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贺北丞

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小说
202202/23
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《黄河之水万古流》连载

第五十七章

 

歌词编好以后,常怀玉把住在市里的所有工人全部召集回来,当然也包括农民工。在公司大会议室里,他亲自教大家练唱《宏安建筑之歌》。

由于《打靶归来》这首老军歌流传久远,曲调朗朗上口,80%以上的人都会唱。所以,现在只需要把新歌词记住了,基本上是人人都能唱得来。经过几次练唱,大家都记住了歌词,还甭说,唱起来歌声嘹亮,振奋人心。

常怀玉讲话说:“我和王总都是行伍出身,在座的也有不少退役军人,大家知道,一支能打胜仗的队伍,首先是带兵的将领必须要爱兵如子,身先士卒,然后,士兵们才会拼死用命,同仇敌忾,否则的话,那就是一盘散沙,不堪一击。虽然公司现在改制了,成了我的公司,但是,我们还和过去一样,爱护大家,关心大家,同心同德,上下拧成一股绳,把各项工作做得更好,更出色,所以,我编写了这首歌词,目的就是要鼓舞士气,牢记使命,让大家有个轻松愉快的心情,劳逸结合,在欢乐中创效益,大家说好不好?”

“好!”众人齐声回答,随后,会议室里响起了雷鸣般的掌声。

开春后,宏安建筑公司的施工项目遍地开花。在常怀玉和王建国的亲自领导下,各项工作进展顺利。

经过不断的摸索经营,宏安建筑公司和宏安租赁公司双管齐下,配套服务,横向联系,双赢互利。到了年底,常怀玉就把建设银行的贷款全部还清了。并且成为市建设银行的信用储户。

这天,常怀玉和王建国两人正在办公室里说事,突然电话铃响了,常怀玉接起电话说:“喂,你好。”

对方说:“怀玉,你好,我是金明。”

常怀玉一听说是金明,便待理不理地说:“噢,有事吗?”

金明说:“是这样,怀玉,我的东明商贸公司撤销了,现在的买卖不好做,我最近看上了房地产开发,挺能挣钱的,我做过市场调研,是一盘高效收益的好买卖,所以,我又成立了东明房地产公司,并且,我把河川市农具厂那个烂大圐圙给收购了,我准备建造一个东明住宅小区,盖十二层电梯楼,现在已经着手设计了。我是这么想的,宏安建筑公司是质量信得过的企业,咱俩又是老同学,所以,我想把这处工程交给你公司来搞,这样一来,你也有买卖赚钱,我也放心,这是两全其美的好事,不知道你意下如何?”

常怀玉听后,心理极不平衡,心说,小人得志,没想到就是这种人也能厚德载物,越搞越大,看来周文王的话与当今社会也背道而驰了,周文王在后天八卦中说,天行健,君子以自强不息。地势坤,君子以厚德载物。如今像金明之类少德性、坏品行的人,照样可以发家致富,这就说明人的财富与道德品行毫无关系。有的人丧尽天良,坑蒙拐骗,却照样能发财,并且荣华富贵;有的人积德行善,却贫穷潦倒,饥寒交迫。转念又一想,小人可避而不可得罪。于是,便回话说:“金明,是这样,我公司现在手上的活儿都在满负荷运行,我考虑再三,现在实在是不好答应你,这样吧,反正你现在才开始初步设计,有的是时间,等明年开春后,我看看情况,如果调开手的话,我就给你搞这处工程,你看怎么样?”

金明说:“那好吧,改天咱们一块坐坐。”

常怀玉“嗯”了一声,挂了电话。说:“真是小人得志,老天瞎了眼。”

王建国问:“是谁?”

常怀玉回答说:“还能是谁?徐强的表弟,郝向东的小舅子,金明。当日你让郝向东处理工地上的木料,给了他们可乘之机,让他们转手发了一笔横财,之后,得陇望蜀,一发不可收拾了。那年给河川市教育系统推销钙碘片,差点把学生娃娃们给害死,结果是割了麦子种菜,啥事也不碍,临了还赚了一大笔丧尽天良的黑心钱,你说这是什么事情嘛,不该我说,关键是那个大首长的老婆当了保护伞,要不然非判他几年牢不可。现在可倒好了,这小子又成立了房地产公司,还把农具厂那个大圐圙给收购了,说是要建造小高层的住宅楼房,你说这事跟谁说理去。唉,当今社会鱼龙混杂,林子大了什么鸟都有,社会成了随意染色的大染缸,让坏人披上色彩斑斓的外衣载歌载舞,人们还把他们奉承为时代精英,简直是不可思议。”

王建国听后,说:“现在的大气候就是这样,从上到下,一件事情背后有着千丝万缕的牵连,一个市场经济,利益把形形色色的人都扯到了一起,他们蝇营狗苟,沆瀣一气,唯利是图。不过,事物总有它的正反两面性,有坏的一面就有好的一面,你还别说,当初要是不让郝向东处理木料,他就没有机会开公司,不开公司就耽误不了工地上的事,真要那样的话,你说我能让他那么轻而易举地滚蛋吗?他要是不滚蛋的话,你就上不来,这就是事物发展的规律,一环扣一环,常常是不以人的意志为转移,就像老天爷提前安排好的一样,此消彼长……”

常怀玉认真地听着,仔细琢磨还真是这么回事。心说,王总看问题果然透彻,把问题分析得淋漓尽致,姜还是老的辣。于是,便说:“您说得太对了,不过,如果没有您的提携,即使再走十个郝向东,我也未必能上来,说到底还是您成就了我的进步,这就充分说明您是我的大贵人,只要有您的帮助,我就能进步得快,可以说离了您我就孤掌难鸣了。所以,今后不论我有任何主张,您一定要给我把好关,该否决的一定要否决,不能由着我的性子来。现在就有一件大事需要您来给我把关,请您琢磨一下是否可行?”

王建国看向常怀玉,问:“什么大事?”

常怀玉说:“刚才金明来的这个电话,倒是提醒了我,我是这么想的,金明一个不懂建筑的外行人,现在竟然搞起房地产开发来了,既然外行都能搞,那么,我们为什么不能搞,如果我们也成立一个房地产开发公司,这不是产业横向联系吗?我们又有配套的产业链,这不是水到渠成的事吗?”

王建国听了又惊又喜,说:“后生可畏,敢想敢干,当日在火车上碰到你,我就观察你气度不凡,假以时日,一定能干出一番大事来,今天看来,果不其然,算我慧眼识才,没有看走眼,好!凡事不怕做不到,就怕想不到,既然你已经想到了,那就干吧。”

常怀玉说:“说干就干,咱们好好筹划一下,成立房地产公司并不难,难的是如何开发产品,这就需要咱们动一番脑筋了。老首先,我突然冒出这么个想法来,您看啊,咱们职工家属平房大都是50年代盖的,现在已经快四十年了,如果把整个家属平房推倒,然后,打造一个住宅小区,让职工都住上楼房,您看可行不可行?”

王建国说:“当然可行了,谁都愿意住楼房,只是要看住多大面积的楼房了,过去咱们的家属平房都是统一标准,一进两开间,60平方米,现在你要给人家60平方米的楼房,那人家肯定不干,那样的话,人家的附房和院子就等于白送给了你,所以说,关键问题是楼房的面积大小所在,一旦面积合适,人人都愿意。”

“假如在平房的面积上,翻一倍,120平方米如何?”常怀玉问。

“有人愿意,有人不愿意。”王建国回答说。

“为什么?”常怀玉急忙看向王建国,问。

王建国回答说:“我给你这么一说,你就明白了。假如张三只有一片闺女或几片闺女,那么,张三把闺女娉了以后,剩下老两口住120平方米的楼房,那当然愿意了,但是,假如李四有一个或两个儿子,要给儿子娶媳妇,如果住平房的话,李四老两口住东厢房,让儿子儿媳住西厢房,和你现在的住法一样,就能够解决根本问题,如果不想在一块住的话,还可以把附房拾掇出来,或是李四老两口住,或是给儿子做婚房,都可以,现在你给他120平方米的一套楼房,看起来面积不小,但是,对于李四来说,还不如平房适用,有选择性,所以,这类人群肯定不愿意。”

常怀玉听后,觉得还真是个问题,一方面在面积上要让职工满意,另一方面在实用上也得让职工满意,这是个双重要求,两项指标都得让职工满意的问题,还真的需要深思熟虑才成。

常怀玉养成了一个良好的习惯,那就是上下班步行,除非有急事才骑车或坐车,否则的话,每天都是步行到单位,步行回家。今天也不例外,下班后,他照常步行回家。过去在梁台村的时候,有时候到公社办事,40里路程步行着也去,现在住家距离公司只有三五里路程,根本不在话下。所以,常怀玉边往住家走,边思考着开发职工楼房的事情。

当他路过第一中学校门口的时候,无意间听到两个妇女在对话。

一个妇女说:“一中附近连个好住房都租不上,尽是些南凉房,破旧不说,主要是潮湿的就让人受不了。”

另一个妇女说:“唉,没办法,谁让咱们盼子成龙,求胜心切呢?要是不陪读就不用受这份罪了。”

说者无意,听者有心,常怀玉听后,不由自主地停下了脚步。他上前搭话说:“两位大姐,你们两位是陪读家长吗?”

两个妇女看向常怀玉,其中一个妇女说:“是了,你有事吗?”

常怀玉说:“没事,请两位大姐不要误会,是这样,我是搞建筑的,刚才听两位大姐说,租的南凉房潮湿,不好住人,那么,我想和你们探讨一下,如果有楼房出租的话,你们愿不愿意租赁?”

一个妇女说:“当然愿意了,住楼房多好啊,但是,租赁费过高我们也租不起。”

另一个妇女接话说:“如果楼房面积小一点,有个三几十平方米,价格再适中点,就是比南凉房贵点我们也愿意租赁。”

常怀玉听后,高兴地说:“谢谢两位大姐,我心里有数了。”

常怀玉说罢,便迈开大步向家里走去。两个妇女看着他的背影,感到莫名其妙。

其实她们哪里知道,常怀玉是从她们的回答中得到了启发。常怀玉一路在想,如果把楼房户型设计成一分为二,一大一小,然后还能合二为一,既统一又可独立,合而统一,分而自治,这和邓小平的一国两制理念不就一样了吗?想着想着,心中豁然开朗,一个全新的户型结构在他的脑海里逐渐形成了模型。

回到家里后,常怀玉铺开纸张,开始设计楼房户型。经过两个多小时的反复修改,一张户型草图出来了。单元跨度为25米,进深为12米,阴面开单元门。每层东西两户,每户所占面积为(25x12)/2=150平方米,阳台面积为(3.5x1.5+6x1.5)/2=7.1平方米,则东西两户总面积各为150+7.1=157.1平方米,其中电梯井和安全通道的公摊面积为(4.8x5.8)/2=13.9平方米。东西两户内部结构镜像,即相同对称。只拿东户来做说明,楼层平台退出电梯井或安全通道后,做一个卷帘门作为东户总门,进总门后向南开启一道门,进了这个独立房间,面积为6x5=30平方米,阳台面积为(6x1.5)/2=4.5平方米(非封闭阳台按1/2计算面积),这个总面积为30+4.5=34.5平方米的房子,叫做东户的附房。附房里布局设计为靠右墙北头留作洗手间,留作东门,洗手间向南制作日本式推拉门卧室,靠东墙南边制作裸露式厨房。进总门后,向东开启一道门,进去的房间便是主户房,面积为150-30=120平方米(包括公摊面积),阳台面积为(3.5x1.5)/2=2.6平方米,主户房总面积为120+2.6=122.6平方米,减去公摊面积13.9平方米,主户房净面积为108.7平方米。室内结构为三室一厅一厨一卫。

常怀玉设计完草图后,开始描述该户型的优势,并且写在了草图的下面。一、该户型的设计理念是既统一又独立,统一亦可合二为一,独立亦可一分为二,随意性较强。二、父母和子女均可根据实际需要,安排主户房和附房的居住,选择性较强。三、子女可以就近照顾父母,以尽孝道;父母可以方便管带孙子辈,发挥余热。四、如果户主居住主户房,则附房可以租赁给打工族或陪读家长,减轻经济压力。

户型草图就像一个新生婴儿,在常怀玉的思维中孕育成熟。他大胆地打破楼房常规住宅理念,决定建造与众不同的实用性住宅楼,并且把这种住宅小区叫做宏安亲情家园。

这正是,好运来时不由人,无意之中找上门。亲情家园行孝道,劝人勿忘父母恩。

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