查》。这样就能形成两个各自独立又互相关联的小故事。
这确实是个不错的主意，而且最后显示出来的蒙太奇效果，比我最初设想得更加活泼有趣，耐人寻味。因为即使把不相及的风马牛，硬凑在一起，也难免使人产生联想，何况是将关系错综复杂的物业和业委会，前后发生的两件事，剪辑在一起，可想而知会激发怎样的悬念和错觉，而且“方案与检查”这二组词本身就是对立的，就更使人不由地浮想联翩。尽管随后的事实证明，这完全是一次偶然的巧合，正常的例行公事。之前的种种猜测和怀疑，都只是毫无根据，想象力过于丰富的虚构的假定。
