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大鹏东盛地产物业有限责任公司挂牌后，引起了W领导的特别重视。当潘小婉把公司发展策略和上市决策告诉W领导后。W领导称赞我们是一拨敢想敢干的年轻人。
某年某月的一个下午，大鹏东盛地产物业有限责任公司总部。
正在召开公司上市决策会议。会议由本人主持。
李草儿代表公司宣布上市决策程序和上市启动方案。
就在这个时候，李凰芹走到我身边，压低声音耳语道：“李茂才调J市当书记了，与猴山里搭档，这猴山里从B市也调到J市当市长了。”
我一听，感觉机遇来了，心里想这真是千载难逢的好机会呀。
随后，我就代表公司分别向二位发出了贺信——
尊敬的李书记（猴市长）：
喜闻您荣升J市封疆大吏，可喜可贺。特代表大鹏东盛地产物业有限责任公司表示祝贺，并祝身体健康，工作顺心，步步高升。
感谢李书记（猴市长）对本公司发展的帮助和支持，希望您继续关注本公司，本公司将保持合作共赢的精神，携手共进！
大鹏东盛地产物业有限责任公司董事长 水西早
某年某月某日
随后，我又叫潘小婉以公司总经理的身份向二位发去了贺信。我们发出的贺信，到了晚上才有回复。李茂才说，由于贺信太多，来不及立马回复，猴山里说，手机里的贺信塞满了，只选择了几个熟悉的朋友回了。看来，二位对本公司还是有感情的。
李茂才和猴山里的调动是由于在A市和B市干出了业绩，得到了省领导的重视，二位到J市履新，上级领导的意图很明确，是想把比较落后的J市扶一扶，把经济抓上来。
一个城市的发展，离不开项目引进和资金的注入。外资是附着在项目上的催化剂，只有把项目做成功了，才会财源滚滚。
一个星期后，我和潘小婉收到李茂才发来的邀请函，邀请我们到J市做客考察。
我和潘小婉，把李凰芹、李草儿、王东盛还有李大鹏和张大海等高层管理人员召集起来开会，李凰芹说：“这是天大的好事，你们去我也要去。”
潘小婉说：“我们都去，把管理群全部拉出去，显得我们很重视J市的建设。”
“不要以为天上真的有馅饼儿掉下来，世界上从来没有免费的晚餐。J市是南粤比较偏远贫穷的地级市。省领导把这两个人笼在一起，目的是什么呀？很明显是要抓发展、抓经济建设。J市穷，这在全省是出了名的，GDP一直排在最后，经济总量也一直排在全省屁股后头。J市有钱搞建设、上项目吗？大家动脑筋想想，我们不要盲目乐观，一定要审时度势，才不至于迷失方向。”我在他们乐观的兴头上泼了一瓢凉水。
李草儿斜着眼睛问我：“那大哥的意思是什么？”
“我们当然要去，也可以全部都去。但我们要有自己的主见，分析每一个项目。”我说。
“我往你们乐观的兴头上浇一瓢凉水，是提醒你们不要把个人感情参杂其中，这两位领导确实帮了我们许多忙，他们有困难时，第一时间想到的肯定是我们。所以，我们去考察可以，不要脑袋瓜子一热，随意表态。”我说。
“你们听懂我的意思没有？”我大声问。
“听懂了！”大家回答声音比较响亮也比较干脆。当即决定：下周一与会人员全部到J市参访学习。随后，潘小婉把这一决定报告给李茂才和猴山里。
J市某会议厅，李茂才和猴山里双双出席接待会，这个规格是相当高的。
大厅内，电子屏幕上滚动出现“热烈欢迎广州大鹏东盛地产物业集团公司领导们莅临我市指导工作”的条幅标语，会议厅气氛热情，加之李茂才和猴山里都是熟悉的面孔，来到J市有一种亲切之感。
李茂才代表J市领导层欢迎我们参观考察。猴山里向我们介绍J市的市情。他说：J市又叫“岭南水城”，是广东省潮汕四市之一。地处粤港澳大湾区与海西经济区的地理轴线中心。因秦戌五岭之一的揭阳岭得名，见诸史载已有2200多年。内陆江河主要有榕江、龙江和练江三大水系，广东省第二大深水河榕江南北两河环绕J市市区，形成独特的水上莲花形状，有着“鱼米之乡”“浮水葫芦”、“水上莲花”的美称。
李茂才介绍说：“J市是潮汕地区历史较长、面积最大、人口最多的新兴城市，广东省历史文化名城，你们来J市后，要多了解J市的人文、地理、历史，我们再提供项目供各位经济专家们研究，我们希望在你们的带动下，引进外来资金，发展J市经济。”
李茂才毫不隐讳地说出了自己的目的和期望，与我的揣度和判断不谋而合。
接待会结束后，李茂才从城建、政研室、办公室抽出专人陪同我们考察J市的历史和文化。
通过考察，我们发现J市既是潮汕人重要的祖籍地、聚居地之一，也是潮汕文化重要的发源地以及兴盛地之一。是全国著名的华侨之乡，海外侨胞、港澳台同胞和外出乡贤近600万人，遍居世界各地。
J市潮汕文化底蕴深厚，以潮语、潮剧、潮汕英歌舞、潮汕工夫茶、潮汕菜、潮绣、潮汕善堂、潮商文化、迎老爷、三山国王、潮汕木雕、潮汕民居、潮汕祠堂、潮汕工艺、潮汕抽纱、出花园、拜月娘等为代表的J市文化独具地方特色。
在李茂才和猴山里的安排下，我们在J市整整考察了三天，每天的行程都是满满的。
第三天下午，李茂才和猴山里向我们推出旧城改造：“江南新城”和“金城商业文化步行街”等大型集旅游、商贸、娱乐、会展和居住为一体的大型项目，总投资约十五个亿。
离开J市前，我们在一起开了一个诸葛亮会议，在会上，大家都认为J市好比一张白纸，没有负担，好写最新最美的文字，好画最新最美的画图。有李茂才和猴山里坐镇，投资进来，风险是很小的。
我没有做任何表态，这么多钱投进去，我们要请第三方进行风险评估，一旦把事情办砸了，我将是公司的罪人，所以，始终保持谨慎的处事风格。
晚上，我用电话与李茂才和猴山里分别聊了半个小时，答应尽快给出风险评估报告和项目考察报告。
风险评估报告委托第三方，项目考察报告由我亲自主刀。两周后，我带着两份报告，和潘小婉只身到了J市，与李茂才和猴山里再次谋面。
这次，我们有了一个口头协议。我答应投资十五个亿，承建“江南新城”和“金城商业文化步行街。”
一周后，我代表集团公司与J市招商局在两个项目的协议书上签字了。
签字那天，李茂才和猴山里都在签字现场。当我们签完字，互交签字协议书时，现场响起了雷鸣般的掌声。李茂才说：“十五个亿的大型项目，一次性投资，这在J市尚属首次，为J市的文化和经济布局开了一个好头。
广州，大鹏东盛集团总部会议室。
围绕十五个亿的投资项目展开了激烈辩论。
李凰芹说：“整个集团公司的账面资金不到二十个亿，外面的欠账已经超过了三十个亿。目前账面显示资金盈利大回流慢，主要原因就是垫资多投入大，都是希望通过以经营代还账的方式，来抵扣项目承建资金，把风险转嫁给我们企业。地方财政不出一分钱，也不从银行借贷，就把一个又一个体量庞大的项目做起来了。这样的生意我们以后要少做或者不做。”
王东盛则说：“J市不一样，经济刚刚起步，又有李茂才和猴山里两个贵人扶持，他们一心想在A市搞出一番业绩来，我认为这两个项目可以一起上。”
我碰了碰坐在我旁边的潘小婉，目的是叫她出去统一观点。我们以要上厕所的由头双双出来了，里面的气氛一下子凝固了，辩论的声音戛然而止。
在走道上，我对潘小婉说：“这事儿一开始还是李凰芹挑起来的，始作俑者是她，原来那份热情一下子就消失得无影无踪了，现在反倒极力阻扰项目的推进，我搞不懂她真正的目的是什么，想听听你的意见。”
潘小婉说：“什么目的呀，就是故意使使绊子，刷存在感。现在不是原来了，她想怎么弄就怎么弄，一手遮天办企业的历史一去不复返了。等会儿你搞个投票通过，玩一个少数服从多数的游戏，她自然就闭嘴了。”
回去后，我问三妹和草儿还有王东盛、张大海，意见统一没有。三妹不说话，低头不语。张大海向我使了一个眼色，也不说话。等了一会儿，草儿说：“我觉得天时、地利、人和我们都占了，这样的机会不抓住，恐怕后悔都来不及啊。”
我望了潘小婉一眼，她心领神会。干咳了两声，说：“像这样，你们争论不休，就是理论到明天也没有结果。我和大哥提议，投票决定吧。”
我问在座的七个人（我和草儿、小婉、三妹、王东盛、张大海、李大鹏），举手表决行不行，大家都没有异议。
我说：“赞成两个项目一起上的举手，不赞成的就不举手。”我边说边把右手举了起来，随后，张大海、潘小婉、王东盛、李草儿等5个人都举手了。李大鹏一看举手的有5个人，也把手举了起来。
6票赞成，1票反对，孤掌难鸣，三妹默不作声，临走时甩下一句话：“天意难违，我顺从天意吧。”
记得是在2006年，也就是李茂才和猴山里赴J市到任的那一年，大鹏东盛集团涉足J市旧城改造重点项目“江南新城”，还同时动工了大型商业文化项目金城商业文化步行街。2007年，集团与J市签署合作建设中国第一玉器产业城——中国玉都项目的协议，进入文化旅游地产。集团实施的J市旧城改造，计划5年内完成约3平方公里的旧城改造。彼时的集团公司，更是风光无两，在当地旧改六大片区多有涉猎，多个单体项目占地面积超10万平方米。
历时三年，我们在J市建成了“江南新城”和“金城商业文化步行街”，这是J市的旅游亮点，也是文化亮点。两个项目同时投入使用，当年回收资金近20个亿。集团公司与J市签订的协议是，项目建成后，集团直接参与经营和管理，经营时间是十年。
公司把当年赚来的钱又投在J市，打造了一座名副其实的中国玉都。2009年，J市被亚洲珠宝联合会授予“亚洲玉都”的称号，2010年，中国轻工业联合会授予J市“中国玉都”称号。这正是——
筑梦J市如花开，
摇钱树下中福彩。
千棵万棵金银树，
财源滚滚似水来。
