网站用户
2023年9月15日星期五
林经理：老孙，这是监控室报过来，需要修剪的树木：
6-7号中间小路、地下车库出口转弯处、9-10号两棵、11号南北通道、20号对面4棵。
5号垃圾点、5-6号楼后、地下车库进口、11-13号进口、12号楼后、建筑垃圾堆场。
前面一排下垂的树枝，可能发生剐蹭或影响停车，后面的这一排，探头都被枝叶遮挡了。
：你看看这些树是否需要修剪？或者我们抽空去现场查看一下，如果要修的话，我再联系小赵，好吗？
晓明：好的。时间你安排。
10月9日8点31分
林经理：老孙，今天上午你有空吗？是不是我们现在到小区去兜一圈。
晓明：林经理，9点钟我跟老张，李娟要在业委会碰头的。到时候，大家一起去看看，叫上保安队长小鲁。
五个人碰头后，从大门口开始“这棵、那棵”地查看，七嘴八舌地讨论，花了大半个小时，几乎还在原地打转，于是我建议：
“这样清点下去，要到什么时候。要不今天我们先初步了解一下情况。居住在小区这些年，几乎没有看到像样的修剪，这次干脆好好地修剪，具体需要修剪的树木，就让物业和小鲁去统计，等数字汇总后，再跟徐老板谈价钱。”
“可以。”
“这个办法好。”
我们顺着小区的门牌道路，继续往前走。小区的其他地方，基本上都大同小异，只是南门靠围墙的这边，情况有些特殊。
因为这儿的树木，不仅粗壮，长得比18层楼还高，而且墙外就是马路，位置很敏感，修剪起来要特别注意。
我好奇地望着正拿着手机，不停拍照的林经理，还以为他在向赵老板介绍和反映情况。这时他的电话响了：
“楚书记，我们现在正在南门查看呢，树木和居民楼之间的草坪距离很宽的，有10几米远，应该不影响居民的。”
随后林经理解释说，刚才是楚飞打来的，说居民不止一次提出来，是否能把这一排的树，齐头锯掉。
我一听就急了：“这怎么行，哪有这样修剪树木的。这不是搞破坏吗？一点常识和审美观也没有。要是真这样做了，小区里其他的居民会怎么说，再说这样会影响市容的。”
“是啊，永福苑上次就被处罚过。”
“还有，这样操作也很危险，谁能爬到这么高的树顶上去修剪，出了安全事故怎么办？谁负责？”
下午，正好有事去居委会，商谈完工作后，我顺便跟楚书记谈起这件敏感的事。可能他也上网查询过，或咨询了房办，所以我刚一开口，他就紧接着说，居民的这个提议是不对的，小区的绿化树是业主共有的，尤其沿街的树木，都是登过记的，个人和单位不能够随便乱动的。否则会触犯法律的。
几天后，物业上报小区需要修剪的树木，共有100多棵。林经理说赵老板的报价是2万。
晓明：这么贵，能不能便宜一点。
林经理：赵老板说不行，不能再便宜了。
晓明：那就等业委会开会讨论，或等物业续聘以后再说吧。
事情就这样耽搁下来，直到楚书记在业委会召集例会，决定由我暂时留任之后，业委会的工作才得以正常进行。
接着又忙于讨论安装人脸识别的事，直到电信说要等到明年，大家才都送了口气——当我转告林经理，电信与我们小区的智慧社区合同可能要等下一批签，对面永福苑也一样，因为电信下午财务关账，他更是接连说了几个谢谢——这才终于腾出手，缓过劲来，处理这件事。
12月8日
林经理语音：哎，老孙，小区里的这些树到底要不要修啊？人家业主已经不止一次到物业来反映了，说六号到七号楼之间，通往小花园的走道的树枝，都往旁边斜长出来，容易划伤人。
晓明：树枝不是已经修好了吗？前几天我看到建筑垃圾堆场堆满了树枝。
林经理：这些都是之前除草的时候，堆放在那儿的。树枝到现在为止，还没修剪呢。
晓明：但赵老板的价格，连老张都觉得是狮子大开口。
林经理：我跟你说，老孙，赵老板估价之后就不会再改了，所以只有你们跟他商量。或者到外面叫其他人来修。这样一直拖下去，也不是办法，居民对此很有意见。
为了证明自己所言非虚，他还把物业2月6日的“房屋修理维护任务单”拍照后发给我。其中的养护内容：6#-7#通往小花园的通道处，树枝长，容易划伤人。
晓明：其实我也一直在关注这件事，曲折多枝的红梅树，根本就不应该种在那儿，而要选择宽阔的地方才对，就像南面的围墙内。
明知道赵老板开价过高，但问题还是要解决，所以心里一直想着这件事，如何应对处理。
这天清晨，我又像往常那样，沿着通往小花园的弯曲的小路遛狗，心旷神怡地望着树上的小鸟，在快乐地歌唱、自由地飞行，尤其那只腿部受过伤的斑鸠，一瘸一拐在草坪上地不慌不忙地啄食，见人也不躲避，直到欢欢淘气地追逐，它这才很不情愿地飞到一旁歪斜的枯枝上。
见此情景，我忽然灵机一动，计上心来，一路不停地用手机拍照，随即回家后，把这些在不同的地方，不同角度拍摄的二三十张照片，一股脑地发给林经理。
林经理语音：老孙，是不是这么多的树全都死掉啦？是不是“介西多”树全部死掉啦？
晓明：对啊，林经理，你看看，绿化日常维护一点都没有。
：除了修剪草坪和冬青外，其他什么都不管。
林经理：我已转发给许总了。
晓明：这么多歪斜的树，没有及时扶正，杂乱的树枝没有修剪，干枯的树木都没有清理。
：这可是物业合同最基本的服务和维护项目。
林经理：我都发给他了。
晓明：还有，6，7号楼之前的红梅，原先的四棵，现在一棵枯死了，另一棵估计也活不长了，也不知道平时是怎么维护的。
：要谈修剪树，先把这些事情做好。
：这次物业续聘，居民业主最不满的就是环境卫生和楼道保洁！
：连这些最起码的事情和问题，都没有解决，合同怎么签？
我一不做，二不休，干脆上网直接查寻，最后选择了一家在浦东北蔡的绿化保洁公司。
打电话联系后，对方请求加微信，而且当天晚上就开着SUV大奔驰过来了。
我和李姐把他们引导到靠大门最近的停车位停下后，二个小伙子开口的第一句就是：“这儿环境不错，还是新小区。树也长的不高。”
我们陪着对方，在小区走了一圈。因为晚上看不太清楚，只能随便走走。
半小时左右，回到刚才停车的地方，对方又进一步试探；
“基本情况我们都了解了，小区也不是很大。孙主任，之前你们联系过其他公司吗？”
“联系过。”
“能问一下，他们的报价是多少吗？”
“他们的报价我当然知道，不过这是商业机密，无可奉告。你们就根据现场了解的情况先报个价。如果价格公道，合作愉快的话，我们会考虑，甚至让你们来接手小区以后的环境卫生工作。”
“2万元以下，绝不超过2万。”
“这也太笼统，19999-10001元都是2万元以下，能否精确一点。”
“这个现在很难估计，因为天黑，看不太清楚，要不我们明天再派人过来清点和统计。”
“你们怎么清点？”
“把每一棵需要修剪的树，贴挂上标签，等具体数字出来以后，再报价。价格绝对公平合理，这一点请你们放心。我们是正规公司，服务和质量也保证没有问题。”
“好，那今天就这样，如果需要的话，我们再联系。”
“再见。”
“再见。”
“浮动空间这么大，看来，赵老板的价格的确太高了。”送走对方以后，李姐不由地感叹。
“是啊，虽然人家也是开2万元，但这是最高价，至少还有讨论和还价的余地。”
“那主任接下来怎么办，明天还叫他们来吗？”
“我只是想比较一下，不要让赵老板觉得我们找不到其他人。还是不妨先跟他谈一谈，要是价格公道的话，就不舍近求远了。我也不想找这个麻烦。”
“是啊。”
“明天我就让林经理约赵老板过来谈谈。”
12月27日星期三
上午8点50分，我刚下楼出门，走不多远，接到张大民打来的电话：“老孙，今天开会，周总已经到了，你快点过来。”
“我马上就到”这个马屁精，从未见他这样积极过。
我走进物业办公室：“李姐也来了。”
“人未到，欢欢的铃铛声先到”林经理几乎每次都这样说。
“我们的主角赵老板呢？”
“他马上就到，刚才来电话说堵车了。”
彼此打过招呼，随后我问：“周总，有关修剪树开价过高的问题，你们没和赵老板讨论过吗？”
“讨论过的。”
“谈得怎么样？”
“一会儿赵经理会说的。”
赵老板来了以后，周总作了简短的介绍，然后我直言不讳地说：
“大家都知道，这次物业续聘很不容易，有不少插曲。虽然业委会承受了很大压力，但仍坚持召开业主大会进行投票表决，除了我先前一直说的做熟不做生外，很大程度上也是因为对林经理、尤其对周总的认可。否则，我们今天也可能不会坐在一起了。听说附近的几个小区也要更换物业了。”
“这我们知道，谢谢孙主任。”
“我也不过是按照正常的程序走，大家都是为了工作，毕竟续聘不续聘，最后得有业主说了算。”
“说是这样说。”
大家又闲聊了一会，随后我转过脸去：“言归正传，赵老板，你开的价格，业委会也知道了。我们的要求，今天开会的目的，想必你也清楚。现在谈谈你的看法？”
“我的看法。”
“对，”李姐接过口来：“就是修剪树的价格。”
“2万。”
“这么说还是原来的价格，赵老板真是金口啊。我平时一般不会为难别人，就像林经理常说的，与人方便，与己方便，只要大家都能过得去。”
“是啊。”
“虽然说做生不如做熟，但这个熟，必须建立在能够彼此信任，互相合作的基础上的。否则就可能变成“做生不做熟，做新不做旧。”
“孙主任，这我知道的。”
“赵老板，记得我们第一次打交道，是在4、5月份，因为 6、7号楼过道之间的一棵树歪斜了，把边上的晾衣架也压弯了。当时我只是让物业扶正一下，结果开出来的维修单，说是修剪树7棵，要2100元。为此，我还和老张闹得很不愉快呢。这件事随后在物业开碰头会我没提过吧。”
“领导就是领导。”
“还有前几天我拍得照片，林经理也转给你了，赵老板也看到了。小区的绿化维护，除了修剪草坪和冬青外，其他的基本都没有做，我也没说什么吧。我知道你们做生意也不容易，其实大家都不容易。我不可能为了一棵树小题大做的，所以这次看到物业的续聘方案中增加了一名绿化工，觉得很好，平时一般的维护都能进行，不要到时候秋后总算账，最后反倒成了我们不近情理，在斤斤计较。”
“怎么会这样呢，不可能这样想的。”
“但这次赵老板有点过分了，2万元的价格太离谱了。什么修剪一棵树250到300元。我到网上都查过了，即使最高档的商品房小区，也不过这个价格。我们可是动迁安置房，何况赵老板享有0.3系数的物业管理费，平时除了修草坪剪冬青，其他基本维护都不做，歪斜的树木不扶，枯枝不除，杂树丛生。”
赵老板始终认真地听着。
“比如6、7号楼过道之间的红梅，原来就不应该种在这个地方，而适应在开阔地带。4棵红梅，上次死了一棵，还是我让赵老板把根锯掉的，另一棵半死不活，眼看也不行了，现在只剩下二棵，枝桠都占到过道上来了，妨碍居民走路，尤其是在夜晚。我真担心戳到人的脸上，尤其是眼睛。如果真这样事情就大了。而这原先是可以避免的，只要平时修剪一下就可以，现在却说，有100多棵要修剪，未免太说不过去了吧。”
赵老板的脸，变得越来越尴尬了。
“这是我第一次寻找第三方，而且对方一进小区，就感觉我们是新小区，高大的树木不多。虽然那天是晚上，看不太清楚，报价1到2万，绝不会超过2万，连你们林经理都觉得浮动空间很大。”
“孙主任说的这一切都是真的。”这时李姐忍不住证明：“那天我也一起陪着看的，而且这件事，随后业主群也有人提起了，说看到业委会的人陪着在看小区的树，看来这次真的要修剪了。”
“赵老板，我有什么说什么，不喜欢弯弯绕。这样多费口舌，也解决不了问题。”
“我知道，这我知道。”
“那赵老板，现在就请你再报个价。”
“一万八。”
“其实2万3万都没有问题，这对于赵老板都是毛毛雨，只要你按照合同的要求，先把日常护绿工作做好。至于修剪树枝的事，业委会可以叫别的公司来做。”
在场的人都傻眼了，谁也不作声，赵老板更是哭笑不得。
“我们不要再讨价还价了，都是为了小区的工作，大家各退一步，1万5，怎么样。”
“赵老板，李姐的建议，你觉得如何。”
“可以。”
“那就这样，但前提是一定要把活做好。”
“这没问题，过几天，等其他小区的工作做完了，我就过来。到时候，大家再碰碰头，确定该怎么做。”
“好，到时候大家一起再商量。”
过了几天，见赵老板还是没有动静，我不由地有些着急。
晓明：林经理，赵老板什么时候过来，马上就要到过年了，总不能拖到春节以后吧。
随后林经理把他和赵老板聊天的微信截屏发过来，以示自己也一直在催。
林经理：他说xx宝邸的修完就过来。
这天，忙完其他小区修剪工作的赵老板，终于带着大队人马过来了。他手下的一部分员工早就到了，天一亮就开始干活了，而且效率很高，小区到处都能看到一堆堆修剪下来的树枝。
我们在小花园碰头后，赵老板说：“孙主任，你说具体怎么修剪，我们都听你的。”
“赵老板，你是搞园艺，应该知道怎么修剪，只要按照要求去做就行，”
“基本的审美当然是有的，比如修剪的部位要匀称，不能头重脚轻，但这必须事先大家都说清楚的。因为每个人的标准是不一样的，不要到时候产生矛盾。像其他小区一样，这个说修剪得太多，光秃秃的，那个说，修了等于没有修，一点也看不出。修的少，还可以接着再修，修得多了，那就麻烦了，就像剪掉的头发，总不能再长上去。”
我伸开双臂，形成一个左右各大约45度的仰角：“修剪的树枝，基本上就是这样，低于这个角度的，全部修剪点。在这上面的树枝，修剪得不要太少，也不要太多，要疏密有间。”
“孙主任你说的我知道了，就是既要修剪的匀称，又要适当地讲究造型，”
“对，这方面赵老板是专家，我就不班门弄斧了，其他的一切，你看着办，遇到事情打电话，居民有问题，让他们找业委会。
“我知道了，要不我先修剪一棵树，如果你觉得可以的话，就把它当作样板，我们就按照这样去做。”随后赵老板指着不远处：“你看，旁边的这棵桂花树，你觉得怎么样，修的还可以吗？”
“不错，基本上就是这样。”
“那我们接下来就这样修剪了。”
“可以，赵老板辛苦。”
“哪里，这都是应该，孙主任客气了。”
我发现林经理，今天的兴致也很高，特别地卖力，不厌其烦地地敦促赵老板——尤其是靠近居民楼的大树，更是尽可能多修剪一些，即使赵老板觉得这样有些不对称——免得以后居民反映，因为这毕竟是一次难得的机会，尽可能多清理一点。
然后三人一起来到后面的小花园，我指着里面几棵七歪八斜的树：
“赵老板，这些树，你准备怎么处理。”
“这些杂树，不是原先种的，不用修剪的，就让它自生自灭吧。”
“问题是它们越来越杂乱无章了。要不你干脆把它们连根除掉。不然的话，总感觉有碍观瞻了，与环境不协调。”
“这样行吗？切割是没问题，很容易的，但要是居民有意见，不同意，怎么办？”
“既然是杂树，你就照我说的做。如果居民反对，让他们直接找业委会，就说我说的。”
“那行。”
接着来到南门进出口的地方，我们正在商量如何修剪围墙内这些参天大树，这时又有居民过来提出要把树顶齐头锯掉，因为底楼的房间光线太暗。
还有人打开窗户，在8、9楼，大声地说：“这边的树，长得太高了，靠房子又近，夏天的风也吹不进来。应该把上面的树都锯平。”
赵老板仰着头，操着洋泾浜上海话：
“阿姨，这不行的，树冠是不能动的，因为这会影响市容的。要是锯了的话，政府要处罚的。现在我们只能把朝楼房这边的树枝，尽可能多修剪一点。你觉得怎么样，这样可以吗？”
我随后也对住在二楼的那位业主说：“朋友，你反映的情况，我们都了解，但这些树木与房子的距离，远远超过规定的要求，所以我们不可能按照你说的去做。否则对其他居民不好交代，甚至有人会投诉的。”
等那人走了以后，我特意关照：“赵老板，靠围墙这边的树，现在重心已经发生偏移，再这样单边修剪下去，就会越来越向外倾斜了。这次你一定要把靠墙，尤其是伸出墙外的树枝多修剪一点，否则遇到黄梅天和台风，可能要倒下来的。”
赵老板嘴上说知道，结果还是敷衍了事。最后虽然“完工”了，还是硬被我叫回来重新修剪，因为林经理说了没用，他不听。
这件拖延已久，前后用了三天的事，终于解决了，我还在担忧猜想居民可能有的各种反应，想不到这天去楼下有事，三嫂一见面就说：
“晓明，这次树修剪的不错，小区里居民反映都很好。”
“是吗？”我不由地喜出望外：“都说什么啦？”
“他们说这是小区破天荒第一次，这样干净利落的修剪树木，连居民区的书记都带着居委干部一起出来了。”
“是吗？”
“真的，我刚才亲眼看到他们一帮子人走过去的。”
三哥也在一旁凑趣：“他们也跟着一起沾光了。”
“不会吧。”我虽然心里乐滋滋的，却还是将信将疑。
晚饭后散步遛狗回来，在小区和楼下的大门口，遇到认识和熟悉的居民，他们也都说好，有的还伸出拇指：孙主任，这次修剪树枝后，感觉小区就像开了天窗，亮堂了许多，似乎天也变高了，空气也比以前新鲜多了，心情也比过去好了。
这样的结果还真让人意外，感觉之前的付出，都是值得的，心里所有的烦恼一扫而空，全都不值一提。
