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说干就干，在董事会上，我提出Z城项目融资的想法，得到积极响应。融资决议通过了，可项目还没有着落。项目一没有文件二没有Z城的规划，甚至连Z城的会议纪要都没有一个，所谓的“项目”只是李茂才的一个电话许诺。电话许诺也没有录音，说完了就过去了，空口无凭，为了落实这个项目，我和潘小婉不得不去Z城找李茂才商议如何推进项目的落地实施。
我和潘小婉没有事前打招呼，到Z城后才告诉李茂才。李茂才听后很高兴，发了一个定位，说正在朱村考察，要我们到朱村一起看看。
朱村大都为朱姓，元末明初朱姓族人的祖宗由南雄珠矶巷迁来，一直没有挪窝，聚居世代繁衍成一个自然村而得名。全村占地面积7500亩，人口有11800人，我们到朱村后，李茂才指着路边一块低洼地说：“这块荒地足有500亩，在Z城的东郊，原来是一个大型砖瓦厂，大量黄土被挖走之后，留下这些坑坑洼洼，要费些工夫和资金移土填平，弄好了就是一块黄金之地。按照规划，这里是一个商住两用的小区，如果有心拿下，按每亩30万的低价出让你们，你们公司按照规划要求自建自主经营，不过，这还是我的个人意见。这么大的事情，还需要多方征询意见，再做决定。”
我一听这话，知道这是一个“活扣子。”既然是个人意见，就还有许多变数，尽管有许多变数，但作为Z城一把手的李茂才，完全是有把握掌控一切变数的，他给出的价码应该是比较可靠的参考价码。潘小婉比我脑子更好使，她还从这几句话中听出了弦外之音。潘小婉答话说：“李大哥帮忙努力争取，这里头的利润嘛，我们算你一份。至少让出三分利润给你，接下来的工作希望李大哥亲自推动规划的落实，我们公司全力配合，先把规划和报建手续搞好，然后再考虑‘三通一平’的后续工作。”
李茂才的一双小眼睛笑得眯成一条缝，连连点头，说：“我们合作这么多年，算是老朋友了，我相信你们。你们和原来一样，先出一点信誉金，我就加足马力推进。这样我和有关负责人都有一个一致的说法，那推动起来的信心可就足了。”
真是痛快呀，李茂才居然直接要钱了。凡事直接谈钱就好办了，怕的就是不谈钱瞎扯蛋，让你云里雾里找不到北，那事情就不好办了。这个李茂才的优点很突出，只要一谈到钱，就两眼发光额头发亮。如果如他所愿，把“The yuan”（人民币）往他一塞，他会想尽一切办法，兑现他的诺言。
第二天一早，我和草儿、潘小婉直接开车到李凰芹的府上，商量J市建设不停，Z城一期项目全力推动的大事。到了李凰芹的府上，老二早早候在客厅里了，不一会儿，李凰芹从厨房出来，端出了一筐蒸笼小包子，还有自磨的豆浆，大家吃着早餐，商量Z城的事情。
潘小婉说：“我昨天从李茂才的话音里听出了许多或明或暗的信息。明里是要信誉金，实际是要帮忙的好处费。暗里还有一个关键词‘有关负责人，’意思是告诉我们，这些人我们也要把他们的嘴堵上，一个一个去攻关，只要把这些人都拿下了，事情就好办了。”
“小婉你真厉害，难道水大哥就没有听出来这些隐含的潜台词吗？”草儿明褒小婉，暗贬老公。这个我还是听出来了。于是，我笑着说：“在这方面，我的悟性几乎为零。记得高中毕业，情窦初开，看上了我的女同桌。傻乎乎地写了一张纸条向她表白，同桌一看，脸红了。顺手把纸条丢在母猪圈了，第二天母猪情窦初开了。要我帮忙去赶母猪到黄姓人家的公猪圈里去，我死活不愿意，没去。这就是没悟性，如果去了，也就成了。”
小婉、草儿、李凰芹同时给我一拳，擂在我的背上。小婉说：“水大哥呀水大哥，母猪的情事与你有啥关系吗？它又不识字！”我说:“凡是猪都明白，看见男的跟女的塞纸条子，就是求偶，母猪或许会看表情。”小婉不乐意了，一双细嫩的小手居然拧起了我的耳朵，说：“姐妹们，大哥这耳朵像不像二师兄的耳朵？”大家起哄，都说像、像极了。
闹了一阵，大家停下来吃早餐，说闲话。吃饱了喝足了，我决定利用这个机会开一个“诸葛亮”会，研究Z城的项目怎么推动。
李凰芹说：“既然李茂才谈了条件，我们就按照他的意思往前走就是了。在J市的合作中虽然有一些反复和麻烦，但主要原因还是李茂才和董小宛两个人都动了歪心思，我们才处处被动。现在不一样了，李茂才要钱的动机很单一，应该没有其它的枝节旁条了。”
潘小婉说：“给多少呢，他没明说。难道我们还要去问，探探他的口风？”老二冷不丁插了一句：“探什么探，和以前一样，往他帐户里转个两三百万，再问他。”草儿说：“二哥说得有道理，多少不要谈，建议先往他帐户里转三百万，然后再问他，哪些是有关的人，这些有关的人都要他一一打招呼，然后再想办法一个一个约见到位。只有这样，才能把事情办妥。”
大家你一言我一语，把事情的眉目都理出来了。最后，草儿还建议，这事儿由潘小婉一人操作为好，参与的人越少越好。我们认为，这一条很重要，于是就决定由潘小婉经办此事，其他人只看结果不问过程，所有的秘密必须烂在肚子里。
第二天，小婉就叫财务往李茂才的代理公司帐户里转了三百万。李茂才收到后打电话给我，表示感谢。然后问我这个项目谁负责，我说潘小婉负责，具体的事情我会通知她直接与你联系。
潘小婉与李茂才联系后，了解到“有关负责人，”主要是规划、城建、国土等部门的关键人物，他们都有建议和决策权。有了这些人的联系方式，还有李茂才在从中撮合，我想，接下来的事情应该是顺风顺水了。
事情并非所愿，国土资源局局长包三里，人称包青天，据说是个软硬不吃、油盐不进的人，碰上这种人还真是不好弄。这一关又必须得过啊，怎么过？是摆在潘小婉和李茂才之间的一道坎。
李茂才说：“这个包三里，从部队转业到Z城，与世隔绝，基本不食人间烟火。社会上的事情根本不懂，开会尽抬杠，有时还骂娘，请吃饭不来，愣头青一个，我打招呼，根本没用。他只认一个理：国土使用政策！想换掉他，又找不到合适的理由。”
潘小婉问：“那怎么办？”
李茂才说：“年后把他调到党校去学习，然后再办这件事。”
就这样，公司三百万填进去了，项目推进无法开展，一拖就拖到第二年的春天。李茂才总算以学习的名义把包三里支开了。国土资源局由万山红副局长主持工作。
万山红，Z城土生土长的人，查了查他的履历，从中学教师干起，校长、教育局副局长再到国土局，已经在这个副局长的岗位上徘徊七八年了。潘小婉认为：万山红比较容易接近，只要李大哥一打招呼，搞定他应该不成问题。
一个周末的晚上，李茂才请吃饭，潘小婉买单，我也趁机去了。李茂才请的是规划、城建、国土三部门的一把手。落座之后，先谈合作后谈Z城发展。规划局局长冯人圆满脸堆笑，一副客气模样。城建局局长望风转也面带微笑，在李茂才面前显得非常谦卑和老实。国土资源局万山红，此时还是一个副局长代理局长行事，在李茂才面前就更加小心翼翼了。李茂才说话时，三个人基本只点头不插话。三个人擅于察言观色，李茂才每说一段话，他们都是是是、好好好地随声附和。
李茂才介绍我和潘小婉时，特别强调了在J市的合作项目，每个项目都是全省地级市排得上号的大项目，三个人异口同声说：“领导决定的事情，我们一定全力配合、全力配合。”
为了防止包三里节外生枝，他在党校还没回来，就收到了留党校任用的通知。这下完全把他撇开了，是放开手脚大干的时候了。
项目国土划拨、规划报批报建速度很快。接下来的任务就是征地搬迁。在征地搬迁的过程中，又遇到了不小的麻烦。
原砖瓦厂是村办企业，村办企业挖土作业时，占用了部分村民的土地。这一划拨，就把部分村民的土地不明不白地转为国有土地了。有几个村民就地取材，修了鱼塘养了鱼，通知搬迁时就闹了起来。他们到市里上访，有的还到省里上访。上访诉求五花八门：有的要求补鱼塘，有的要求补地、有的要求补钱，还有的要求给一个说法。
在以前的征地拆迁中，我们遇到过多种多样的情况，但如此复杂的征地纠纷还是第一次碰到。
站在公司的利益上，补钱是最容易最好解决的办法，可是有些村民认为补钱有啥用，钱花了就没有了。鱼塘和土地是终生受益的资源，商量来商量去，有些村民就死扛着：补钱免谈，补地补鱼塘就坐下来认真谈谈。
去了一拨又一拨干部挨家做工作，都被拒之门外。面对这个棘手的问题，李茂才不得不把涉及的干部请到一起，再想出路。
朱村村主任朱光照在朱村里头辈份高，年轻人都叫他朱爷爷。其实，朱光照四十刚出头，年轻有为。当了两年义务兵，回到村里，被推选为村主任。为了解决问题，李茂才放下身段，直接到村里，和朱光照讨论解决办法。
朱光照说：“西边还有一块洼地，夏天有水冬天干旱，一直闲置着没有打理。如果把它填平了或者挖成鱼塘，来满足这些村民的要求，应该不成问题。”
朱光照一提醒，李茂才像抓住了救命稻草似的，急着要朱光照带路，去看看这块地。
李茂才和一帮村民一样，卷着裤腿，走在田埂上。村民们远远地望着，有的老农流下了激动的泪水：看看新来的一把手，为了我们老百姓，居然来到田埂上。
走了几十分钟，面对一块荒地，朱光照站定了。李茂才一眼望过去，荒草丛生，百花齐放。蜜蜂与蚊蝇在花草中舞蹈，脚底下的水泽从脚底漫出。到现场一看，一块茫茫无边的荒田，像被遗忘的弃儿，静静地躺在那儿。李茂才估摸着这块地比卖给大鹏东盛物业的地皮还要大，岂止三百亩啊，少说也有七八百亩。可惜村民不知道，李茂才往这荒草滩上一站，就站出了金灿灿的黄金啊！
李茂才激动地握住朱光照的手说：“谢谢你，帮忙解决了大问题呀。回头我与开发商商量，把这块地一起盘下来，有诉求的都在这儿补偿，剩下的交给开发商，与你们村合作开发，这个规划要是落定了，你们朱村将要成为幸福之村了。”
朱光照说：“谢谢领导的关照，我一定配合领导，认真摸清村民的诉求，如实反映问题，然后逐一解决。”
“有你这句话，我就放心了。”李茂才握住朱光照的手，殷殷期盼全在这有力的一握之中了。这正是——
祸兮福所倚，
寻来好商机，
守着荒田穷无望，
唯有开发整废墟。
曙光照在朱村里，
财神来会土地爷。
